Huiswaardemeter

Woningwaarde Zuurstukken 54

9761KN Eelde

115 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 3.971Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 456.650
+24,7%
[ € 401.852 – € 511.448 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 449.957[ € 427.459 – € 472.455 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 463.443[ € 440.283 – € 486.629 ]

Wat is mijn huis waard?

Zuurstukken 54 in Eelde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 456.650 (€ 3.971 per m²). Dit is een stijging van +24,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.312Sinds september +1,9%
+€ 90.33612 maanden +24,7%
+€ 76.14512 mnd vs. NL +20,8%
Zuurstukken 54
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 456.650 voor Zuurstukken 54 in Eelde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zuurstukken 54 in Eelde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 463.443. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 456.650.

Verwachte verkoopprijs Zuurstukken 54
€ 463.443[ € 440.283 – € 486.629 ]
Verkoper houdt over€ 457.095−€ 6.348 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 474.862+€ 11.419 kosten koper
Verkoopprijs€ 463.443
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.098
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 457.095

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zuurstukken 54 in Eelde heeft in een verwachte vraagprijs van € 449.957. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.913 per m².

Verwachte vraagprijs Zuurstukken 54
Onder gem. in buurt EeldeBoven gem.
€ 449.957[ € 427.459 – € 472.455 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.913[ € 3.717 – € 4.108 ]
Gem. vraagprijs in buurt Eelde
€ 520.591[ € 249.500 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zuurstukken 54 adviseren wij in een bod van € 463.443, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 449.957 ligt. In de gemeente Tynaarlo wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 456.650+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 463.443+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 486.615+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zuurstukken 54 zal in bij een vraagprijs van € 449.957 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zuurstukken 54 in Eelde bedragen € 2.327 per maand bij een woningwaarde van € 456.650. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 657.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.327/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.233
OZB€ 28
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.327
Totaal betaald over 30 jaar€ 803.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zuurstukken 54

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte330 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 456.650
Verwachte verkoopprijs€ 463.443
Verwachte vraagprijs€ 449.957
Verwacht overbod+3,0% (Tynaarlo)

Locatie

BuurtEelde
PlaatsEelde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Eelde besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.420 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (23%)
C (26%)
D (7%)
E (2%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Eelde

Eelde biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

33,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,7 km
Overstapstation10,7 km
Oprit snelweg4,1 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kooistukken 20, 9761JZ Eelde
Kooistukken 20
1989 · 115 m²
€ 395.171
Straatbeeld van Kooistukken 16, 9761JZ Eelde
Kooistukken 16
1989 · 119 m²
€ 385.564
Straatbeeld van Kooistukken 18, 9761JZ Eelde
Kooistukken 18
1989 · 111 m²
€ 380.904
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zuurstukken 54 ligt met een geschatte woningwaarde van € 456.650 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Eelde willen wonen. De waardestijging van +24,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Zuurstukken 54

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zuurstukken 54 in Eelde.

Wat is Zuurstukken 54 in Eelde waard?
Zuurstukken 54 in Eelde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 456.650 (bandbreedte € 401.852 – € 511.448). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Eelde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zuurstukken 54 in Eelde?
De verwachte vraagprijs van Zuurstukken 54 in Eelde is in oktober 2026 € 449.957 (bandbreedte € 427.459 – € 472.455). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.971.
Hoeveel moet ik overbieden op Zuurstukken 54 in Eelde?
Voor Zuurstukken 54 adviseren wij een bod van € 463.443 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Tynaarlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zuurstukken 54 in Eelde?
De geschatte bruto maandlasten van Zuurstukken 54 in Eelde bedragen € 2.327 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 456.650 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.233 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zuurstukken 54 in Eelde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zuurstukken 54 in Eelde is de afgelopen 12 maanden met +24,7% (+€ 90.336) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zuurstukken 54?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Eelde is € 380.000. De geschatte marktwaarde van Zuurstukken 54 ligt rond € 456.650. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zuurstukken 54?
Huishoudens in de buurt van Zuurstukken 54 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Eelde heeft 30% van de woningen zonnepanelen.