Huiswaardemeter

Woningwaarde Plantsoenstraat 8

9967RE Eenrum

266 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1938Bouwjaar
€ 1.659Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 441.310
+16,9%
[ € 388.353 – € 494.267 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 434.750[ € 413.013 – € 456.488 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 447.969[ € 425.403 – € 470.183 ]

Wat is mijn huis waard?

Plantsoenstraat 8 in Eenrum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 441.310 (€ 1.659 per m²). Dit is een stijging van +16,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.690Sinds september +1,3%
+€ 63.64312 maanden +16,9%
+€ 49.01212 mnd vs. NL +13,0%
Plantsoenstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 441.310 voor Plantsoenstraat 8 in Eenrum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Plantsoenstraat 8 in Eenrum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 447.969. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 441.310.

Verwachte verkoopprijs Plantsoenstraat 8
€ 447.969[ € 425.403 – € 470.183 ]
Verkoper houdt over€ 441.791−€ 6.178 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 459.078+€ 11.109 kosten koper
Verkoopprijs€ 447.969
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.928
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 441.791

Wat is de verwachte vraagprijs?

Plantsoenstraat 8 in Eenrum heeft in een verwachte vraagprijs van € 434.750. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.634 per m².

Verwachte vraagprijs Plantsoenstraat 8
Onder gem. in Het HogelandBoven gem.
€ 434.750[ € 413.013 – € 456.488 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.634[ € 1.553 – € 1.716 ]
Gem. vraagprijs in Het Hogeland
€ 451.935[ € 165.000 – € 1.700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Plantsoenstraat 8 adviseren wij in een bod van € 447.969, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 434.750 ligt. In de gemeente Het Hogeland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 441.310+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 447.969+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 470.367+8,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Plantsoenstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 434.750 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 45 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
45 dagen17 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–68 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Plantsoenstraat 8 in Eenrum bedragen € 2.318 per maand bij een woningwaarde van € 441.310. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 641.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.318/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.158
OZB€ 49
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 63
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.318
Totaal betaald over 30 jaar€ 776.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Plantsoenstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1938
Woonoppervlakte266 m²
Perceeloppervlakte785 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 441.310
Verwachte verkoopprijs€ 447.969
Verwachte vraagprijs€ 434.750
Verwacht overbod+3,0% (Het Hogeland)

Locatie

BuurtEenrum→
PlaatsEenrum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Eenrum besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.440 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (26%)
C (20%)
D (8%)
E (4%)
F (5%)
G (7%)

Wonen in Eenrum

Eenrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

30,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km
Overstapstation22,6 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Raadhuisstraat 19, 9967RA Eenrum
Raadhuisstraat 19
1930 · 181 m²
€ 374.226
Straatbeeld van Hoofdstraat 87, 9968AB Pieterburen
Hoofdstraat 87
1934 · 247 m²
€ 479.038
Straatbeeld van Hoofdstraat 91, 9968AB Pieterburen
Hoofdstraat 91
1934 · 186 m²
€ 250.101
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Plantsoenstraat 8 valt met een geschatte woningwaarde van € 441.310 duidelijk in het hogere segment van Eenrum. De waardestijging van +16,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Plantsoenstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Plantsoenstraat 8 in Eenrum.

Wat is Plantsoenstraat 8 in Eenrum waard?
Plantsoenstraat 8 in Eenrum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 441.310 (bandbreedte € 388.353 – € 494.267). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Eenrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Plantsoenstraat 8 in Eenrum?
De verwachte vraagprijs van Plantsoenstraat 8 in Eenrum is in oktober 2026 € 434.750 (bandbreedte € 413.013 – € 456.488). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.659.
Hoeveel moet ik overbieden op Plantsoenstraat 8 in Eenrum?
Voor Plantsoenstraat 8 adviseren wij een bod van € 447.969 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Het Hogeland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Plantsoenstraat 8 in Eenrum?
De geschatte bruto maandlasten van Plantsoenstraat 8 in Eenrum bedragen € 2.318 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 441.310 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.158 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 63 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Plantsoenstraat 8 in Eenrum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Plantsoenstraat 8 in Eenrum is de afgelopen 12 maanden met +16,9% (+€ 63.643) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Plantsoenstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Eenrum is € 238.000. De geschatte marktwaarde van Plantsoenstraat 8 ligt rond € 441.310. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Plantsoenstraat 8?
Huishoudens in de buurt van Plantsoenstraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).