Huiswaardemeter

Woningwaarde Kerkepad 17

3754NP Eemdijk

209 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 4.118Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 860.651
+5,9%
[ € 757.373 – € 963.929 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 833.611[ € 791.930 – € 875.292 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 888.568[ € 843.405 – € 932.186 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkepad 17 in Eemdijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 860.651 (€ 4.118 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.127Sinds september +0,5%
+€ 48.24212 maanden +5,9%
+€ 16.76812 mnd vs. NL +2,1%
Kerkepad 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 860.651 voor Kerkepad 17 in Eemdijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkepad 17 in Eemdijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 888.568. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 860.651.

Verwachte verkoopprijs Kerkepad 17
€ 888.568[ € 843.405 – € 932.186 ]
Verkoper houdt over€ 877.544−€ 11.024 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 908.489+€ 19.921 kosten koper
Verkoopprijs€ 888.568
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.774
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 877.544

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kerkepad 17 in Eemdijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 833.611. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.989 per m².

Verwachte vraagprijs Kerkepad 17
Onder gem. in Wijk 00Boven gem.
€ 833.611[ € 791.930 – € 875.292 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.989[ € 3.789 – € 4.188 ]
Gem. vraagprijs in Wijk 00
€ 693.199[ € 290.000 – € 2.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkepad 17 adviseren wij in een bod van € 888.568, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 833.611 ligt. In de gemeente Bunschoten wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 860.651+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 888.568+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 932.996+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkepad 17 zal in bij een vraagprijs van € 833.611 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkepad 17 in Eemdijk bedragen € 4.362 per maand bij een woningwaarde van € 860.651. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.061.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.362/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.209
OZB€ 57
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 50
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 4.362
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.515.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkepad 17

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte209 m²
Perceeloppervlakte520 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 860.651
Verwachte verkoopprijs€ 888.568
Verwachte vraagprijs€ 833.611
Verwacht overbod+8,0% (Bunschoten)

Locatie

BuurtEemdijk
PlaatsEemdijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Eemdijk besteden gemiddeld € 258 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 139/mndAardgas(1.220 m³/jr)
€ 131/mndElektriciteit(3.920 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.740 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (26%)
C (20%)
D (4%)
E (3%)
F (1%)
G (7%)

Wonen in Eemdijk

Dagelijkse voorzieningen liggen in Eemdijk op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,4 km en een huisarts op 3,8 km.

46,6%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,2 km
Overstapstation13,7 km
Oprit snelweg3,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,8 km
Supermarkt3,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf3,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kerkepad 48, 3754NT Eemdijk
Kerkepad 48
2003 · 137 m²
€ 564.828
Straatbeeld van Kerkepad 16, 3754NR Eemdijk
Kerkepad 16
1990 · 109 m²
€ 456.190
Straatbeeld van Kwikstaart 37, 3752MR Bunschoten-Spakenburg
Kwikstaart 37
1993 · 172 m²
€ 718.565
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kerkepad 17 valt met een geschatte woningwaarde van € 860.651 duidelijk in het hogere segment van Eemdijk. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Kerkepad 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkepad 17 in Eemdijk.

Wat is Kerkepad 17 in Eemdijk waard?
Kerkepad 17 in Eemdijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 860.651 (bandbreedte € 757.373 – € 963.929). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Eemdijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kerkepad 17 in Eemdijk?
De verwachte vraagprijs van Kerkepad 17 in Eemdijk is in oktober 2026 € 833.611 (bandbreedte € 791.930 – € 875.292). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.118.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkepad 17 in Eemdijk?
Voor Kerkepad 17 adviseren wij een bod van € 888.568 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Bunschoten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkepad 17 in Eemdijk?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkepad 17 in Eemdijk bedragen € 4.362 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 860.651 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.209 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 50 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkepad 17 in Eemdijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkepad 17 in Eemdijk is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 48.242) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkepad 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Eemdijk is € 695.000. De geschatte marktwaarde van Kerkepad 17 ligt rond € 860.651. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerkepad 17?
Huishoudens in de buurt van Kerkepad 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 258 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Eemdijk heeft 17% van de woningen zonnepanelen.