Huiswaardemeter

Woningwaarde Braamstukken 112

9761LM Eelde

Te koop
63 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 4.013Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 252.807
+24,7%
[ € 222.470 – € 283.144 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 249.500[ € 237.025 – € 261.975 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 257.520[ € 244.847 – € 270.620 ]

Wat is mijn huis waard?

Braamstukken 112 in Eelde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 252.807 (€ 4.013 per m²). Dit is een stijging van +24,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.601Sinds september +1,9%
+€ 50.01112 maanden +24,7%
+€ 42.15412 mnd vs. NL +20,8%
Braamstukken 112
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 252.807 voor Braamstukken 112 in Eelde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Braamstukken 112 in Eelde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 257.520. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 252.807.

Verwachte verkoopprijs Braamstukken 112
€ 257.520[ € 244.847 – € 270.620 ]
Verkoper houdt over€ 253.437−€ 4.083 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 264.820+€ 7.300 kosten koper
Verkoopprijs€ 257.520
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.833
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 253.437

Wat is de vraagprijs?

Braamstukken 112 in Eelde staat in te koop voor € 249.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.960 per m².

Vraagprijs Braamstukken 112
Onder gem. in buurt EeldeBoven gem.
€ 249.500[ € 237.025 – € 261.975 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.960[ € 3.762 – € 4.158 ]
Gem. vraagprijs in buurt Eelde
€ 520.591[ € 249.500 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Braamstukken 112 adviseren wij in een bod van € 257.520, dat 3,2% boven de vraagprijs van € 249.500 ligt. In de gemeente Tynaarlo wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 252.807+1,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 257.520+3,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 270.396+8,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Braamstukken 112 zal in bij een vraagprijs van € 249.500 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Braamstukken 112 in Eelde bedragen € 1.305 per maand bij een woningwaarde van € 252.807. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 453.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.305/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.236
OZB€ 15
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.305
Totaal betaald over 30 jaar€ 444.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Braamstukken 112

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte63 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 252.807
Verwachte verkoopprijs€ 257.520
Vraagprijs€ 249.500
Verwacht overbod+3,0% (Tynaarlo)

Locatie

BuurtEelde
PlaatsEelde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Eelde besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.420 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (23%)
C (26%)
D (7%)
E (2%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Eelde

Eelde biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

33,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,7 km
Overstapstation10,7 km
Oprit snelweg4,1 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kooistukken 18, 9761JZ Eelde
Kooistukken 18
1989 · 111 m²
€ 380.904
Straatbeeld van Kooistukken 20, 9761JZ Eelde
Kooistukken 20
1989 · 115 m²
€ 395.171
Straatbeeld van Kooistukken 16, 9761JZ Eelde
Kooistukken 16
1989 · 119 m²
€ 385.564
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 252.807 is Braamstukken 112 een van de meer betaalbare woningen in Eelde. De waardestijging van +24,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Braamstukken 112

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Braamstukken 112 in Eelde.

Wat is Braamstukken 112 in Eelde waard?
Braamstukken 112 in Eelde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 252.807 (bandbreedte € 222.470 – € 283.144). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Eelde.
Wat is de vraagprijs van Braamstukken 112 in Eelde?
Braamstukken 112 in Eelde staat in oktober 2026 te koop voor € 249.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.013.
Hoeveel moet ik overbieden op Braamstukken 112 in Eelde?
Voor Braamstukken 112 adviseren wij een bod van € 257.520 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Tynaarlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Braamstukken 112 in Eelde?
De geschatte bruto maandlasten van Braamstukken 112 in Eelde bedragen € 1.305 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 252.807 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.236 uit hypotheeklasten, circa € 54 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Braamstukken 112 in Eelde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Braamstukken 112 in Eelde is de afgelopen 12 maanden met +24,7% (+€ 50.011) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Braamstukken 112?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Eelde is € 380.000. De geschatte marktwaarde van Braamstukken 112 ligt rond € 252.807. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Braamstukken 112?
Huishoudens in de buurt van Braamstukken 112 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Eelde heeft 30% van de woningen zonnepanelen.