Huiswaardemeter

Woningwaarde Greeden 35

9967PZ Eenrum

101 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 2.001Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 202.073
+16,9%
[ € 177.824 – € 226.322 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 197.956[ € 188.058 – € 207.854 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 206.276[ € 195.956 – € 216.584 ]

Wat is mijn huis waard?

Greeden 35 in Eenrum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 202.073 (€ 2.001 per m²). Dit is een stijging van +16,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.606Sinds september +1,3%
+€ 29.14212 maanden +16,9%
+€ 22.44212 mnd vs. NL +13,0%
Greeden 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 202.073 voor Greeden 35 in Eenrum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Greeden 35 in Eenrum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 206.276. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 202.073.

Verwachte verkoopprijs Greeden 35
€ 206.276[ € 195.956 – € 216.584 ]
Verkoper houdt over€ 202.757−€ 3.519 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 212.552+€ 6.276 kosten koper
Verkoopprijs€ 206.276
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.269
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 202.757

Wat is de verwachte vraagprijs?

Greeden 35 in Eenrum heeft in een verwachte vraagprijs van € 197.956. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.960 per m².

Verwachte vraagprijs Greeden 35
Onder gem. in Het HogelandBoven gem.
€ 197.956[ € 188.058 – € 207.854 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.960[ € 1.862 – € 2.058 ]
Gem. vraagprijs in Het Hogeland
€ 451.935[ € 165.000 – € 1.700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Greeden 35 adviseren wij in een bod van € 206.276, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 197.956 ligt. In de gemeente Het Hogeland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 202.073+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 206.276+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 216.590+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Greeden 35 zal in bij een vraagprijs van € 197.956 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Greeden 35 in Eenrum bedragen € 1.082 per maand bij een woningwaarde van € 202.073. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 402.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.082/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 988
OZB€ 22
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.082
Totaal betaald over 30 jaar€ 355.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Greeden 35

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte101 m²
Perceeloppervlakte209 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 202.073
Verwachte verkoopprijs€ 206.276
Verwachte vraagprijs€ 197.956
Verwacht overbod+3,0% (Het Hogeland)

Locatie

BuurtEenrum→
PlaatsEenrum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Eenrum besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.440 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (26%)
C (20%)
D (8%)
E (4%)
F (5%)
G (7%)

Wonen in Eenrum

Eenrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

30,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km
Overstapstation22,6 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oudeweg 20, 9967SH Eenrum
Oudeweg 20
1965 · 83 m²
€ 223.523
Straatbeeld van Hoofdstraat 8, 9968AE Pieterburen
Hoofdstraat 8
1974 · 170 m²
€ 403.107
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 202.073 is Greeden 35 een van de meer betaalbare woningen in Eenrum. De waardestijging van +16,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Greeden 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Greeden 35 in Eenrum.

Wat is Greeden 35 in Eenrum waard?
Greeden 35 in Eenrum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 202.073 (bandbreedte € 177.824 – € 226.322). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Eenrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Greeden 35 in Eenrum?
De verwachte vraagprijs van Greeden 35 in Eenrum is in oktober 2026 € 197.956 (bandbreedte € 188.058 – € 207.854). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.001.
Hoeveel moet ik overbieden op Greeden 35 in Eenrum?
Voor Greeden 35 adviseren wij een bod van € 206.276 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Het Hogeland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Greeden 35 in Eenrum?
De geschatte bruto maandlasten van Greeden 35 in Eenrum bedragen € 1.082 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 202.073 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 988 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Greeden 35 in Eenrum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Greeden 35 in Eenrum is de afgelopen 12 maanden met +16,9% (+€ 29.142) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Greeden 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Eenrum is € 238.000. De geschatte marktwaarde van Greeden 35 ligt rond € 202.073. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Greeden 35?
Huishoudens in de buurt van Greeden 35 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).