Huiswaardemeter

Woningwaarde Mattenesserlaan 4A

9967PL Eenrum

155 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 1.845Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 285.907
+16,9%
[ € 251.598 – € 320.216 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 280.679[ € 266.645 – € 294.713 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 291.232[ € 276.511 – € 305.617 ]

Wat is mijn huis waard?

Mattenesserlaan 4A in Eenrum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 285.907 (€ 1.845 per m²). Dit is een stijging van +16,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.686Sinds september +1,3%
+€ 41.23212 maanden +16,9%
+€ 31.75312 mnd vs. NL +13,0%
Mattenesserlaan 4A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 285.907 voor Mattenesserlaan 4A in Eenrum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mattenesserlaan 4A in Eenrum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 291.232. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 285.907.

Verwachte verkoopprijs Mattenesserlaan 4A
€ 291.232[ € 276.511 – € 305.617 ]
Verkoper houdt over€ 286.778−€ 4.454 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 299.207+€ 7.975 kosten koper
Verkoopprijs€ 291.232
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.204
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 286.778

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mattenesserlaan 4A in Eenrum heeft in een verwachte vraagprijs van € 280.679. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.811 per m².

Verwachte vraagprijs Mattenesserlaan 4A
Onder gem. in Het HogelandBoven gem.
€ 280.679[ € 266.645 – € 294.713 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.811[ € 1.720 – € 1.901 ]
Gem. vraagprijs in Het Hogeland
€ 451.935[ € 165.000 – € 1.700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mattenesserlaan 4A adviseren wij in een bod van € 291.232, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 280.679 ligt. In de gemeente Het Hogeland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 285.907+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 291.232+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 305.794+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mattenesserlaan 4A zal in bij een vraagprijs van € 280.679 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mattenesserlaan 4A in Eenrum bedragen € 1.514 per maand bij een woningwaarde van € 285.907. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 486.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.514/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.398
OZB€ 31
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.514
Totaal betaald over 30 jaar€ 503.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mattenesserlaan 4A

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte155 m²
Perceeloppervlakte288 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 285.907
Verwachte verkoopprijs€ 291.232
Verwachte vraagprijs€ 280.679
Verwacht overbod+3,0% (Het Hogeland)

Locatie

BuurtEenrum→
PlaatsEenrum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Eenrum besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.440 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (26%)
C (20%)
D (8%)
E (4%)
F (5%)
G (7%)

Wonen in Eenrum

Eenrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

30,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km
Overstapstation22,6 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oudeweg 20, 9967SH Eenrum
Oudeweg 20
1965 · 83 m²
€ 223.523
Straatbeeld van Hoofdstraat 8, 9968AE Pieterburen
Hoofdstraat 8
1974 · 170 m²
€ 403.107
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Mattenesserlaan 4A ligt met een geschatte woningwaarde van € 285.907 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Eenrum willen wonen. De waardestijging van +16,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Mattenesserlaan 4A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mattenesserlaan 4A in Eenrum.

Wat is Mattenesserlaan 4A in Eenrum waard?
Mattenesserlaan 4A in Eenrum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 285.907 (bandbreedte € 251.598 – € 320.216). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Eenrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mattenesserlaan 4A in Eenrum?
De verwachte vraagprijs van Mattenesserlaan 4A in Eenrum is in oktober 2026 € 280.679 (bandbreedte € 266.645 – € 294.713). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.845.
Hoeveel moet ik overbieden op Mattenesserlaan 4A in Eenrum?
Voor Mattenesserlaan 4A adviseren wij een bod van € 291.232 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Het Hogeland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mattenesserlaan 4A in Eenrum?
De geschatte bruto maandlasten van Mattenesserlaan 4A in Eenrum bedragen € 1.514 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 285.907 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.398 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mattenesserlaan 4A in Eenrum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mattenesserlaan 4A in Eenrum is de afgelopen 12 maanden met +16,9% (+€ 41.232) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mattenesserlaan 4A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Eenrum is € 238.000. De geschatte marktwaarde van Mattenesserlaan 4A ligt rond € 285.907. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mattenesserlaan 4A?
Huishoudens in de buurt van Mattenesserlaan 4A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).