Huiswaardemeter

Woningwaarde Braamstukken 106

9761LM Eelde

63 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 4.004Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 252.221
+24,7%
[ € 221.954 – € 282.488 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 248.824[ € 236.383 – € 261.265 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 256.923[ € 244.184 – € 269.887 ]

Wat is mijn huis waard?

Braamstukken 106 in Eelde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 252.221 (€ 4.004 per m²). Dit is een stijging van +24,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.591Sinds september +1,9%
+€ 49.89512 maanden +24,7%
+€ 42.05712 mnd vs. NL +20,8%
Braamstukken 106
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 252.221 voor Braamstukken 106 in Eelde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Braamstukken 106 in Eelde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 256.923. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 252.221.

Verwachte verkoopprijs Braamstukken 106
€ 256.923[ € 244.184 – € 269.887 ]
Verkoper houdt over€ 252.847−€ 4.076 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 264.211+€ 7.288 kosten koper
Verkoopprijs€ 256.923
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.826
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 252.847

Wat is de verwachte vraagprijs?

Braamstukken 106 in Eelde heeft in een verwachte vraagprijs van € 248.824. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.950 per m².

Verwachte vraagprijs Braamstukken 106
Onder gem. in buurt EeldeBoven gem.
€ 248.824[ € 236.383 – € 261.265 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.950[ € 3.752 – € 4.147 ]
Gem. vraagprijs in buurt Eelde
€ 520.591[ € 249.500 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Braamstukken 106 adviseren wij in een bod van € 256.923, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 248.824 ligt. In de gemeente Tynaarlo wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 252.221+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 256.923+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 269.769+8,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Braamstukken 106 zal in bij een vraagprijs van € 248.824 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Braamstukken 106 in Eelde bedragen € 1.302 per maand bij een woningwaarde van € 252.221. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 452.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.302/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.233
OZB€ 15
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.302
Totaal betaald over 30 jaar€ 443.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Braamstukken 106

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte63 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 252.221
Verwachte verkoopprijs€ 256.923
Verwachte vraagprijs€ 248.824
Verwacht overbod+3,0% (Tynaarlo)

Locatie

BuurtEelde
PlaatsEelde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Eelde besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.420 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (23%)
C (26%)
D (7%)
E (2%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Eelde

Eelde biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

33,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,7 km
Overstapstation10,7 km
Oprit snelweg4,1 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kooistukken 18, 9761JZ Eelde
Kooistukken 18
1989 · 111 m²
€ 380.904
Straatbeeld van Kooistukken 20, 9761JZ Eelde
Kooistukken 20
1989 · 115 m²
€ 395.171
Straatbeeld van Kooistukken 16, 9761JZ Eelde
Kooistukken 16
1989 · 119 m²
€ 385.564
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 252.221 is Braamstukken 106 een van de meer betaalbare woningen in Eelde. De waardestijging van +24,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Braamstukken 106

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Braamstukken 106 in Eelde.

Wat is Braamstukken 106 in Eelde waard?
Braamstukken 106 in Eelde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 252.221 (bandbreedte € 221.954 – € 282.488). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Eelde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Braamstukken 106 in Eelde?
De verwachte vraagprijs van Braamstukken 106 in Eelde is in oktober 2026 € 248.824 (bandbreedte € 236.383 – € 261.265). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.004.
Hoeveel moet ik overbieden op Braamstukken 106 in Eelde?
Voor Braamstukken 106 adviseren wij een bod van € 256.923 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Tynaarlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Braamstukken 106 in Eelde?
De geschatte bruto maandlasten van Braamstukken 106 in Eelde bedragen € 1.302 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 252.221 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.233 uit hypotheeklasten, circa € 54 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Braamstukken 106 in Eelde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Braamstukken 106 in Eelde is de afgelopen 12 maanden met +24,7% (+€ 49.895) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Braamstukken 106?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Eelde is € 380.000. De geschatte marktwaarde van Braamstukken 106 ligt rond € 252.221. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Braamstukken 106?
Huishoudens in de buurt van Braamstukken 106 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Eelde heeft 30% van de woningen zonnepanelen.