Huiswaardemeter

Woningwaarde Mattenesserlaan 93

9967PK Eenrum

105 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 1.957Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 205.490
+16,9%
[ € 180.831 – € 230.149 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 201.273[ € 191.209 – € 211.337 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 209.795[ € 199.240 – € 220.213 ]

Wat is mijn huis waard?

Mattenesserlaan 93 in Eenrum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 205.490 (€ 1.957 per m²). Dit is een stijging van +16,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.650Sinds september +1,3%
+€ 29.63512 maanden +16,9%
+€ 22.82212 mnd vs. NL +13,0%
Mattenesserlaan 93
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 205.490 voor Mattenesserlaan 93 in Eenrum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mattenesserlaan 93 in Eenrum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 209.795. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 205.490.

Verwachte verkoopprijs Mattenesserlaan 93
€ 209.795[ € 199.240 – € 220.213 ]
Verkoper houdt over€ 206.237−€ 3.558 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 216.141+€ 6.346 kosten koper
Verkoopprijs€ 209.795
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.308
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 206.237

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mattenesserlaan 93 in Eenrum heeft in een verwachte vraagprijs van € 201.273. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.917 per m².

Verwachte vraagprijs Mattenesserlaan 93
Onder gem. in Het HogelandBoven gem.
€ 201.273[ € 191.209 – € 211.337 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.917[ € 1.821 – € 2.013 ]
Gem. vraagprijs in Het Hogeland
€ 451.935[ € 165.000 – € 1.700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mattenesserlaan 93 adviseren wij in een bod van € 209.795, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 201.273 ligt. In de gemeente Het Hogeland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 205.490+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 209.795+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 220.285+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mattenesserlaan 93 zal in bij een vraagprijs van € 201.273 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mattenesserlaan 93 in Eenrum bedragen € 1.101 per maand bij een woningwaarde van € 205.490. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 405.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.101/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.005
OZB€ 23
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.101
Totaal betaald over 30 jaar€ 361.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mattenesserlaan 93

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte105 m²
Perceeloppervlakte177 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 205.490
Verwachte verkoopprijs€ 209.795
Verwachte vraagprijs€ 201.273
Verwacht overbod+3,0% (Het Hogeland)

Locatie

BuurtEenrum→
PlaatsEenrum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Eenrum besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.440 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (26%)
C (20%)
D (8%)
E (4%)
F (5%)
G (7%)

Wonen in Eenrum

Eenrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

30,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km
Overstapstation22,6 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oudeweg 20, 9967SH Eenrum
Oudeweg 20
1965 · 83 m²
€ 223.523
Straatbeeld van Hoofdstraat 8, 9968AE Pieterburen
Hoofdstraat 8
1974 · 170 m²
€ 403.107
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 205.490 is Mattenesserlaan 93 een van de meer betaalbare woningen in Eenrum. De waardestijging van +16,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Mattenesserlaan 93

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mattenesserlaan 93 in Eenrum.

Wat is Mattenesserlaan 93 in Eenrum waard?
Mattenesserlaan 93 in Eenrum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 205.490 (bandbreedte € 180.831 – € 230.149). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Eenrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mattenesserlaan 93 in Eenrum?
De verwachte vraagprijs van Mattenesserlaan 93 in Eenrum is in oktober 2026 € 201.273 (bandbreedte € 191.209 – € 211.337). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.957.
Hoeveel moet ik overbieden op Mattenesserlaan 93 in Eenrum?
Voor Mattenesserlaan 93 adviseren wij een bod van € 209.795 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Het Hogeland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mattenesserlaan 93 in Eenrum?
De geschatte bruto maandlasten van Mattenesserlaan 93 in Eenrum bedragen € 1.101 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 205.490 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.005 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mattenesserlaan 93 in Eenrum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mattenesserlaan 93 in Eenrum is de afgelopen 12 maanden met +16,9% (+€ 29.635) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mattenesserlaan 93?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Eenrum is € 238.000. De geschatte marktwaarde van Mattenesserlaan 93 ligt rond € 205.490. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mattenesserlaan 93?
Huishoudens in de buurt van Mattenesserlaan 93 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).