Huiswaardemeter

Woningwaarde Ernstheemsterpad 25

9967PV Eenrum

116 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 1.416Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 164.279
+16,9%
[ € 144.566 – € 183.992 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 160.973[ € 152.924 – € 169.022 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 167.653[ € 159.194 – € 175.952 ]

Wat is mijn huis waard?

Ernstheemsterpad 25 in Eenrum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 164.279 (€ 1.416 per m²). Dit is een stijging van +16,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.118Sinds september +1,3%
+€ 23.69112 maanden +16,9%
+€ 18.24412 mnd vs. NL +13,0%
Ernstheemsterpad 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 164.279 voor Ernstheemsterpad 25 in Eenrum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ernstheemsterpad 25 in Eenrum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 167.653. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 164.279.

Verwachte verkoopprijs Ernstheemsterpad 25
€ 167.653[ € 159.194 – € 175.952 ]
Verkoper houdt over€ 164.559−€ 3.094 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 173.156+€ 5.503 kosten koper
Verkoopprijs€ 167.653
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.844
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 164.559

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ernstheemsterpad 25 in Eenrum heeft in een verwachte vraagprijs van € 160.973. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.388 per m².

Verwachte vraagprijs Ernstheemsterpad 25
Onder gem. in Het HogelandBoven gem.
€ 160.973[ € 152.924 – € 169.022 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.388[ € 1.318 – € 1.457 ]
Gem. vraagprijs in Het Hogeland
€ 451.935[ € 165.000 – € 1.700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ernstheemsterpad 25 adviseren wij in een bod van € 167.653, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 160.973 ligt. In de gemeente Het Hogeland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 164.279+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 167.653+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 176.036+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ernstheemsterpad 25 zal in bij een vraagprijs van € 160.973 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ernstheemsterpad 25 in Eenrum bedragen € 897 per maand bij een woningwaarde van € 164.279. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 364.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 897/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 803
OZB€ 18
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 897
Totaal betaald over 30 jaar€ 289.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ernstheemsterpad 25

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte215 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 164.279
Verwachte verkoopprijs€ 167.653
Verwachte vraagprijs€ 160.973
Verwacht overbod+3,0% (Het Hogeland)

Locatie

BuurtEenrum→
PlaatsEenrum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Eenrum besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.440 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (26%)
C (20%)
D (8%)
E (4%)
F (5%)
G (7%)

Wonen in Eenrum

Eenrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

30,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km
Overstapstation22,6 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oudeweg 20, 9967SH Eenrum
Oudeweg 20
1965 · 83 m²
€ 223.523
Straatbeeld van Hoofdstraat 8, 9968AE Pieterburen
Hoofdstraat 8
1974 · 170 m²
€ 403.107
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 164.279 is Ernstheemsterpad 25 een van de meer betaalbare woningen in Eenrum. De waardestijging van +16,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Ernstheemsterpad 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ernstheemsterpad 25 in Eenrum.

Wat is Ernstheemsterpad 25 in Eenrum waard?
Ernstheemsterpad 25 in Eenrum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 164.279 (bandbreedte € 144.566 – € 183.992). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Eenrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ernstheemsterpad 25 in Eenrum?
De verwachte vraagprijs van Ernstheemsterpad 25 in Eenrum is in oktober 2026 € 160.973 (bandbreedte € 152.924 – € 169.022). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.416.
Hoeveel moet ik overbieden op Ernstheemsterpad 25 in Eenrum?
Voor Ernstheemsterpad 25 adviseren wij een bod van € 167.653 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Het Hogeland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ernstheemsterpad 25 in Eenrum?
De geschatte bruto maandlasten van Ernstheemsterpad 25 in Eenrum bedragen € 897 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 164.279 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 803 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ernstheemsterpad 25 in Eenrum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ernstheemsterpad 25 in Eenrum is de afgelopen 12 maanden met +16,9% (+€ 23.691) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ernstheemsterpad 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Eenrum is € 238.000. De geschatte marktwaarde van Ernstheemsterpad 25 ligt rond € 164.279. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ernstheemsterpad 25?
Huishoudens in de buurt van Ernstheemsterpad 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).