Huiswaardemeter

Woningwaarde Laarderweg 36

3755AN Eemnes

147 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 4.745Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 697.505
+9,0%
[ € 613.804 – € 781.206 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 673.898[ € 640.203 – € 707.593 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 721.092[ € 685.017 – € 757.125 ]

Wat is mijn huis waard?

Laarderweg 36 in Eemnes heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 697.505 (€ 4.745 per m²). Dit is een stijging van +9,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.009Sinds september +0,7%
+€ 57.78712 maanden +9,0%
+€ 33.00412 mnd vs. NL +5,2%
Laarderweg 36
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 697.505 voor Laarderweg 36 in Eemnes. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Laarderweg 36 in Eemnes heeft in een verwachte verkoopprijs van € 721.092. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 697.505.

Verwachte verkoopprijs Laarderweg 36
€ 721.092[ € 685.017 – € 757.125 ]
Verkoper houdt over€ 711.910−€ 9.182 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 737.664+€ 16.572 kosten koper
Verkoopprijs€ 721.092
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.932
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 711.910

Wat is de verwachte vraagprijs?

Laarderweg 36 in Eemnes heeft in een verwachte vraagprijs van € 673.898. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.584 per m².

Verwachte vraagprijs Laarderweg 36
Onder gem. in buurt NoordbuurtBoven gem.
€ 673.898[ € 640.203 – € 707.593 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.584[ € 4.355 – € 4.814 ]
Gem. vraagprijs in buurt Noordbuurt
€ 735.071[ € 385.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Laarderweg 36 adviseren wij in een bod van € 721.092, dat 7,0% boven de verwachte vraagprijs van € 673.898 ligt. In de gemeente Eemnes wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 697.505+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 721.092+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 757.147+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Laarderweg 36 zal in bij een vraagprijs van € 673.898 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Laarderweg 36 in Eemnes bedragen € 3.565 per maand bij een woningwaarde van € 697.505. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 898.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.565/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.411
OZB€ 61
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.565
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.227.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Laarderweg 36

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte147 m²
Perceeloppervlakte277 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 697.505
Verwachte verkoopprijs€ 721.092
Verwachte vraagprijs€ 673.898
Verwacht overbod+8,0% (Eemnes)

Locatie

BuurtNoordbuurt→
PlaatsEemnes→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noordbuurt besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.560 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (22%)
C (25%)
D (6%)
E (2%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Noordbuurt

Noordbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,1 km.

35,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,3 km
Overstapstation8,4 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rietgors 60, 3755GE Eemnes
Rietgors 60
1974 · 148 m²
€ 616.917
Straatbeeld van Fazantenhof 64, 3755EJ Eemnes
Fazantenhof 64
1973 · 135 m²
€ 618.930
Straatbeeld van Fazantenhof 126, 3755EK Eemnes
Fazantenhof 126
1973 · 129 m²
€ 520.812
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 697.505 ligt Laarderweg 36 een stuk boven het buurtgemiddelde in Noordbuurt. De waardestijging van +9,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Laarderweg 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Laarderweg 36 in Eemnes.

Wat is Laarderweg 36 in Eemnes waard?
Laarderweg 36 in Eemnes heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 697.505 (bandbreedte € 613.804 – € 781.206). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noordbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Laarderweg 36 in Eemnes?
De verwachte vraagprijs van Laarderweg 36 in Eemnes is in oktober 2026 € 673.898 (bandbreedte € 640.203 – € 707.593). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.745.
Hoeveel moet ik overbieden op Laarderweg 36 in Eemnes?
Voor Laarderweg 36 adviseren wij een bod van € 721.092 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Eemnes in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Laarderweg 36 in Eemnes?
De geschatte bruto maandlasten van Laarderweg 36 in Eemnes bedragen € 3.565 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 697.505 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.411 uit hypotheeklasten, circa € 119 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Laarderweg 36 in Eemnes zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Laarderweg 36 in Eemnes is de afgelopen 12 maanden met +9,0% (+€ 57.787) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Laarderweg 36?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noordbuurt is € 457.000. De geschatte marktwaarde van Laarderweg 36 ligt rond € 697.505. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Laarderweg 36?
Huishoudens in de buurt van Laarderweg 36 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Noordbuurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen.