Huiswaardemeter

Woningwaarde Jonneveen 36

3755XC Eemnes

163 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 4.511Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 735.284
+9,0%
[ € 647.050 – € 823.518 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 710.334[ € 674.817 – € 745.851 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 761.111[ € 722.054 – € 798.061 ]

Wat is mijn huis waard?

Jonneveen 36 in Eemnes heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 735.284 (€ 4.511 per m²). Dit is een stijging van +9,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.280Sinds september +0,7%
+€ 60.91712 maanden +9,0%
+€ 34.79112 mnd vs. NL +5,2%
Jonneveen 36
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 735.284 voor Jonneveen 36 in Eemnes. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jonneveen 36 in Eemnes heeft in een verwachte verkoopprijs van € 761.111. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 735.284.

Verwachte verkoopprijs Jonneveen 36
€ 761.111[ € 722.054 – € 798.061 ]
Verkoper houdt over€ 751.489−€ 9.622 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 778.483+€ 17.372 kosten koper
Verkoopprijs€ 761.111
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.372
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 751.489

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jonneveen 36 in Eemnes heeft in een verwachte vraagprijs van € 710.334. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.358 per m².

Verwachte vraagprijs Jonneveen 36
Onder gem. in buurt NoordbuurtBoven gem.
€ 710.334[ € 674.817 – € 745.851 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.358[ € 4.140 – € 4.576 ]
Gem. vraagprijs in buurt Noordbuurt
€ 735.071[ € 385.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jonneveen 36 adviseren wij in een bod van € 761.111, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 710.334 ligt. In de gemeente Eemnes wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 735.284+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 761.111+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 799.167+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jonneveen 36 zal in bij een vraagprijs van € 710.334 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jonneveen 36 in Eemnes bedragen € 3.757 per maand bij een woningwaarde van € 735.284. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 935.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.757/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.596
OZB€ 64
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.757
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.294.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jonneveen 36

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte163 m²
Perceeloppervlakte193 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 735.284
Verwachte verkoopprijs€ 761.111
Verwachte vraagprijs€ 710.334
Verwacht overbod+8,0% (Eemnes)

Locatie

BuurtNoordbuurt→
PlaatsEemnes→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noordbuurt besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.560 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (22%)
C (25%)
D (6%)
E (2%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Noordbuurt

Noordbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,1 km.

35,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,3 km
Overstapstation8,4 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rietgors 60, 3755GE Eemnes
Rietgors 60
1974 · 148 m²
€ 616.917
Straatbeeld van Hasselaarlaan 38, 3755AW Eemnes
Hasselaarlaan 38
1974 · 180 m²
€ 910.878
Straatbeeld van Geutoomserf 7, 3755VL Eemnes
Geutoomserf 7
1980 · 133 m²
€ 573.787
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Jonneveen 36 valt met een geschatte woningwaarde van € 735.284 duidelijk in het hogere segment van Noordbuurt. De waardestijging van +9,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Jonneveen 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jonneveen 36 in Eemnes.

Wat is Jonneveen 36 in Eemnes waard?
Jonneveen 36 in Eemnes heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 735.284 (bandbreedte € 647.050 – € 823.518). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noordbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jonneveen 36 in Eemnes?
De verwachte vraagprijs van Jonneveen 36 in Eemnes is in oktober 2026 € 710.334 (bandbreedte € 674.817 – € 745.851). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.511.
Hoeveel moet ik overbieden op Jonneveen 36 in Eemnes?
Voor Jonneveen 36 adviseren wij een bod van € 761.111 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Eemnes in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jonneveen 36 in Eemnes?
De geschatte bruto maandlasten van Jonneveen 36 in Eemnes bedragen € 3.757 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 735.284 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.596 uit hypotheeklasten, circa € 122 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jonneveen 36 in Eemnes zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jonneveen 36 in Eemnes is de afgelopen 12 maanden met +9,0% (+€ 60.917) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jonneveen 36?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noordbuurt is € 457.000. De geschatte marktwaarde van Jonneveen 36 ligt rond € 735.284. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jonneveen 36?
Huishoudens in de buurt van Jonneveen 36 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Noordbuurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen.