Huiswaardemeter

Woningwaarde Theodora Ellentslaan 1

9766PH Eelderwolde

Te koop
151 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2007Bouwjaar
€ 5.433Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 820.360
+23,5%
[ € 721.917 – € 918.803 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 814.384[ € 773.665 – € 855.103 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 828.482[ € 785.270 – € 867.930 ]

Wat is mijn huis waard?

Theodora Ellentslaan 1 in Eelderwolde heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 820.360 (€ 5.433 per m²). Dit is een stijging van +23,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 14.931Sinds mei +1,9%
+€ 156.21112 maanden +23,5%
+€ 128.04712 mnd vs. NL +19,3%
Theodora Ellentslaan 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 820.360 voor Theodora Ellentslaan 1 in Eelderwolde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Theodora Ellentslaan 1 in Eelderwolde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 828.482. Dit bedrag ligt 1,0% boven de actuele marktwaarde van € 820.360.

Verwachte verkoopprijs Theodora Ellentslaan 1
€ 828.482[ € 785.270 – € 867.930 ]
Verkoper houdt over€ 818.119−€ 10.363 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 847.202+€ 18.720 kosten koper
Verkoopprijs€ 828.482
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.113
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 818.119

Wat is de vraagprijs?

Theodora Ellentslaan 1 in Eelderwolde staat in te koop voor € 814.384. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.393 per m².

Vraagprijs Theodora Ellentslaan 1
Onder gem. in buurt Ter BorchBoven gem.
€ 814.384[ € 773.665 – € 855.103 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.393[ € 5.124 – € 5.663 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ter Borch
€ 1.144.800[ € 795.000 – € 1.889.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Theodora Ellentslaan 1 adviseren wij in een bod van € 828.482, dat 1,7% boven de vraagprijs van € 814.384 ligt. In de gemeente Tynaarlo wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 820.360+0,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 828.482+1,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 869.906+6,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Theodora Ellentslaan 1 zal in bij een vraagprijs van € 814.384 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Theodora Ellentslaan 1 in Eelderwolde bedragen € 4.075 per maand bij een woningwaarde van € 820.360. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 410.000€ 1.231.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.075/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.012
OZB€ 16
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 4.075
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.444.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Theodora Ellentslaan 1

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte151 m²
Perceeloppervlakte376 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 820.360
Verwachte verkoopprijs€ 828.482
Vraagprijs€ 814.384
Verwacht overbod+3,0% (Tynaarlo)

Locatie

BuurtTer Borch→
PlaatsEelderwolde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ter Borch besteden gemiddeld € 226 aan energiekosten per maand.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 149/mndElektriciteit(4.470 kWh/jr)
−€ 21/mndTeruglevering(3.080 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)

Wonen in Ter Borch

Dagelijkse voorzieningen liggen in Ter Borch op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,2 km en een huisarts op 1,1 km.

68,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
95%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,8 km
Overstapstation5,8 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt3,2 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Alberdina Beerlinglaan 13, 9766PD Eelderwolde
Alberdina Beerlinglaan 13
2007 · 154 m²
€ 649.643
Straatbeeld van Johan van Welveldelaan 24, 9766PG Eelderwolde
Johan van Welveldelaan 24
2007 · 170 m²
€ 835.574
Straatbeeld van Samuel Nijsinghlaan 5, 9766PK Eelderwolde
Samuel Nijsinghlaan 5
2007 · 173 m²
€ 730.176
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Theodora Ellentslaan 1 ligt met een geschatte woningwaarde van € 820.360 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Ter Borch willen wonen. De waardestijging van +23,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Theodora Ellentslaan 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Theodora Ellentslaan 1 in Eelderwolde.

Wat is Theodora Ellentslaan 1 in Eelderwolde waard?
Theodora Ellentslaan 1 in Eelderwolde heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 820.360 (bandbreedte € 721.917 – € 918.803). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Ter Borch.
Wat is de vraagprijs van Theodora Ellentslaan 1 in Eelderwolde?
Theodora Ellentslaan 1 in Eelderwolde staat in juni 2026 te koop voor € 814.384. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.433.
Hoeveel moet ik overbieden op Theodora Ellentslaan 1 in Eelderwolde?
Voor Theodora Ellentslaan 1 adviseren wij een bod van € 828.482 — 1,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Tynaarlo in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Theodora Ellentslaan 1 in Eelderwolde?
De geschatte bruto maandlasten van Theodora Ellentslaan 1 in Eelderwolde bedragen € 4.256 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 820.360 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.012 uit hypotheeklasten, circa € 55 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 189 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Theodora Ellentslaan 1 in Eelderwolde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Theodora Ellentslaan 1 in Eelderwolde is de afgelopen 12 maanden met +23,5% (+€ 156.211) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Theodora Ellentslaan 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ter Borch is € 870.000. De geschatte marktwaarde van Theodora Ellentslaan 1 ligt rond € 820.360. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Theodora Ellentslaan 1?
Huishoudens in de buurt van Theodora Ellentslaan 1 besteden in juni 2026 gemiddeld € 226 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).