Huiswaardemeter

Woningwaarde Zweerdeneiland 18

9766VB Eelderwolde

194 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2009Bouwjaar
€ 4.828Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 936.575
+24,7%
[ € 824.186 – € 1.048.964 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 929.949[ € 883.452 – € 976.446 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 943.248[ € 895.820 – € 990.116 ]

Wat is mijn huis waard?

Zweerdeneiland 18 in Eelderwolde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 936.575 (€ 4.828 per m²). Dit is een stijging van +24,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 17.047Sinds september +1,9%
+€ 185.27512 maanden +24,7%
+€ 156.16912 mnd vs. NL +20,8%
Zweerdeneiland 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 936.575 voor Zweerdeneiland 18 in Eelderwolde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zweerdeneiland 18 in Eelderwolde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 943.248. Dit bedrag ligt 0,7% boven de actuele marktwaarde van € 936.575.

Verwachte verkoopprijs Zweerdeneiland 18
€ 943.248[ € 895.820 – € 990.116 ]
Verkoper houdt over€ 931.622−€ 11.626 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 964.263+€ 21.015 kosten koper
Verkoopprijs€ 943.248
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.376
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 931.622

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zweerdeneiland 18 in Eelderwolde heeft in een verwachte vraagprijs van € 929.949. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.794 per m².

Verwachte vraagprijs Zweerdeneiland 18
Onder gem. in TynaarloBoven gem.
€ 929.949[ € 883.452 – € 976.446 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.794[ € 4.554 – € 5.033 ]
Gem. vraagprijs in Tynaarlo
€ 761.848[ € 175.000 – € 2.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zweerdeneiland 18 adviseren wij in een bod van € 943.248, dat 1,4% boven de verwachte vraagprijs van € 929.949 ligt. In de gemeente Tynaarlo wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 936.575+0,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 943.248+1,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 990.410+6,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zweerdeneiland 18 zal in bij een vraagprijs van € 929.949 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zweerdeneiland 18 in Eelderwolde bedragen € 4.722 per maand bij een woningwaarde van € 936.575. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.137.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.722/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.580
OZB€ 57
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 4.722
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.648.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zweerdeneiland 18

Woninggegevens

Bouwjaar2009
Woonoppervlakte194 m²
Perceeloppervlakte435 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 936.575
Verwachte verkoopprijs€ 943.248
Verwachte vraagprijs€ 929.949
Verwacht overbod+3,0% (Tynaarlo)

Locatie

BuurtTer Borch→
PlaatsEelderwolde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ter Borch besteden gemiddeld € 226 aan energiekosten per maand.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 149/mndElektriciteit(4.470 kWh/jr)
−€ 21/mndTeruglevering(3.080 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)

Wonen in Ter Borch

Dagelijkse voorzieningen liggen in Ter Borch op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,2 km en een huisarts op 1,1 km.

68,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
95%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,8 km
Overstapstation5,8 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt3,2 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Willem Plojterlaan 30, 9766PL Eelderwolde
Willem Plojterlaan 30
2007 · 192 m²
€ 808.015
Straatbeeld van Alberdina Beerlinglaan 44, 9766PD Eelderwolde
Alberdina Beerlinglaan 44
2007 · 181 m²
€ 826.934
Straatbeeld van Samuel Nijsinghlaan 5, 9766PK Eelderwolde
Samuel Nijsinghlaan 5
2007 · 173 m²
€ 736.210
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 936.575 zit Zweerdeneiland 18 in het middensegment van Ter Borch — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +24,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Zweerdeneiland 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zweerdeneiland 18 in Eelderwolde.

Wat is Zweerdeneiland 18 in Eelderwolde waard?
Zweerdeneiland 18 in Eelderwolde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 936.575 (bandbreedte € 824.186 – € 1.048.964). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ter Borch.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zweerdeneiland 18 in Eelderwolde?
De verwachte vraagprijs van Zweerdeneiland 18 in Eelderwolde is in oktober 2026 € 929.949 (bandbreedte € 883.452 – € 976.446). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.828.
Hoeveel moet ik overbieden op Zweerdeneiland 18 in Eelderwolde?
Voor Zweerdeneiland 18 adviseren wij een bod van € 943.248 — 1,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Tynaarlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zweerdeneiland 18 in Eelderwolde?
De geschatte bruto maandlasten van Zweerdeneiland 18 in Eelderwolde bedragen € 4.722 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 936.575 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.580 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zweerdeneiland 18 in Eelderwolde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zweerdeneiland 18 in Eelderwolde is de afgelopen 12 maanden met +24,7% (+€ 185.275) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zweerdeneiland 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ter Borch is € 870.000. De geschatte marktwaarde van Zweerdeneiland 18 ligt rond € 936.575. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zweerdeneiland 18?
Huishoudens in de buurt van Zweerdeneiland 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 226 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).