Huiswaardemeter

Woningwaarde Lagestukken 11

9761KS Eelde

231 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 4.271Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 986.633
+24,7%
[ € 868.237 – € 1.105.029 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 979.677[ € 930.693 – € 1.028.661 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 993.638[ € 943.723 – € 1.043.062 ]

Wat is mijn huis waard?

Lagestukken 11 in Eelde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 986.633 (€ 4.271 per m²). Dit is een stijging van +24,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 17.958Sinds september +1,9%
+€ 195.17812 maanden +24,7%
+€ 164.51612 mnd vs. NL +20,8%
Lagestukken 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 986.633 voor Lagestukken 11 in Eelde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lagestukken 11 in Eelde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 993.638. Dit bedrag ligt 0,7% boven de actuele marktwaarde van € 986.633.

Verwachte verkoopprijs Lagestukken 11
€ 993.638[ € 943.723 – € 1.043.062 ]
Verkoper houdt over€ 981.458−€ 12.180 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.015.661+€ 22.023 kosten koper
Verkoopprijs€ 993.638
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.930
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 981.458

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lagestukken 11 in Eelde heeft in een verwachte vraagprijs van € 979.677. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.241 per m².

Verwachte vraagprijs Lagestukken 11
Onder gem. in buurt EeldeBoven gem.
€ 979.677[ € 930.693 – € 1.028.661 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.241[ € 4.029 – € 4.453 ]
Gem. vraagprijs in buurt Eelde
€ 520.591[ € 249.500 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lagestukken 11 adviseren wij in een bod van € 993.638, dat 1,4% boven de verwachte vraagprijs van € 979.677 ligt. In de gemeente Tynaarlo wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 986.633+0,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 993.638+1,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.043.320+6,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lagestukken 11 zal in bij een vraagprijs van € 979.677 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–74 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lagestukken 11 in Eelde bedragen € 4.979 per maand bij een woningwaarde van € 986.633. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.187.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.979/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.825
OZB€ 60
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 55
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 4.979
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.737.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lagestukken 11

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte231 m²
Perceeloppervlakte772 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 986.633
Verwachte verkoopprijs€ 993.638
Verwachte vraagprijs€ 979.677
Verwacht overbod+3,0% (Tynaarlo)

Locatie

BuurtEelde
PlaatsEelde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Eelde besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.420 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (23%)
C (26%)
D (7%)
E (2%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Eelde

Eelde biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

33,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,7 km
Overstapstation10,7 km
Oprit snelweg4,1 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zwanebloem 16, 9761LR Eelde
Zwanebloem 16
1997 · 226 m²
€ 795.890
Straatbeeld van Fluitekruid 11, 9761LV Eelde
Fluitekruid 11
2001 · 225 m²
€ 752.826
Straatbeeld van Otto Eerelmanweg 14, 9761HZ Eelde
Otto Eerelmanweg 14
1972 · 199 m²
€ 576.768
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lagestukken 11 valt met een geschatte woningwaarde van € 986.633 duidelijk in het hogere segment van Eelde. De waardestijging van +24,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Lagestukken 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lagestukken 11 in Eelde.

Wat is Lagestukken 11 in Eelde waard?
Lagestukken 11 in Eelde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 986.633 (bandbreedte € 868.237 – € 1.105.029). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Eelde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lagestukken 11 in Eelde?
De verwachte vraagprijs van Lagestukken 11 in Eelde is in oktober 2026 € 979.677 (bandbreedte € 930.693 – € 1.028.661). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.271.
Hoeveel moet ik overbieden op Lagestukken 11 in Eelde?
Voor Lagestukken 11 adviseren wij een bod van € 993.638 — 1,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Tynaarlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lagestukken 11 in Eelde?
De geschatte bruto maandlasten van Lagestukken 11 in Eelde bedragen € 4.979 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 986.633 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.825 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 55 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lagestukken 11 in Eelde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lagestukken 11 in Eelde is de afgelopen 12 maanden met +24,7% (+€ 195.178) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lagestukken 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Eelde is € 380.000. De geschatte marktwaarde van Lagestukken 11 ligt rond € 986.633. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lagestukken 11?
Huishoudens in de buurt van Lagestukken 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Eelde heeft 30% van de woningen zonnepanelen.