Huiswaardemeter
Straatbeeld van Groningerweg 80, 9766TR Eelderwolde

Woningwaarde Groningerweg 80

9766TR Eelderwolde

Te koop
143 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2018Bouwjaar
€ 6.842Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 978.452
+24,7%
[ € 861.038 – € 1.095.866 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 975.000[ € 926.250 – € 1.023.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 984.771[ € 938.291 – € 1.037.059 ]

Wat is mijn huis waard?

Groningerweg 80 in Eelderwolde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 978.452 (€ 6.842 per m²). Dit is een stijging van +24,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 17.809Sinds september +1,9%
+€ 193.56012 maanden +24,7%
+€ 163.15212 mnd vs. NL +20,8%
Groningerweg 80
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 978.452 voor Groningerweg 80 in Eelderwolde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Groningerweg 80 in Eelderwolde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 984.771. Dit bedrag ligt 0,6% boven de actuele marktwaarde van € 978.452.

Verwachte verkoopprijs Groningerweg 80
€ 984.771[ € 938.291 – € 1.037.059 ]
Verkoper houdt over€ 972.689−€ 12.082 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.006.616+€ 21.845 kosten koper
Verkoopprijs€ 984.771
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.832
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 972.689

Wat is de vraagprijs?

Groningerweg 80 in Eelderwolde staat in te koop voor € 975.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.818 per m².

Vraagprijs Groningerweg 80
Onder gem. in TynaarloBoven gem.
€ 975.000[ € 926.250 – € 1.023.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.818[ € 6.477 – € 7.159 ]
Gem. vraagprijs in Tynaarlo
€ 761.671[ € 175.000 – € 2.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Groningerweg 80 adviseren wij in een bod van € 984.771, dat 1,0% boven de vraagprijs van € 975.000 ligt. In de gemeente Tynaarlo wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 978.452+0,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 984.771+1,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.034.010+6,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Groningerweg 80 zal in bij een vraagprijs van € 975.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Groningerweg 80 in Eelderwolde bedragen € 4.918 per maand bij een woningwaarde van € 978.452. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.178.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.918/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.785
OZB€ 60
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 4.918
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.722.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Groningerweg 80

Woninggegevens

Bouwjaar2018
Woonoppervlakte143 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 978.452
Verwachte verkoopprijs€ 984.771
Vraagprijs€ 975.000
Verwacht overbod+3,0% (Tynaarlo)

Locatie

BuurtEelderwolde→
PlaatsEelderwolde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Eelderwolde besteden gemiddeld € 269 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 54% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 156/mndAardgas(1.370 m³/jr)
€ 125/mndElektriciteit(3.740 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (27%)
B (11%)
C (20%)
D (16%)
E (11%)
F (5%)
G (9%)

Wonen in Eelderwolde

Dagelijkse voorzieningen liggen in Eelderwolde op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,9 km en een huisarts op 0,9 km.

42,1%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,5 km
Overstapstation5,5 km
Oprit snelweg3,6 km
Woninginbraken3,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt2,9 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Grasjuffer 16, 9766PV Eelderwolde
De Grasjuffer 16
2014 · 174 m²
€ 895.899
Straatbeeld van Jan Warmoltslaan 11, 9766PA Eelderwolde
Jan Warmoltslaan 11
2009 · 148 m²
€ 801.493
Straatbeeld van De Koraaljuffer 18, 9766RA Eelderwolde
De Koraaljuffer 18
2021 · 218 m²
€ 1.077.361
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 978.452 ligt Groningerweg 80 een stuk boven het buurtgemiddelde in Eelderwolde. De waardestijging van +24,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Groningerweg 80

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Groningerweg 80 in Eelderwolde.

Wat is Groningerweg 80 in Eelderwolde waard?
Groningerweg 80 in Eelderwolde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 978.452 (bandbreedte € 861.038 – € 1.095.866). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Eelderwolde.
Wat is de vraagprijs van Groningerweg 80 in Eelderwolde?
Groningerweg 80 in Eelderwolde staat in oktober 2026 te koop voor € 975.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.842.
Hoeveel moet ik overbieden op Groningerweg 80 in Eelderwolde?
Voor Groningerweg 80 adviseren wij een bod van € 984.771 — 1,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Tynaarlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Groningerweg 80 in Eelderwolde?
De geschatte bruto maandlasten van Groningerweg 80 in Eelderwolde bedragen € 4.918 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 978.452 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.785 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Groningerweg 80 in Eelderwolde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Groningerweg 80 in Eelderwolde is de afgelopen 12 maanden met +24,7% (+€ 193.560) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Groningerweg 80?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Eelderwolde is € 700.000. De geschatte marktwaarde van Groningerweg 80 ligt rond € 978.452. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Groningerweg 80?
Huishoudens in de buurt van Groningerweg 80 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 269 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Eelderwolde heeft 54% van de woningen zonnepanelen.