Huiswaardemeter

Woningwaarde Neerwoldeiland 31

9766VC Eelderwolde

215 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2012Bouwjaar
€ 4.937Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.061.390
+24,7%
[ € 934.023 – € 1.188.757 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.053.986[ € 1.001.287 – € 1.106.685 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.068.846[ € 1.015.305 – € 1.122.179 ]

Wat is mijn huis waard?

Neerwoldeiland 31 in Eelderwolde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.061.390 (€ 4.937 per m²). Dit is een stijging van +24,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 19.318Sinds september +1,9%
+€ 209.96712 maanden +24,7%
+€ 176.98212 mnd vs. NL +20,8%
Neerwoldeiland 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.061.390 voor Neerwoldeiland 31 in Eelderwolde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Neerwoldeiland 31 in Eelderwolde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.068.846. Dit bedrag ligt 0,7% boven de actuele marktwaarde van € 1.061.390.

Verwachte verkoopprijs Neerwoldeiland 31
€ 1.068.846[ € 1.015.305 – € 1.122.179 ]
Verkoper houdt over€ 1.055.839−€ 13.007 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.092.373+€ 23.527 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.068.846
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.757
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.055.839

Wat is de verwachte vraagprijs?

Neerwoldeiland 31 in Eelderwolde heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.053.986. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.902 per m².

Verwachte vraagprijs Neerwoldeiland 31
Onder gem. in TynaarloBoven gem.
€ 1.053.986[ € 1.001.287 – € 1.106.685 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.902[ € 4.657 – € 5.147 ]
Gem. vraagprijs in Tynaarlo
€ 761.671[ € 175.000 – € 2.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Neerwoldeiland 31 adviseren wij in een bod van € 1.068.846, dat 1,4% boven de verwachte vraagprijs van € 1.053.986 ligt. In de gemeente Tynaarlo wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.061.390+0,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.068.846+1,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.122.288+6,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Neerwoldeiland 31 zal in bij een vraagprijs van € 1.053.986 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Neerwoldeiland 31 in Eelderwolde bedragen € 5.345 per maand bij een woningwaarde van € 1.061.390. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.261.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.345/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.190
OZB€ 65
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 51
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 5.345
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.868.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Neerwoldeiland 31

Woninggegevens

Bouwjaar2012
Woonoppervlakte215 m²
Perceeloppervlakte414 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.061.390
Verwachte verkoopprijs€ 1.068.846
Verwachte vraagprijs€ 1.053.986
Verwacht overbod+3,0% (Tynaarlo)

Locatie

BuurtTer Borch→
PlaatsEelderwolde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ter Borch besteden gemiddeld € 226 aan energiekosten per maand.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 149/mndElektriciteit(4.470 kWh/jr)
−€ 21/mndTeruglevering(3.080 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)

Wonen in Ter Borch

Dagelijkse voorzieningen liggen in Ter Borch op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,2 km en een huisarts op 1,1 km.

68,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
95%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,8 km
Overstapstation5,8 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt3,2 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Koraaljuffer 18, 9766RA Eelderwolde
De Koraaljuffer 18
2021 · 218 m²
€ 1.077.361
Straatbeeld van Willem Plojterlaan 30, 9766PL Eelderwolde
Willem Plojterlaan 30
2007 · 192 m²
€ 808.015
Straatbeeld van Alberdina Beerlinglaan 44, 9766PD Eelderwolde
Alberdina Beerlinglaan 44
2007 · 181 m²
€ 826.934
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 1.061.390 ligt Neerwoldeiland 31 een stuk boven het buurtgemiddelde in Ter Borch. De waardestijging van +24,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Neerwoldeiland 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Neerwoldeiland 31 in Eelderwolde.

Wat is Neerwoldeiland 31 in Eelderwolde waard?
Neerwoldeiland 31 in Eelderwolde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.061.390 (bandbreedte € 934.023 – € 1.188.757). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ter Borch.
Wat is de verwachte vraagprijs van Neerwoldeiland 31 in Eelderwolde?
De verwachte vraagprijs van Neerwoldeiland 31 in Eelderwolde is in oktober 2026 € 1.053.986 (bandbreedte € 1.001.287 – € 1.106.685). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.937.
Hoeveel moet ik overbieden op Neerwoldeiland 31 in Eelderwolde?
Voor Neerwoldeiland 31 adviseren wij een bod van € 1.068.846 — 1,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Tynaarlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Neerwoldeiland 31 in Eelderwolde?
De geschatte bruto maandlasten van Neerwoldeiland 31 in Eelderwolde bedragen € 5.345 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.061.390 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.190 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 51 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Neerwoldeiland 31 in Eelderwolde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Neerwoldeiland 31 in Eelderwolde is de afgelopen 12 maanden met +24,7% (+€ 209.967) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Neerwoldeiland 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ter Borch is € 870.000. De geschatte marktwaarde van Neerwoldeiland 31 ligt rond € 1.061.390. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Neerwoldeiland 31?
Huishoudens in de buurt van Neerwoldeiland 31 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 226 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).