Huiswaardemeter

Woningwaarde De Smaragdlibel 15

9766RG Eelderwolde

Te koop
198 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 5.453Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.079.781
+23,5%
[ € 950.207 – € 1.209.355 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.071.756[ € 1.018.168 – € 1.125.344 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.087.819[ € 1.033.441 – € 1.142.224 ]

Wat is mijn huis waard?

De Smaragdlibel 15 in Eelderwolde heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.079.781 (€ 5.453 per m²). Dit is een stijging van +23,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 19.653Sinds mei +1,9%
+€ 205.60912 maanden +23,5%
+€ 168.53912 mnd vs. NL +19,3%
De Smaragdlibel 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.079.781 voor De Smaragdlibel 15 in Eelderwolde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Smaragdlibel 15 in Eelderwolde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.087.819. Dit bedrag ligt 0,7% boven de actuele marktwaarde van € 1.079.781.

Verwachte verkoopprijs De Smaragdlibel 15
€ 1.087.819[ € 1.033.441 – € 1.142.224 ]
Verkoper houdt over€ 1.074.603−€ 13.216 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.111.725+€ 23.906 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.087.819
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.966
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.074.603

Wat is de vraagprijs?

De Smaragdlibel 15 in Eelderwolde staat in te koop voor € 1.071.756. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.413 per m².

Vraagprijs De Smaragdlibel 15
Onder gem. in buurt Ter BorchBoven gem.
€ 1.071.756[ € 1.018.168 – € 1.125.344 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.413[ € 5.142 – € 5.684 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ter Borch
€ 1.144.800[ € 795.000 – € 1.889.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Smaragdlibel 15 adviseren wij in een bod van € 1.087.819, dat 1,5% boven de vraagprijs van € 1.071.756 ligt. In de gemeente Tynaarlo wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.079.781+0,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.087.819+1,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.142.210+6,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Smaragdlibel 15 zal in bij een vraagprijs van € 1.071.756 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–74 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Smaragdlibel 15 in Eelderwolde bedragen € 5.346 per maand bij een woningwaarde van € 1.079.781. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 540.000€ 1.620.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.346/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.280
OZB€ 16
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 5.346
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.900.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Smaragdlibel 15

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte198 m²
Perceeloppervlakte822 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.079.781
Verwachte verkoopprijs€ 1.087.819
Vraagprijs€ 1.071.756
Verwacht overbod+3,0% (Tynaarlo)

Locatie

BuurtTer Borch→
PlaatsEelderwolde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ter Borch besteden gemiddeld € 226 aan energiekosten per maand.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 149/mndElektriciteit(4.470 kWh/jr)
−€ 21/mndTeruglevering(3.080 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)

Wonen in Ter Borch

Dagelijkse voorzieningen liggen in Ter Borch op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,2 km en een huisarts op 1,1 km.

68,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
95%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,8 km
Overstapstation5,8 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt3,2 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Alberdina Beerlinglaan 44, 9766PD Eelderwolde
Alberdina Beerlinglaan 44
2007 · 181 m²
€ 820.156
Straatbeeld van Samuel Nijsinghlaan 5, 9766PK Eelderwolde
Samuel Nijsinghlaan 5
2007 · 173 m²
€ 730.176
Straatbeeld van Johan van Welveldelaan 24, 9766PG Eelderwolde
Johan van Welveldelaan 24
2007 · 170 m²
€ 835.574
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 1.079.781 ligt De Smaragdlibel 15 een stuk boven het buurtgemiddelde in Ter Borch. De waardestijging van +23,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over De Smaragdlibel 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Smaragdlibel 15 in Eelderwolde.

Wat is De Smaragdlibel 15 in Eelderwolde waard?
De Smaragdlibel 15 in Eelderwolde heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.079.781 (bandbreedte € 950.207 – € 1.209.355). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ter Borch.
Wat is de vraagprijs van De Smaragdlibel 15 in Eelderwolde?
De Smaragdlibel 15 in Eelderwolde staat in juni 2026 te koop voor € 1.071.756. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.453.
Hoeveel moet ik overbieden op De Smaragdlibel 15 in Eelderwolde?
Voor De Smaragdlibel 15 adviseren wij een bod van € 1.087.819 — 1,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Tynaarlo in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Smaragdlibel 15 in Eelderwolde?
De geschatte bruto maandlasten van De Smaragdlibel 15 in Eelderwolde bedragen € 5.583 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.079.781 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.280 uit hypotheeklasten, circa € 55 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 248 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Smaragdlibel 15 in Eelderwolde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Smaragdlibel 15 in Eelderwolde is de afgelopen 12 maanden met +23,5% (+€ 205.609) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Smaragdlibel 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ter Borch is € 870.000. De geschatte marktwaarde van De Smaragdlibel 15 ligt rond € 1.079.781. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Smaragdlibel 15?
Huishoudens in de buurt van De Smaragdlibel 15 besteden in juni 2026 gemiddeld € 226 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).