Huiswaardemeter

Woningwaarde Braamstukken 19

9761LN Eelde

177 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 3.463Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 612.884
+24,7%
[ € 539.338 – € 686.430 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 607.101[ € 576.746 – € 637.456 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 618.722[ € 587.704 – € 649.568 ]

Wat is mijn huis waard?

Braamstukken 19 in Eelde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 612.884 (€ 3.463 per m²). Dit is een stijging van +24,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 11.155Sinds september +1,9%
+€ 121.24212 maanden +24,7%
+€ 102.19512 mnd vs. NL +20,8%
Braamstukken 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 612.884 voor Braamstukken 19 in Eelde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Braamstukken 19 in Eelde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 618.722. Dit bedrag ligt 1,0% boven de actuele marktwaarde van € 612.884.

Verwachte verkoopprijs Braamstukken 19
€ 618.722[ € 587.704 – € 649.568 ]
Verkoper houdt over€ 610.666−€ 8.056 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 633.246+€ 14.524 kosten koper
Verkoopprijs€ 618.722
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.806
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 610.666

Wat is de verwachte vraagprijs?

Braamstukken 19 in Eelde heeft in een verwachte vraagprijs van € 607.101. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.430 per m².

Verwachte vraagprijs Braamstukken 19
Onder gem. in buurt EeldeBoven gem.
€ 607.101[ € 576.746 – € 637.456 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.430[ € 3.258 – € 3.601 ]
Gem. vraagprijs in buurt Eelde
€ 520.591[ € 249.500 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Braamstukken 19 adviseren wij in een bod van € 618.722, dat 1,9% boven de verwachte vraagprijs van € 607.101 ligt. In de gemeente Tynaarlo wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 612.884+1,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 618.722+1,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 649.658+7,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Braamstukken 19 zal in bij een vraagprijs van € 607.101 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–74 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Braamstukken 19 in Eelde bedragen € 3.115 per maand bij een woningwaarde van € 612.884. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 813.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.115/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.997
OZB€ 37
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.115
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.078.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Braamstukken 19

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte177 m²
Perceeloppervlakte559 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 612.884
Verwachte verkoopprijs€ 618.722
Verwachte vraagprijs€ 607.101
Verwacht overbod+3,0% (Tynaarlo)

Locatie

BuurtEelde
PlaatsEelde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Eelde besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.420 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (23%)
C (26%)
D (7%)
E (2%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Eelde

Eelde biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

33,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,7 km
Overstapstation10,7 km
Oprit snelweg4,1 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burg. Strubenweg 12, 9761EV Eelde
Burg. Strubenweg 12
1991 · 161 m²
€ 530.312
Straatbeeld van Fluitekruid 18, 9761LV Eelde
Fluitekruid 18
2001 · 156 m²
€ 622.001
Straatbeeld van Otto Eerelmanweg 14, 9761HZ Eelde
Otto Eerelmanweg 14
1972 · 199 m²
€ 576.768
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 612.884 ligt Braamstukken 19 een stuk boven het buurtgemiddelde in Eelde. De waardestijging van +24,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Braamstukken 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Braamstukken 19 in Eelde.

Wat is Braamstukken 19 in Eelde waard?
Braamstukken 19 in Eelde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 612.884 (bandbreedte € 539.338 – € 686.430). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Eelde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Braamstukken 19 in Eelde?
De verwachte vraagprijs van Braamstukken 19 in Eelde is in oktober 2026 € 607.101 (bandbreedte € 576.746 – € 637.456). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.463.
Hoeveel moet ik overbieden op Braamstukken 19 in Eelde?
Voor Braamstukken 19 adviseren wij een bod van € 618.722 — 1,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Tynaarlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Braamstukken 19 in Eelde?
De geschatte bruto maandlasten van Braamstukken 19 in Eelde bedragen € 3.115 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 612.884 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.997 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Braamstukken 19 in Eelde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Braamstukken 19 in Eelde is de afgelopen 12 maanden met +24,7% (+€ 121.242) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Braamstukken 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Eelde is € 380.000. De geschatte marktwaarde van Braamstukken 19 ligt rond € 612.884. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Braamstukken 19?
Huishoudens in de buurt van Braamstukken 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Eelde heeft 30% van de woningen zonnepanelen.