Huiswaardemeter

Woningwaarde Madelief 18

9761LX Eelde

155 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 3.604Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 558.664
+24,7%
[ € 491.624 – € 625.704 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 550.985[ € 523.436 – € 578.534 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 566.450[ € 538.092 – € 594.733 ]

Wat is mijn huis waard?

Madelief 18 in Eelde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 558.664 (€ 3.604 per m²). Dit is een stijging van +24,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 10.168Sinds september +1,9%
+€ 110.51612 maanden +24,7%
+€ 93.15412 mnd vs. NL +20,8%
Madelief 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 558.664 voor Madelief 18 in Eelde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Madelief 18 in Eelde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 566.450. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 558.664.

Verwachte verkoopprijs Madelief 18
€ 566.450[ € 538.092 – € 594.733 ]
Verkoper houdt over€ 558.969−€ 7.481 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 579.929+€ 13.479 kosten koper
Verkoopprijs€ 566.450
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.231
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 558.969

Wat is de verwachte vraagprijs?

Madelief 18 in Eelde heeft in een verwachte vraagprijs van € 550.985. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.555 per m².

Verwachte vraagprijs Madelief 18
Onder gem. in buurt EeldeBoven gem.
€ 550.985[ € 523.436 – € 578.534 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.555[ € 3.377 – € 3.732 ]
Gem. vraagprijs in buurt Eelde
€ 520.591[ € 249.500 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Madelief 18 adviseren wij in een bod van € 566.450, dat 2,8% boven de verwachte vraagprijs van € 550.985 ligt. In de gemeente Tynaarlo wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 558.664+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 566.450+2,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 594.773+7,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Madelief 18 zal in bij een vraagprijs van € 550.985 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Madelief 18 in Eelde bedragen € 2.842 per maand bij een woningwaarde van € 558.664. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 759.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.842/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.732
OZB€ 34
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.842
Totaal betaald over 30 jaar€ 983.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Madelief 18

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte155 m²
Perceeloppervlakte279 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 558.664
Verwachte verkoopprijs€ 566.450
Verwachte vraagprijs€ 550.985
Verwacht overbod+3,0% (Tynaarlo)

Locatie

BuurtEelde
PlaatsEelde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Eelde besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.420 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (23%)
C (26%)
D (7%)
E (2%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Eelde

Eelde biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

33,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,7 km
Overstapstation10,7 km
Oprit snelweg4,1 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Fluitekruid 18, 9761LV Eelde
Fluitekruid 18
2001 · 156 m²
€ 622.001
Straatbeeld van Burg. Strubenweg 12, 9761EV Eelde
Burg. Strubenweg 12
1991 · 161 m²
€ 530.312
Straatbeeld van Kooistukken 32, 9761JZ Eelde
Kooistukken 32
1989 · 123 m²
€ 446.284
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 558.664 ligt Madelief 18 een stuk boven het buurtgemiddelde in Eelde. De waardestijging van +24,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Madelief 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Madelief 18 in Eelde.

Wat is Madelief 18 in Eelde waard?
Madelief 18 in Eelde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 558.664 (bandbreedte € 491.624 – € 625.704). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Eelde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Madelief 18 in Eelde?
De verwachte vraagprijs van Madelief 18 in Eelde is in oktober 2026 € 550.985 (bandbreedte € 523.436 – € 578.534). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.604.
Hoeveel moet ik overbieden op Madelief 18 in Eelde?
Voor Madelief 18 adviseren wij een bod van € 566.450 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Tynaarlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Madelief 18 in Eelde?
De geschatte bruto maandlasten van Madelief 18 in Eelde bedragen € 2.842 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 558.664 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.732 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Madelief 18 in Eelde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Madelief 18 in Eelde is de afgelopen 12 maanden met +24,7% (+€ 110.516) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Madelief 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Eelde is € 380.000. De geschatte marktwaarde van Madelief 18 ligt rond € 558.664. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Madelief 18?
Huishoudens in de buurt van Madelief 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Eelde heeft 30% van de woningen zonnepanelen.