Huiswaardemeter

Woningwaarde Otto Cluivinglaan 28

9766PB Eelderwolde

213 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2007Bouwjaar
€ 4.695Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 999.951
+24,7%
[ € 879.957 – € 1.119.945 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 992.556[ € 942.928 – € 1.042.184 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.007.401[ € 957.072 – € 1.057.817 ]

Wat is mijn huis waard?

Otto Cluivinglaan 28 in Eelderwolde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 999.951 (€ 4.695 per m²). Dit is een stijging van +24,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 18.200Sinds september +1,9%
+€ 197.81312 maanden +24,7%
+€ 166.73712 mnd vs. NL +20,8%
Otto Cluivinglaan 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 999.951 voor Otto Cluivinglaan 28 in Eelderwolde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Otto Cluivinglaan 28 in Eelderwolde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.007.401. Dit bedrag ligt 0,7% boven de actuele marktwaarde van € 999.951.

Verwachte verkoopprijs Otto Cluivinglaan 28
€ 1.007.401[ € 957.072 – € 1.057.817 ]
Verkoper houdt over€ 995.070−€ 12.331 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.029.699+€ 22.298 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.007.401
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.081
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 995.070

Wat is de verwachte vraagprijs?

Otto Cluivinglaan 28 in Eelderwolde heeft in een verwachte vraagprijs van € 992.556. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.660 per m².

Verwachte vraagprijs Otto Cluivinglaan 28
Onder gem. in TynaarloBoven gem.
€ 992.556[ € 942.928 – € 1.042.184 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.660[ € 4.427 – € 4.893 ]
Gem. vraagprijs in Tynaarlo
€ 761.671[ € 175.000 – € 2.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Otto Cluivinglaan 28 adviseren wij in een bod van € 1.007.401, dat 1,5% boven de verwachte vraagprijs van € 992.556 ligt. In de gemeente Tynaarlo wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 999.951+0,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.007.401+1,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.057.771+6,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Otto Cluivinglaan 28 zal in bij een vraagprijs van € 992.556 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–74 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Otto Cluivinglaan 28 in Eelderwolde bedragen € 5.041 per maand bij een woningwaarde van € 999.951. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.200.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.041/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.890
OZB€ 61
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 51
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 5.041
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.760.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Otto Cluivinglaan 28

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte213 m²
Perceeloppervlakte660 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 999.951
Verwachte verkoopprijs€ 1.007.401
Verwachte vraagprijs€ 992.556
Verwacht overbod+3,0% (Tynaarlo)

Locatie

BuurtTer Borch→
PlaatsEelderwolde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ter Borch besteden gemiddeld € 226 aan energiekosten per maand.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 149/mndElektriciteit(4.470 kWh/jr)
−€ 21/mndTeruglevering(3.080 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)

Wonen in Ter Borch

Dagelijkse voorzieningen liggen in Ter Borch op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,2 km en een huisarts op 1,1 km.

68,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
95%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,8 km
Overstapstation5,8 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt3,2 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Koraaljuffer 18, 9766RA Eelderwolde
De Koraaljuffer 18
2021 · 218 m²
€ 1.077.361
Straatbeeld van Willem Plojterlaan 30, 9766PL Eelderwolde
Willem Plojterlaan 30
2007 · 192 m²
€ 808.015
Straatbeeld van Alberdina Beerlinglaan 44, 9766PD Eelderwolde
Alberdina Beerlinglaan 44
2007 · 181 m²
€ 826.934
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 999.951 zit Otto Cluivinglaan 28 in het middensegment van Ter Borch — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +24,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Otto Cluivinglaan 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Otto Cluivinglaan 28 in Eelderwolde.

Wat is Otto Cluivinglaan 28 in Eelderwolde waard?
Otto Cluivinglaan 28 in Eelderwolde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 999.951 (bandbreedte € 879.957 – € 1.119.945). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ter Borch.
Wat is de verwachte vraagprijs van Otto Cluivinglaan 28 in Eelderwolde?
De verwachte vraagprijs van Otto Cluivinglaan 28 in Eelderwolde is in oktober 2026 € 992.556 (bandbreedte € 942.928 – € 1.042.184). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.695.
Hoeveel moet ik overbieden op Otto Cluivinglaan 28 in Eelderwolde?
Voor Otto Cluivinglaan 28 adviseren wij een bod van € 1.007.401 — 1,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Tynaarlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Otto Cluivinglaan 28 in Eelderwolde?
De geschatte bruto maandlasten van Otto Cluivinglaan 28 in Eelderwolde bedragen € 5.041 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 999.951 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.890 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 51 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Otto Cluivinglaan 28 in Eelderwolde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Otto Cluivinglaan 28 in Eelderwolde is de afgelopen 12 maanden met +24,7% (+€ 197.813) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Otto Cluivinglaan 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ter Borch is € 870.000. De geschatte marktwaarde van Otto Cluivinglaan 28 ligt rond € 999.951. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Otto Cluivinglaan 28?
Huishoudens in de buurt van Otto Cluivinglaan 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 226 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).