Huiswaardemeter

Woningwaarde Braamstukken 52

9761LL Eelde

149 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 3.581Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 533.575
+24,7%
[ € 469.546 – € 597.604 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 525.813[ € 499.522 – € 552.104 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 541.452[ € 514.508 – € 568.667 ]

Wat is mijn huis waard?

Braamstukken 52 in Eelde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 533.575 (€ 3.581 per m²). Dit is een stijging van +24,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.712Sinds september +1,9%
+€ 105.55312 maanden +24,7%
+€ 88.97112 mnd vs. NL +20,8%
Braamstukken 52
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 533.575 voor Braamstukken 52 in Eelde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Braamstukken 52 in Eelde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 541.452. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 533.575.

Verwachte verkoopprijs Braamstukken 52
€ 541.452[ € 514.508 – € 568.667 ]
Verkoper houdt over€ 534.246−€ 7.206 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 554.431+€ 12.979 kosten koper
Verkoopprijs€ 541.452
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.956
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 534.246

Wat is de verwachte vraagprijs?

Braamstukken 52 in Eelde heeft in een verwachte vraagprijs van € 525.813. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.529 per m².

Verwachte vraagprijs Braamstukken 52
Onder gem. in buurt EeldeBoven gem.
€ 525.813[ € 499.522 – € 552.104 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.529[ € 3.352 – € 3.705 ]
Gem. vraagprijs in buurt Eelde
€ 520.591[ € 249.500 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Braamstukken 52 adviseren wij in een bod van € 541.452, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 525.813 ligt. In de gemeente Tynaarlo wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 533.575+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 541.452+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 568.525+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Braamstukken 52 zal in bij een vraagprijs van € 525.813 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Braamstukken 52 in Eelde bedragen € 2.717 per maand bij een woningwaarde van € 533.575. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 734.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.717/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.609
OZB€ 33
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.717
Totaal betaald over 30 jaar€ 939.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Braamstukken 52

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte149 m²
Perceeloppervlakte299 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 533.575
Verwachte verkoopprijs€ 541.452
Verwachte vraagprijs€ 525.813
Verwacht overbod+3,0% (Tynaarlo)

Locatie

BuurtEelde
PlaatsEelde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Eelde besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.420 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (23%)
C (26%)
D (7%)
E (2%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Eelde

Eelde biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

33,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,7 km
Overstapstation10,7 km
Oprit snelweg4,1 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burg. Strubenweg 12, 9761EV Eelde
Burg. Strubenweg 12
1991 · 161 m²
€ 530.312
Straatbeeld van Fluitekruid 18, 9761LV Eelde
Fluitekruid 18
2001 · 156 m²
€ 622.001
Straatbeeld van Drostweg 38, 9761CR Eelde
Drostweg 38
1971 · 153 m²
€ 430.438
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 533.575 zit Braamstukken 52 in het middensegment van Eelde — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +24,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Braamstukken 52

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Braamstukken 52 in Eelde.

Wat is Braamstukken 52 in Eelde waard?
Braamstukken 52 in Eelde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 533.575 (bandbreedte € 469.546 – € 597.604). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Eelde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Braamstukken 52 in Eelde?
De verwachte vraagprijs van Braamstukken 52 in Eelde is in oktober 2026 € 525.813 (bandbreedte € 499.522 – € 552.104). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.581.
Hoeveel moet ik overbieden op Braamstukken 52 in Eelde?
Voor Braamstukken 52 adviseren wij een bod van € 541.452 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Tynaarlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Braamstukken 52 in Eelde?
De geschatte bruto maandlasten van Braamstukken 52 in Eelde bedragen € 2.717 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 533.575 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.609 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Braamstukken 52 in Eelde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Braamstukken 52 in Eelde is de afgelopen 12 maanden met +24,7% (+€ 105.553) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Braamstukken 52?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Eelde is € 380.000. De geschatte marktwaarde van Braamstukken 52 ligt rond € 533.575. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Braamstukken 52?
Huishoudens in de buurt van Braamstukken 52 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Eelde heeft 30% van de woningen zonnepanelen.