Woningwaarde Groningerweg 58

9766TP Eelderwolde

157 m²Woonoppervlak

BEnergielabel

1958Bouwjaar

€ 4.984Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 782.558

+23,8%

[ € 688.651 – € 876.465 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 774.944[ € 736.197 – € 813.691 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 790.247[ € 750.921 – € 829.965 ]

Wat is mijn huis waard?

Groningerweg 58 in Eelderwolde heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 782.558 (€ 4.984 per m²). Dit is een stijging van +23,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 14.243Sinds juli +1,9%+1,9%

+€ 150.55012 maanden +23,8%+23,8%

+€ 128.22712 mnd vs. NL +20,3%+20,3%

Groningerweg 58

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 782.558 voor Groningerweg 58 in Eelderwolde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Groningerweg 58 in Eelderwolde heeft in augustus 2026 een verwachte verkoopprijs van € 790.247. Dit bedrag ligt 1,0% boven de actuele marktwaarde van € 782.558.

Verwachte verkoopprijs Groningerweg 58

€ 790.247[ € 750.921 – € 829.965 ]

Verkoper houdt over€ 780.304−€ 9.943 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 808.202+€ 17.955 kosten koper

Verkoopprijs€ 790.247

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.693

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 780.304

Wat is de verwachte vraagprijs?

Groningerweg 58 in Eelderwolde heeft in augustus 2026 een verwachte vraagprijs van € 774.944. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.936 per m².

Verwachte vraagprijs Groningerweg 58

Onder gem. in TynaarloBoven gem.

€ 774.944[ € 736.197 – € 813.691 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 4.936[ € 4.689 – € 5.183 ]

Gem. vraagprijs in Tynaarlo

€ 884.722[ € 295.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Groningerweg 58 adviseren wij in augustus 2026 een bod van € 790.247, dat 2,0% boven de verwachte vraagprijs van € 774.944 ligt. In de gemeente Tynaarlo wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 782.558+1,0% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 790.247+2,0% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 829.759+7,1% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Groningerweg 58 zal in augustus 2026 bij een vraagprijs van € 774.944 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

34–74 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Groningerweg 58 in Eelderwolde bedragen € 3.951 per maand bij een woningwaarde van € 782.558. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 983.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.951/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.827

OZB€ 48

Afvalheffing€ 20

Opstalverzekering€ 37

Rioolheffing€ 19

Totaal per maand€ 3.951

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.377.720

Hypotheeklast over de looptijd

Over Groningerweg 58

Woninggegevens

Bouwjaar1958

Woonoppervlakte157 m²

Perceeloppervlakte1.029 m²

EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 782.558

Verwachte verkoopprijs€ 790.247

Verwachte vraagprijs€ 774.944

Verwacht overbod+3,0% (Tynaarlo)

Locatie

BuurtEelderwolde→

PlaatsEelderwolde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Eelderwolde besteden gemiddeld € 269 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 54% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 156/mndAardgas (1.370 m³/jr)Aardgas(1.370 m³/jr)

€ 125/mndElektriciteit (3.740 kWh/jr)Elektriciteit(3.740 kWh/jr)

−€ 13/mndTeruglevering (1.870 kWh/jr)Teruglevering(1.870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (27%)

B (11%)

C (20%)

D (16%)

E (11%)

F (5%)

G (9%)

Wonen in Eelderwolde

Dagelijkse voorzieningen liggen in Eelderwolde op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,9 km en een huisarts op 0,9 km.

42,1%Gezinnen met kinderen

1,6Auto's per huishouden

88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,5 km

Overstapstation5,5 km

Oprit snelweg3,6 km

Woninginbraken3,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km

Supermarkt2,9 km

Basisschool0,9 km

Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 782.558 zit Groningerweg 58 in het middensegment van Eelderwolde — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +23,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Groningerweg 58

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Groningerweg 58 in Eelderwolde.

Wat is Groningerweg 58 in Eelderwolde waard?

Groningerweg 58 in Eelderwolde heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 782.558 (bandbreedte € 688.651 – € 876.465). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Eelderwolde.

Wat is de verwachte vraagprijs van Groningerweg 58 in Eelderwolde?

De verwachte vraagprijs van Groningerweg 58 in Eelderwolde is in augustus 2026 € 774.944 (bandbreedte € 736.197 – € 813.691). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.984.

Hoeveel moet ik overbieden op Groningerweg 58 in Eelderwolde?

Voor Groningerweg 58 adviseren wij een bod van € 790.247 — 2,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Tynaarlo in augustus 2026.

Wat zijn de maandlasten van Groningerweg 58 in Eelderwolde?

De geschatte bruto maandlasten van Groningerweg 58 in Eelderwolde bedragen € 3.951 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 782.558 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.827 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Groningerweg 58 in Eelderwolde zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Groningerweg 58 in Eelderwolde is de afgelopen 12 maanden met +23,8% (+€ 150.550) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Groningerweg 58?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Eelderwolde is € 700.000. De geschatte marktwaarde van Groningerweg 58 ligt rond € 782.558. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Groningerweg 58?

Huishoudens in de buurt van Groningerweg 58 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 269 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Eelderwolde heeft 54% van de woningen zonnepanelen.