Huiswaardemeter

Woningwaarde Westerstukken 32

9761LH Eelde

153 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 3.712Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 567.995
+24,7%
[ € 499.836 – € 636.154 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 559.925[ € 531.929 – € 587.921 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 576.181[ € 547.355 – € 604.971 ]

Wat is mijn huis waard?

Westerstukken 32 in Eelde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 567.995 (€ 3.712 per m²). Dit is een stijging van +24,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 10.338Sinds september +1,9%
+€ 112.36212 maanden +24,7%
+€ 94.71012 mnd vs. NL +20,8%
Westerstukken 32
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 567.995 voor Westerstukken 32 in Eelde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Westerstukken 32 in Eelde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 576.181. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 567.995.

Verwachte verkoopprijs Westerstukken 32
€ 576.181[ € 547.355 – € 604.971 ]
Verkoper houdt over€ 568.593−€ 7.588 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 589.855+€ 13.674 kosten koper
Verkoopprijs€ 576.181
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.338
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 568.593

Wat is de verwachte vraagprijs?

Westerstukken 32 in Eelde heeft in een verwachte vraagprijs van € 559.925. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.660 per m².

Verwachte vraagprijs Westerstukken 32
Onder gem. in buurt EeldeBoven gem.
€ 559.925[ € 531.929 – € 587.921 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.660[ € 3.477 – € 3.843 ]
Gem. vraagprijs in buurt Eelde
€ 520.591[ € 249.500 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Westerstukken 32 adviseren wij in een bod van € 576.181, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 559.925 ligt. In de gemeente Tynaarlo wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 567.995+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 576.181+2,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 604.990+8,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Westerstukken 32 zal in bij een vraagprijs van € 559.925 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 46 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
46 dagen18 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
32–69 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Westerstukken 32 in Eelde bedragen € 2.888 per maand bij een woningwaarde van € 567.995. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 768.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.888/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.778
OZB€ 35
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.888
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.000.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Westerstukken 32

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte153 m²
Perceeloppervlakte471 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 567.995
Verwachte verkoopprijs€ 576.181
Verwachte vraagprijs€ 559.925
Verwacht overbod+3,0% (Tynaarlo)

Locatie

BuurtEelde
PlaatsEelde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Eelde besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.420 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (23%)
C (26%)
D (7%)
E (2%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Eelde

Eelde biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

33,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,7 km
Overstapstation10,7 km
Oprit snelweg4,1 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burg. Strubenweg 12, 9761EV Eelde
Burg. Strubenweg 12
1991 · 161 m²
€ 530.312
Straatbeeld van Drostweg 38, 9761CR Eelde
Drostweg 38
1971 · 153 m²
€ 430.438
Straatbeeld van Fluitekruid 18, 9761LV Eelde
Fluitekruid 18
2001 · 156 m²
€ 622.001
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 567.995 ligt Westerstukken 32 een stuk boven het buurtgemiddelde in Eelde. De waardestijging van +24,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Westerstukken 32

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Westerstukken 32 in Eelde.

Wat is Westerstukken 32 in Eelde waard?
Westerstukken 32 in Eelde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 567.995 (bandbreedte € 499.836 – € 636.154). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Eelde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Westerstukken 32 in Eelde?
De verwachte vraagprijs van Westerstukken 32 in Eelde is in oktober 2026 € 559.925 (bandbreedte € 531.929 – € 587.921). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.712.
Hoeveel moet ik overbieden op Westerstukken 32 in Eelde?
Voor Westerstukken 32 adviseren wij een bod van € 576.181 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Tynaarlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Westerstukken 32 in Eelde?
De geschatte bruto maandlasten van Westerstukken 32 in Eelde bedragen € 2.888 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 567.995 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.778 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Westerstukken 32 in Eelde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Westerstukken 32 in Eelde is de afgelopen 12 maanden met +24,7% (+€ 112.362) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Westerstukken 32?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Eelde is € 380.000. De geschatte marktwaarde van Westerstukken 32 ligt rond € 567.995. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Westerstukken 32?
Huishoudens in de buurt van Westerstukken 32 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Eelde heeft 30% van de woningen zonnepanelen.