Huiswaardemeter
Straatbeeld van Groningerweg 58, 9766TP Eelderwolde

Woningwaarde Groningerweg 58

9766TP Eelderwolde

157 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1958Bouwjaar
€ 4.944Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 776.143
+23,5%
[ € 683.006 – € 869.280 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 768.592[ € 730.162 – € 807.022 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 783.769[ € 744.765 – € 823.162 ]

Wat is mijn huis waard?

Groningerweg 58 in Eelderwolde heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 776.143 (€ 4.944 per m²). Dit is een stijging van +23,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 14.127Sinds mei +1,9%
+€ 147.79112 maanden +23,5%
+€ 121.14512 mnd vs. NL +19,3%
Groningerweg 58
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 776.143 voor Groningerweg 58 in Eelderwolde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Groningerweg 58 in Eelderwolde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 783.769. Dit bedrag ligt 1,0% boven de actuele marktwaarde van € 776.143.

Verwachte verkoopprijs Groningerweg 58
€ 783.769[ € 744.765 – € 823.162 ]
Verkoper houdt over€ 773.898−€ 9.871 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 801.594+€ 17.825 kosten koper
Verkoopprijs€ 783.769
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.621
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 773.898

Wat is de verwachte vraagprijs?

Groningerweg 58 in Eelderwolde heeft in een verwachte vraagprijs van € 768.592. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.895 per m².

Verwachte vraagprijs Groningerweg 58
Onder gem. in EelderwoldeBoven gem.
€ 768.592[ € 730.162 – € 807.022 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.895[ € 4.651 – € 5.140 ]
Gem. vraagprijs in Eelderwolde
€ 1.144.800[ € 795.000 – € 1.889.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Groningerweg 58 adviseren wij in een bod van € 783.769, dat 2,0% boven de verwachte vraagprijs van € 768.592 ligt. In de gemeente Tynaarlo wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 776.143+1,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 783.769+2,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 822.957+7,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Groningerweg 58 zal in bij een vraagprijs van € 768.592 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–74 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Groningerweg 58 in Eelderwolde bedragen € 3.859 per maand bij een woningwaarde van € 776.143. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 388.000€ 1.164.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.859/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.795
OZB€ 16
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.859
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.366.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Groningerweg 58

Woninggegevens

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte157 m²
Perceeloppervlakte1.029 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 776.143
Verwachte verkoopprijs€ 783.769
Verwachte vraagprijs€ 768.592
Verwacht overbod+3,0% (Tynaarlo)

Locatie

BuurtEelderwolde→
PlaatsEelderwolde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Eelderwolde besteden gemiddeld € 269 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 54% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 156/mndAardgas(1.370 m³/jr)
€ 125/mndElektriciteit(3.740 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (28%)
B (11%)
C (19%)
D (17%)
E (11%)
F (6%)
G (9%)

Wonen in Eelderwolde

Dagelijkse voorzieningen liggen in Eelderwolde op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,9 km en een huisarts op 0,9 km.

42,1%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,5 km
Overstapstation5,5 km
Oprit snelweg3,6 km
Woninginbraken3,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt2,9 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Groningerweg 104a, 9766TS Eelderwolde
Groningerweg 104a
1924 · 123 m²
€ 540.480
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Groningerweg 58 ligt met een geschatte woningwaarde van € 776.143 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Eelderwolde willen wonen. De waardestijging van +23,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Groningerweg 58

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Groningerweg 58 in Eelderwolde.

Wat is Groningerweg 58 in Eelderwolde waard?
Groningerweg 58 in Eelderwolde heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 776.143 (bandbreedte € 683.006 – € 869.280). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Eelderwolde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Groningerweg 58 in Eelderwolde?
De verwachte vraagprijs van Groningerweg 58 in Eelderwolde is in juni 2026 € 768.592 (bandbreedte € 730.162 – € 807.022). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.944.
Hoeveel moet ik overbieden op Groningerweg 58 in Eelderwolde?
Voor Groningerweg 58 adviseren wij een bod van € 783.769 — 2,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Tynaarlo in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Groningerweg 58 in Eelderwolde?
De geschatte bruto maandlasten van Groningerweg 58 in Eelderwolde bedragen € 4.029 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 776.143 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.795 uit hypotheeklasten, circa € 55 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 179 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Groningerweg 58 in Eelderwolde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Groningerweg 58 in Eelderwolde is de afgelopen 12 maanden met +23,5% (+€ 147.791) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Groningerweg 58?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Eelderwolde is € 700.000. De geschatte marktwaarde van Groningerweg 58 ligt rond € 776.143. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Groningerweg 58?
Huishoudens in de buurt van Groningerweg 58 besteden in juni 2026 gemiddeld € 269 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Eelderwolde heeft 54% van de woningen zonnepanelen.