Huiswaardemeter

Woningwaarde Hunse 4

9967PS Eenrum

108 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 3.111Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 336.039
+16,9%
[ € 295.714 – € 376.364 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 329.874[ € 313.380 – € 346.368 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 342.319[ € 324.975 – € 359.184 ]

Wat is mijn huis waard?

Hunse 4 in Eenrum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 336.039 (€ 3.111 per m²). Dit is een stijging van +16,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.333Sinds september +1,3%
+€ 48.46112 maanden +16,9%
+€ 37.32012 mnd vs. NL +13,0%
Hunse 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 336.039 voor Hunse 4 in Eenrum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hunse 4 in Eenrum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 342.319. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 336.039.

Verwachte verkoopprijs Hunse 4
€ 342.319[ € 324.975 – € 359.184 ]
Verkoper houdt over€ 337.303−€ 5.016 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 351.315+€ 8.996 kosten koper
Verkoopprijs€ 342.319
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.766
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 337.303

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hunse 4 in Eenrum heeft in een verwachte vraagprijs van € 329.874. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.054 per m².

Verwachte vraagprijs Hunse 4
Onder gem. in Het HogelandBoven gem.
€ 329.874[ € 313.380 – € 346.368 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.054[ € 2.902 – € 3.207 ]
Gem. vraagprijs in Het Hogeland
€ 451.935[ € 165.000 – € 1.700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hunse 4 adviseren wij in een bod van € 342.319, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 329.874 ligt. In de gemeente Het Hogeland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 336.039+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 342.319+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 359.435+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hunse 4 zal in bij een vraagprijs van € 329.874 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–62 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hunse 4 in Eenrum bedragen € 1.754 per maand bij een woningwaarde van € 336.039. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 536.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.754/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.643
OZB€ 37
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.754
Totaal betaald over 30 jaar€ 591.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hunse 4

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte108 m²
Perceeloppervlakte600 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 336.039
Verwachte verkoopprijs€ 342.319
Verwachte vraagprijs€ 329.874
Verwacht overbod+3,0% (Het Hogeland)

Locatie

BuurtEenrum→
PlaatsEenrum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Eenrum besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.440 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (26%)
C (20%)
D (8%)
E (4%)
F (5%)
G (7%)

Wonen in Eenrum

Eenrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

30,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km
Overstapstation22,6 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oudeweg 20, 9967SH Eenrum
Oudeweg 20
1965 · 83 m²
€ 223.523
Straatbeeld van Hoofdstraat 8, 9968AE Pieterburen
Hoofdstraat 8
1974 · 170 m²
€ 403.107
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 336.039 ligt Hunse 4 een stuk boven het buurtgemiddelde in Eenrum. De waardestijging van +16,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Hunse 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hunse 4 in Eenrum.

Wat is Hunse 4 in Eenrum waard?
Hunse 4 in Eenrum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 336.039 (bandbreedte € 295.714 – € 376.364). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Eenrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hunse 4 in Eenrum?
De verwachte vraagprijs van Hunse 4 in Eenrum is in oktober 2026 € 329.874 (bandbreedte € 313.380 – € 346.368). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.111.
Hoeveel moet ik overbieden op Hunse 4 in Eenrum?
Voor Hunse 4 adviseren wij een bod van € 342.319 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Het Hogeland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hunse 4 in Eenrum?
De geschatte bruto maandlasten van Hunse 4 in Eenrum bedragen € 1.754 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 336.039 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.643 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hunse 4 in Eenrum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hunse 4 in Eenrum is de afgelopen 12 maanden met +16,9% (+€ 48.461) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hunse 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Eenrum is € 238.000. De geschatte marktwaarde van Hunse 4 ligt rond € 336.039. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hunse 4?
Huishoudens in de buurt van Hunse 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).