Huiswaardemeter

Woningwaarde Hayo Ripperdalaan 2

9766PN Eelderwolde

178 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2009Bouwjaar
€ 4.838Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 861.103
+24,7%
[ € 757.771 – € 964.435 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 855.361[ € 812.593 – € 898.129 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 866.883[ € 823.157 – € 909.805 ]

Wat is mijn huis waard?

Hayo Ripperdalaan 2 in Eelderwolde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 861.103 (€ 4.838 per m²). Dit is een stijging van +24,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 15.673Sinds september +1,9%
+€ 170.34512 maanden +24,7%
+€ 143.58412 mnd vs. NL +20,8%
Hayo Ripperdalaan 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 861.103 voor Hayo Ripperdalaan 2 in Eelderwolde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hayo Ripperdalaan 2 in Eelderwolde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 866.883. Dit bedrag ligt 0,7% boven de actuele marktwaarde van € 861.103.

Verwachte verkoopprijs Hayo Ripperdalaan 2
€ 866.883[ € 823.157 – € 909.805 ]
Verkoper houdt over€ 856.097−€ 10.786 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 886.371+€ 19.488 kosten koper
Verkoopprijs€ 866.883
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.536
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 856.097

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hayo Ripperdalaan 2 in Eelderwolde heeft in een verwachte vraagprijs van € 855.361. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.805 per m².

Verwachte vraagprijs Hayo Ripperdalaan 2
Onder gem. in TynaarloBoven gem.
€ 855.361[ € 812.593 – € 898.129 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.805[ € 4.565 – € 5.046 ]
Gem. vraagprijs in Tynaarlo
€ 761.671[ € 175.000 – € 2.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hayo Ripperdalaan 2 adviseren wij in een bod van € 866.883, dat 1,3% boven de verwachte vraagprijs van € 855.361 ligt. In de gemeente Tynaarlo wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 861.103+0,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 866.883+1,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 910.227+6,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hayo Ripperdalaan 2 zal in bij een vraagprijs van € 855.361 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hayo Ripperdalaan 2 in Eelderwolde bedragen € 4.345 per maand bij een woningwaarde van € 861.103. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.061.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.345/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.211
OZB€ 53
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 4.345
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.515.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hayo Ripperdalaan 2

Woninggegevens

Bouwjaar2009
Woonoppervlakte178 m²
Perceeloppervlakte351 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 861.103
Verwachte verkoopprijs€ 866.883
Verwachte vraagprijs€ 855.361
Verwacht overbod+3,0% (Tynaarlo)

Locatie

BuurtTer Borch→
PlaatsEelderwolde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ter Borch besteden gemiddeld € 226 aan energiekosten per maand.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 149/mndElektriciteit(4.470 kWh/jr)
−€ 21/mndTeruglevering(3.080 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)

Wonen in Ter Borch

Dagelijkse voorzieningen liggen in Ter Borch op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,2 km en een huisarts op 1,1 km.

68,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
95%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,8 km
Overstapstation5,8 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt3,2 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Alberdina Beerlinglaan 44, 9766PD Eelderwolde
Alberdina Beerlinglaan 44
2007 · 181 m²
€ 826.934
Straatbeeld van Samuel Nijsinghlaan 5, 9766PK Eelderwolde
Samuel Nijsinghlaan 5
2007 · 173 m²
€ 736.210
Straatbeeld van De Grasjuffer 16, 9766PV Eelderwolde
De Grasjuffer 16
2014 · 174 m²
€ 895.899
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hayo Ripperdalaan 2 ligt met een geschatte woningwaarde van € 861.103 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Ter Borch willen wonen. De waardestijging van +24,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Hayo Ripperdalaan 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hayo Ripperdalaan 2 in Eelderwolde.

Wat is Hayo Ripperdalaan 2 in Eelderwolde waard?
Hayo Ripperdalaan 2 in Eelderwolde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 861.103 (bandbreedte € 757.771 – € 964.435). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Ter Borch.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hayo Ripperdalaan 2 in Eelderwolde?
De verwachte vraagprijs van Hayo Ripperdalaan 2 in Eelderwolde is in oktober 2026 € 855.361 (bandbreedte € 812.593 – € 898.129). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.838.
Hoeveel moet ik overbieden op Hayo Ripperdalaan 2 in Eelderwolde?
Voor Hayo Ripperdalaan 2 adviseren wij een bod van € 866.883 — 1,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Tynaarlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hayo Ripperdalaan 2 in Eelderwolde?
De geschatte bruto maandlasten van Hayo Ripperdalaan 2 in Eelderwolde bedragen € 4.345 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 861.103 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.211 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hayo Ripperdalaan 2 in Eelderwolde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hayo Ripperdalaan 2 in Eelderwolde is de afgelopen 12 maanden met +24,7% (+€ 170.345) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hayo Ripperdalaan 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ter Borch is € 870.000. De geschatte marktwaarde van Hayo Ripperdalaan 2 ligt rond € 861.103. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hayo Ripperdalaan 2?
Huishoudens in de buurt van Hayo Ripperdalaan 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 226 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).