Huiswaardemeter

Woningwaarde Braamstukken 55

9761LP Eelde

Te koop
159 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 3.150Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 500.812
+23,5%
[ € 440.715 – € 560.909 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 495.000[ € 470.250 – € 519.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 508.213[ € 484.358 – € 535.343 ]

Wat is mijn huis waard?

Braamstukken 55 in Eelde heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 500.812 (€ 3.150 per m²). Dit is een stijging van +23,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.115Sinds mei +1,9%
+€ 95.36312 maanden +23,5%
+€ 78.16912 mnd vs. NL +19,3%
Braamstukken 55
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 500.812 voor Braamstukken 55 in Eelde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Braamstukken 55 in Eelde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 508.213. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 500.812.

Verwachte verkoopprijs Braamstukken 55
€ 508.213[ € 484.358 – € 535.343 ]
Verkoper houdt over€ 501.373−€ 6.840 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 520.527+€ 12.314 kosten koper
Verkoopprijs€ 508.213
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.590
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 501.373

Wat is de vraagprijs?

Braamstukken 55 in Eelde staat in te koop voor € 495.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.113 per m².

Vraagprijs Braamstukken 55
Onder gem. in buurt EeldeBoven gem.
€ 495.000[ € 470.250 – € 519.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.113[ € 2.958 – € 3.269 ]
Gem. vraagprijs in buurt Eelde
€ 660.577[ € 324.500 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Braamstukken 55 adviseren wij in een bod van € 508.213, dat 2,7% boven de vraagprijs van € 495.000 ligt. In de gemeente Tynaarlo wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 500.812+1,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 508.213+2,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 533.624+7,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Braamstukken 55 zal in bij een vraagprijs van € 495.000 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Braamstukken 55 in Eelde bedragen € 2.513 per maand bij een woningwaarde van € 500.812. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 250.000€ 751.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.513/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.449
OZB€ 16
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.513
Totaal betaald over 30 jaar€ 881.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Braamstukken 55

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte159 m²
Perceeloppervlakte270 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 500.812
Verwachte verkoopprijs€ 508.213
Vraagprijs€ 495.000
Verwacht overbod+3,0% (Tynaarlo)

Locatie

BuurtEelde
PlaatsEelde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Eelde besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.420 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (36%)
B (23%)
C (28%)
D (7%)
E (2%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Eelde

Eelde biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

33,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,7 km
Overstapstation10,7 km
Oprit snelweg4,1 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Knottenplat 53, 9761BW Eelde
Knottenplat 53
1972 · 142 m²
€ 384.213
Straatbeeld van Drostweg 54, 9761CR Eelde
Drostweg 54
1971 · 132 m²
€ 348.423
Straatbeeld van Otto Eerelmanweg 14, 9761HZ Eelde
Otto Eerelmanweg 14
1972 · 199 m²
€ 572.040
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 500.812 zit Braamstukken 55 in het middensegment van Eelde — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +23,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Braamstukken 55

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Braamstukken 55 in Eelde.

Wat is Braamstukken 55 in Eelde waard?
Braamstukken 55 in Eelde heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 500.812 (bandbreedte € 440.715 – € 560.909). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Eelde.
Wat is de vraagprijs van Braamstukken 55 in Eelde?
Braamstukken 55 in Eelde staat in juni 2026 te koop voor € 495.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.150.
Hoeveel moet ik overbieden op Braamstukken 55 in Eelde?
Voor Braamstukken 55 adviseren wij een bod van € 508.213 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Tynaarlo in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Braamstukken 55 in Eelde?
De geschatte bruto maandlasten van Braamstukken 55 in Eelde bedragen € 2.619 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 500.812 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.449 uit hypotheeklasten, circa € 55 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 115 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Braamstukken 55 in Eelde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Braamstukken 55 in Eelde is de afgelopen 12 maanden met +23,5% (+€ 95.363) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Braamstukken 55?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Eelde is € 380.000. De geschatte marktwaarde van Braamstukken 55 ligt rond € 500.812. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Braamstukken 55?
Huishoudens in de buurt van Braamstukken 55 besteden in juni 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Eelde heeft 30% van de woningen zonnepanelen.