Huiswaardemeter

Woningwaarde Zomertaling 7

3755GM Eemnes

Te koop
204 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 4.070Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 830.226
+9,0%
[ € 730.599 – € 929.853 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 799.000[ € 759.050 – € 838.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 857.137[ € 809.906 – € 895.160 ]

Wat is mijn huis waard?

Zomertaling 7 in Eemnes heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 830.226 (€ 4.070 per m²). Dit is een stijging van +9,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.962Sinds september +0,7%
+€ 68.78212 maanden +9,0%
+€ 39.28312 mnd vs. NL +5,2%
Zomertaling 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 830.226 voor Zomertaling 7 in Eemnes. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zomertaling 7 in Eemnes heeft in een verwachte verkoopprijs van € 857.137. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 830.226.

Verwachte verkoopprijs Zomertaling 7
€ 857.137[ € 809.906 – € 895.160 ]
Verkoper houdt over€ 846.458−€ 10.679 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 876.430+€ 19.293 kosten koper
Verkoopprijs€ 857.137
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.429
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 846.458

Wat is de vraagprijs?

Zomertaling 7 in Eemnes staat in te koop voor € 799.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.917 per m².

Vraagprijs Zomertaling 7
Onder gem. in buurt NoordbuurtBoven gem.
€ 799.000[ € 759.050 – € 838.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.917[ € 3.721 – € 4.113 ]
Gem. vraagprijs in buurt Noordbuurt
€ 735.071[ € 385.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zomertaling 7 adviseren wij in een bod van € 857.137, dat 7,3% boven de vraagprijs van € 799.000 ligt. In de gemeente Eemnes wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 830.226+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 857.137+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 899.994+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zomertaling 7 zal in bij een vraagprijs van € 799.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zomertaling 7 in Eemnes bedragen € 4.239 per maand bij een woningwaarde van € 830.226. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.030.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.239/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.060
OZB€ 72
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 49
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 4.239
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.461.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zomertaling 7

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte204 m²
Perceeloppervlakte334 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 830.226
Verwachte verkoopprijs€ 857.137
Vraagprijs€ 799.000
Verwacht overbod+8,0% (Eemnes)

Locatie

BuurtNoordbuurt→
PlaatsEemnes→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noordbuurt besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.560 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (22%)
C (25%)
D (6%)
E (2%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Noordbuurt

Noordbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,1 km.

35,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,3 km
Overstapstation8,4 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hasselaarlaan 38, 3755AW Eemnes
Hasselaarlaan 38
1974 · 180 m²
€ 910.878
Straatbeeld van Rietgors 60, 3755GE Eemnes
Rietgors 60
1974 · 148 m²
€ 616.917
Straatbeeld van Fazantenhof 64, 3755EJ Eemnes
Fazantenhof 64
1973 · 135 m²
€ 618.930
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zomertaling 7 valt met een geschatte woningwaarde van € 830.226 duidelijk in het hogere segment van Noordbuurt. De waardestijging van +9,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Zomertaling 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zomertaling 7 in Eemnes.

Wat is Zomertaling 7 in Eemnes waard?
Zomertaling 7 in Eemnes heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 830.226 (bandbreedte € 730.599 – € 929.853). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noordbuurt.
Wat is de vraagprijs van Zomertaling 7 in Eemnes?
Zomertaling 7 in Eemnes staat in oktober 2026 te koop voor € 799.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.070.
Hoeveel moet ik overbieden op Zomertaling 7 in Eemnes?
Voor Zomertaling 7 adviseren wij een bod van € 857.137 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Eemnes in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zomertaling 7 in Eemnes?
De geschatte bruto maandlasten van Zomertaling 7 in Eemnes bedragen € 4.239 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 830.226 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.060 uit hypotheeklasten, circa € 130 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 49 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zomertaling 7 in Eemnes zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zomertaling 7 in Eemnes is de afgelopen 12 maanden met +9,0% (+€ 68.782) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zomertaling 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noordbuurt is € 457.000. De geschatte marktwaarde van Zomertaling 7 ligt rond € 830.226. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zomertaling 7?
Huishoudens in de buurt van Zomertaling 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Noordbuurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen.