Huiswaardemeter

Woningwaarde Meerstukken 3

9761KR Eelde

158 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 3.405Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 538.049
+24,7%
[ € 473.483 – € 602.615 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 530.542[ € 504.015 – € 557.069 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 545.662[ € 518.127 – € 572.667 ]

Wat is mijn huis waard?

Meerstukken 3 in Eelde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 538.049 (€ 3.405 per m²). Dit is een stijging van +24,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.793Sinds september +1,9%
+€ 106.43812 maanden +24,7%
+€ 89.71712 mnd vs. NL +20,8%
Meerstukken 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 538.049 voor Meerstukken 3 in Eelde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Meerstukken 3 in Eelde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 545.662. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 538.049.

Verwachte verkoopprijs Meerstukken 3
€ 545.662[ € 518.127 – € 572.667 ]
Verkoper houdt over€ 538.410−€ 7.252 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 558.725+€ 13.063 kosten koper
Verkoopprijs€ 545.662
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.002
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 538.410

Wat is de verwachte vraagprijs?

Meerstukken 3 in Eelde heeft in een verwachte vraagprijs van € 530.542. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.358 per m².

Verwachte vraagprijs Meerstukken 3
Onder gem. in buurt EeldeBoven gem.
€ 530.542[ € 504.015 – € 557.069 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.358[ € 3.190 – € 3.526 ]
Gem. vraagprijs in buurt Eelde
€ 520.591[ € 249.500 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Meerstukken 3 adviseren wij in een bod van € 545.662, dat 2,8% boven de verwachte vraagprijs van € 530.542 ligt. In de gemeente Tynaarlo wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 538.049+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 545.662+2,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 572.945+8,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Meerstukken 3 zal in bij een vraagprijs van € 530.542 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Meerstukken 3 in Eelde bedragen € 2.741 per maand bij een woningwaarde van € 538.049. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 738.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.741/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.631
OZB€ 33
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.741
Totaal betaald over 30 jaar€ 947.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Meerstukken 3

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte158 m²
Perceeloppervlakte314 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 538.049
Verwachte verkoopprijs€ 545.662
Verwachte vraagprijs€ 530.542
Verwacht overbod+3,0% (Tynaarlo)

Locatie

BuurtEelde
PlaatsEelde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Eelde besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.420 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (23%)
C (26%)
D (7%)
E (2%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Eelde

Eelde biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

33,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,7 km
Overstapstation10,7 km
Oprit snelweg4,1 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burg. Strubenweg 12, 9761EV Eelde
Burg. Strubenweg 12
1991 · 161 m²
€ 530.312
Straatbeeld van Fluitekruid 18, 9761LV Eelde
Fluitekruid 18
2001 · 156 m²
€ 622.001
Straatbeeld van Knottenplat 53, 9761BW Eelde
Knottenplat 53
1972 · 142 m²
€ 370.021
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 538.049 zit Meerstukken 3 in het middensegment van Eelde — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +24,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Meerstukken 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Meerstukken 3 in Eelde.

Wat is Meerstukken 3 in Eelde waard?
Meerstukken 3 in Eelde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 538.049 (bandbreedte € 473.483 – € 602.615). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Eelde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Meerstukken 3 in Eelde?
De verwachte vraagprijs van Meerstukken 3 in Eelde is in oktober 2026 € 530.542 (bandbreedte € 504.015 – € 557.069). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.405.
Hoeveel moet ik overbieden op Meerstukken 3 in Eelde?
Voor Meerstukken 3 adviseren wij een bod van € 545.662 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Tynaarlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Meerstukken 3 in Eelde?
De geschatte bruto maandlasten van Meerstukken 3 in Eelde bedragen € 2.741 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 538.049 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.631 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Meerstukken 3 in Eelde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Meerstukken 3 in Eelde is de afgelopen 12 maanden met +24,7% (+€ 106.438) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Meerstukken 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Eelde is € 380.000. De geschatte marktwaarde van Meerstukken 3 ligt rond € 538.049. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Meerstukken 3?
Huishoudens in de buurt van Meerstukken 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Eelde heeft 30% van de woningen zonnepanelen.