Huiswaardemeter

Woningwaarde Kerkepad 15

3754NP Eemdijk

164 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1993Bouwjaar
€ 5.422Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 889.280
+5,9%
[ € 782.566 – € 995.994 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 860.397[ € 817.377 – € 903.417 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 918.937[ € 869.689 – € 961.236 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkepad 15 in Eemdijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 889.280 (€ 5.422 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.265Sinds september +0,5%
+€ 49.84712 maanden +5,9%
+€ 17.32612 mnd vs. NL +2,1%
Kerkepad 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 889.280 voor Kerkepad 15 in Eemdijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkepad 15 in Eemdijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 918.937. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 889.280.

Verwachte verkoopprijs Kerkepad 15
€ 918.937[ € 869.689 – € 961.236 ]
Verkoper houdt over€ 907.579−€ 11.358 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 939.466+€ 20.529 kosten koper
Verkoopprijs€ 918.937
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.108
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 907.579

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kerkepad 15 in Eemdijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 860.397. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.246 per m².

Verwachte vraagprijs Kerkepad 15
Onder gem. in Wijk 00Boven gem.
€ 860.397[ € 817.377 – € 903.417 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.246[ € 4.984 – € 5.509 ]
Gem. vraagprijs in Wijk 00
€ 693.199[ € 290.000 – € 2.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkepad 15 adviseren wij in een bod van € 918.937, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 860.397 ligt. In de gemeente Bunschoten wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 889.280+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 918.937+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 964.884+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkepad 15 zal in bij een vraagprijs van € 860.397 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkepad 15 in Eemdijk bedragen € 4.493 per maand bij een woningwaarde van € 889.280. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.089.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.493/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.349
OZB€ 59
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 4.493
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.565.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkepad 15

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte164 m²
Perceeloppervlakte455 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 889.280
Verwachte verkoopprijs€ 918.937
Verwachte vraagprijs€ 860.397
Verwacht overbod+8,0% (Bunschoten)

Locatie

BuurtEemdijk
PlaatsEemdijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Eemdijk besteden gemiddeld € 258 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 139/mndAardgas(1.220 m³/jr)
€ 131/mndElektriciteit(3.920 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.740 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (26%)
C (20%)
D (4%)
E (3%)
F (1%)
G (7%)

Wonen in Eemdijk

Dagelijkse voorzieningen liggen in Eemdijk op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,4 km en een huisarts op 3,8 km.

46,6%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,2 km
Overstapstation13,7 km
Oprit snelweg3,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,8 km
Supermarkt3,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf3,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kerkepad 48, 3754NT Eemdijk
Kerkepad 48
2003 · 137 m²
€ 564.828
Straatbeeld van Kerkepad 16, 3754NR Eemdijk
Kerkepad 16
1990 · 109 m²
€ 456.190
Straatbeeld van Kwikstaart 37, 3752MR Bunschoten-Spakenburg
Kwikstaart 37
1993 · 172 m²
€ 718.565
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kerkepad 15 valt met een geschatte woningwaarde van € 889.280 duidelijk in het hogere segment van Eemdijk. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kerkepad 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkepad 15 in Eemdijk.

Wat is Kerkepad 15 in Eemdijk waard?
Kerkepad 15 in Eemdijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 889.280 (bandbreedte € 782.566 – € 995.994). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Eemdijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kerkepad 15 in Eemdijk?
De verwachte vraagprijs van Kerkepad 15 in Eemdijk is in oktober 2026 € 860.397 (bandbreedte € 817.377 – € 903.417). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.422.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkepad 15 in Eemdijk?
Voor Kerkepad 15 adviseren wij een bod van € 918.937 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Bunschoten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkepad 15 in Eemdijk?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkepad 15 in Eemdijk bedragen € 4.493 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 889.280 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.349 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkepad 15 in Eemdijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkepad 15 in Eemdijk is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 49.847) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkepad 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Eemdijk is € 695.000. De geschatte marktwaarde van Kerkepad 15 ligt rond € 889.280. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerkepad 15?
Huishoudens in de buurt van Kerkepad 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 258 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Eemdijk heeft 17% van de woningen zonnepanelen.