Huiswaardemeter

Woningwaarde Zweerdeneiland 6

9766VB Eelderwolde

188 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2009Bouwjaar
€ 4.989Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 937.841
+24,7%
[ € 825.300 – € 1.050.382 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 930.894[ € 884.349 – € 977.439 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 944.840[ € 897.614 – € 992.101 ]

Wat is mijn huis waard?

Zweerdeneiland 6 in Eelderwolde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 937.841 (€ 4.989 per m²). Dit is een stijging van +24,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 17.070Sinds september +1,9%
+€ 185.52612 maanden +24,7%
+€ 156.38012 mnd vs. NL +20,8%
Zweerdeneiland 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 937.841 voor Zweerdeneiland 6 in Eelderwolde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zweerdeneiland 6 in Eelderwolde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 944.840. Dit bedrag ligt 0,7% boven de actuele marktwaarde van € 937.841.

Verwachte verkoopprijs Zweerdeneiland 6
€ 944.840[ € 897.614 – € 992.101 ]
Verkoper houdt over€ 933.197−€ 11.643 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 965.887+€ 21.047 kosten koper
Verkoopprijs€ 944.840
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.393
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 933.197

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zweerdeneiland 6 in Eelderwolde heeft in een verwachte vraagprijs van € 930.894. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.952 per m².

Verwachte vraagprijs Zweerdeneiland 6
Onder gem. in TynaarloBoven gem.
€ 930.894[ € 884.349 – € 977.439 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.952[ € 4.704 – € 5.199 ]
Gem. vraagprijs in Tynaarlo
€ 761.671[ € 175.000 – € 2.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zweerdeneiland 6 adviseren wij in een bod van € 944.840, dat 1,5% boven de verwachte vraagprijs van € 930.894 ligt. In de gemeente Tynaarlo wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 937.841+0,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 944.840+1,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 992.082+6,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zweerdeneiland 6 zal in bij een vraagprijs van € 930.894 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zweerdeneiland 6 in Eelderwolde bedragen € 4.727 per maand bij een woningwaarde van € 937.841. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.138.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.727/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.586
OZB€ 57
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 4.727
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.650.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zweerdeneiland 6

Woninggegevens

Bouwjaar2009
Woonoppervlakte188 m²
Perceeloppervlakte434 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 937.841
Verwachte verkoopprijs€ 944.840
Verwachte vraagprijs€ 930.894
Verwacht overbod+3,0% (Tynaarlo)

Locatie

BuurtTer Borch→
PlaatsEelderwolde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ter Borch besteden gemiddeld € 226 aan energiekosten per maand.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 149/mndElektriciteit(4.470 kWh/jr)
−€ 21/mndTeruglevering(3.080 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)

Wonen in Ter Borch

Dagelijkse voorzieningen liggen in Ter Borch op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,2 km en een huisarts op 1,1 km.

68,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
95%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,8 km
Overstapstation5,8 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt3,2 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Willem Plojterlaan 30, 9766PL Eelderwolde
Willem Plojterlaan 30
2007 · 192 m²
€ 808.015
Straatbeeld van Alberdina Beerlinglaan 44, 9766PD Eelderwolde
Alberdina Beerlinglaan 44
2007 · 181 m²
€ 826.934
Straatbeeld van Samuel Nijsinghlaan 5, 9766PK Eelderwolde
Samuel Nijsinghlaan 5
2007 · 173 m²
€ 736.210
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 937.841 zit Zweerdeneiland 6 in het middensegment van Ter Borch — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +24,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Zweerdeneiland 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zweerdeneiland 6 in Eelderwolde.

Wat is Zweerdeneiland 6 in Eelderwolde waard?
Zweerdeneiland 6 in Eelderwolde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 937.841 (bandbreedte € 825.300 – € 1.050.382). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ter Borch.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zweerdeneiland 6 in Eelderwolde?
De verwachte vraagprijs van Zweerdeneiland 6 in Eelderwolde is in oktober 2026 € 930.894 (bandbreedte € 884.349 – € 977.439). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.989.
Hoeveel moet ik overbieden op Zweerdeneiland 6 in Eelderwolde?
Voor Zweerdeneiland 6 adviseren wij een bod van € 944.840 — 1,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Tynaarlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zweerdeneiland 6 in Eelderwolde?
De geschatte bruto maandlasten van Zweerdeneiland 6 in Eelderwolde bedragen € 4.727 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 937.841 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.586 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zweerdeneiland 6 in Eelderwolde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zweerdeneiland 6 in Eelderwolde is de afgelopen 12 maanden met +24,7% (+€ 185.526) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zweerdeneiland 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ter Borch is € 870.000. De geschatte marktwaarde van Zweerdeneiland 6 ligt rond € 937.841. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zweerdeneiland 6?
Huishoudens in de buurt van Zweerdeneiland 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 226 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).