Huiswaardemeter
Straatbeeld van Groningerweg 104a, 9766TS Eelderwolde

Woningwaarde Groningerweg 104a

9766TS Eelderwolde

123 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1924Bouwjaar
€ 4.357Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 535.904
+23,8%
[ € 471.596 – € 600.212 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 528.276[ € 501.862 – € 554.690 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 543.640[ € 516.416 – € 570.776 ]

Wat is mijn huis waard?

Groningerweg 104a in Eelderwolde heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 535.904 (€ 4.357 per m²). Dit is een stijging van +23,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.754Sinds juli +1,9%
+€ 103.09812 maanden +23,8%
+€ 87.81112 mnd vs. NL +20,3%
Groningerweg 104a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 535.904 voor Groningerweg 104a in Eelderwolde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Groningerweg 104a in Eelderwolde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 543.640. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 535.904.

Verwachte verkoopprijs Groningerweg 104a
€ 543.640[ € 516.416 – € 570.776 ]
Verkoper houdt over€ 536.410−€ 7.230 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 556.663+€ 13.023 kosten koper
Verkoopprijs€ 543.640
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.980
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 536.410

Wat is de verwachte vraagprijs?

Groningerweg 104a in Eelderwolde heeft in een verwachte vraagprijs van € 528.276. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.295 per m².

Verwachte vraagprijs Groningerweg 104a
Onder gem. in TynaarloBoven gem.
€ 528.276[ € 501.862 – € 554.690 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.295[ € 4.080 – € 4.510 ]
Gem. vraagprijs in Tynaarlo
€ 838.706[ € 295.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Groningerweg 104a adviseren wij in een bod van € 543.640, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 528.276 ligt. In de gemeente Tynaarlo wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 535.904+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 543.640+2,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 570.822+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Groningerweg 104a zal in bij een vraagprijs van € 528.276 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 46 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
46 dagen18 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
32–69 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Groningerweg 104a in Eelderwolde bedragen € 2.722 per maand bij een woningwaarde van € 535.904. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 736.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.722/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.621
OZB€ 33
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.722
Totaal betaald over 30 jaar€ 943.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Groningerweg 104a

Woninggegevens

Bouwjaar1924
Woonoppervlakte123 m²
Perceeloppervlakte635 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 535.904
Verwachte verkoopprijs€ 543.640
Verwachte vraagprijs€ 528.276
Verwacht overbod+3,0% (Tynaarlo)

Locatie

BuurtEelderwolde→
PlaatsEelderwolde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Eelderwolde besteden gemiddeld € 269 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 54% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 156/mndAardgas(1.370 m³/jr)
€ 125/mndElektriciteit(3.740 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (27%)
B (11%)
C (20%)
D (16%)
E (11%)
F (5%)
G (9%)

Wonen in Eelderwolde

Dagelijkse voorzieningen liggen in Eelderwolde op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,9 km en een huisarts op 0,9 km.

42,1%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,5 km
Overstapstation5,5 km
Oprit snelweg3,6 km
Woninginbraken3,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt2,9 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Groningerweg 58, 9766TP Eelderwolde
Groningerweg 58
1958 · 157 m²
€ 782.558
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 535.904 is Groningerweg 104a een van de meer betaalbare woningen in Eelderwolde. De waardestijging van +23,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Groningerweg 104a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Groningerweg 104a in Eelderwolde.

Wat is Groningerweg 104a in Eelderwolde waard?
Groningerweg 104a in Eelderwolde heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 535.904 (bandbreedte € 471.596 – € 600.212). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Eelderwolde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Groningerweg 104a in Eelderwolde?
De verwachte vraagprijs van Groningerweg 104a in Eelderwolde is in augustus 2026 € 528.276 (bandbreedte € 501.862 – € 554.690). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.357.
Hoeveel moet ik overbieden op Groningerweg 104a in Eelderwolde?
Voor Groningerweg 104a adviseren wij een bod van € 543.640 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Tynaarlo in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Groningerweg 104a in Eelderwolde?
De geschatte bruto maandlasten van Groningerweg 104a in Eelderwolde bedragen € 2.722 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 535.904 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.621 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Groningerweg 104a in Eelderwolde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Groningerweg 104a in Eelderwolde is de afgelopen 12 maanden met +23,8% (+€ 103.098) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Groningerweg 104a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Eelderwolde is € 700.000. De geschatte marktwaarde van Groningerweg 104a ligt rond € 535.904. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Groningerweg 104a?
Huishoudens in de buurt van Groningerweg 104a besteden in augustus 2026 gemiddeld € 269 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Eelderwolde heeft 54% van de woningen zonnepanelen.