Huiswaardemeter

Woningwaarde Oosterstraat 25

9967RV Eenrum

101 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1961Bouwjaar
€ 2.613Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 263.939
+16,9%
[ € 232.266 – € 295.612 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 259.158[ € 246.200 – € 272.116 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 268.809[ € 255.309 – € 282.184 ]

Wat is mijn huis waard?

Oosterstraat 25 in Eenrum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 263.939 (€ 2.613 per m²). Dit is een stijging van +16,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.403Sinds september +1,3%
+€ 38.06412 maanden +16,9%
+€ 29.31312 mnd vs. NL +13,0%
Oosterstraat 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 263.939 voor Oosterstraat 25 in Eenrum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oosterstraat 25 in Eenrum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 268.809. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 263.939.

Verwachte verkoopprijs Oosterstraat 25
€ 268.809[ € 255.309 – € 282.184 ]
Verkoper houdt over€ 264.602−€ 4.207 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 276.335+€ 7.526 kosten koper
Verkoopprijs€ 268.809
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.957
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 264.602

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oosterstraat 25 in Eenrum heeft in een verwachte vraagprijs van € 259.158. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.566 per m².

Verwachte vraagprijs Oosterstraat 25
Onder gem. in Het HogelandBoven gem.
€ 259.158[ € 246.200 – € 272.116 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.566[ € 2.438 – € 2.694 ]
Gem. vraagprijs in Het Hogeland
€ 451.935[ € 165.000 – € 1.700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oosterstraat 25 adviseren wij in een bod van € 268.809, dat 3,7% boven de verwachte vraagprijs van € 259.158 ligt. In de gemeente Het Hogeland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 263.939+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 268.809+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 282.249+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oosterstraat 25 zal in bij een vraagprijs van € 259.158 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oosterstraat 25 in Eenrum bedragen € 1.392 per maand bij een woningwaarde van € 263.939. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 464.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.392/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.291
OZB€ 29
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.392
Totaal betaald over 30 jaar€ 464.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oosterstraat 25

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte101 m²
Perceeloppervlakte229 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 263.939
Verwachte verkoopprijs€ 268.809
Verwachte vraagprijs€ 259.158
Verwacht overbod+3,0% (Het Hogeland)

Locatie

BuurtEenrum→
PlaatsEenrum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Eenrum besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.440 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (26%)
C (20%)
D (8%)
E (4%)
F (5%)
G (7%)

Wonen in Eenrum

Eenrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

30,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km
Overstapstation22,6 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oudeweg 20, 9967SH Eenrum
Oudeweg 20
1965 · 83 m²
€ 223.523
Straatbeeld van Hoofdstraat 8, 9968AE Pieterburen
Hoofdstraat 8
1974 · 170 m²
€ 403.107
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oosterstraat 25 ligt met een geschatte woningwaarde van € 263.939 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Eenrum willen wonen. De waardestijging van +16,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Oosterstraat 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oosterstraat 25 in Eenrum.

Wat is Oosterstraat 25 in Eenrum waard?
Oosterstraat 25 in Eenrum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 263.939 (bandbreedte € 232.266 – € 295.612). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Eenrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oosterstraat 25 in Eenrum?
De verwachte vraagprijs van Oosterstraat 25 in Eenrum is in oktober 2026 € 259.158 (bandbreedte € 246.200 – € 272.116). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.613.
Hoeveel moet ik overbieden op Oosterstraat 25 in Eenrum?
Voor Oosterstraat 25 adviseren wij een bod van € 268.809 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Het Hogeland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oosterstraat 25 in Eenrum?
De geschatte bruto maandlasten van Oosterstraat 25 in Eenrum bedragen € 1.392 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 263.939 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.291 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oosterstraat 25 in Eenrum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oosterstraat 25 in Eenrum is de afgelopen 12 maanden met +16,9% (+€ 38.064) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oosterstraat 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Eenrum is € 238.000. De geschatte marktwaarde van Oosterstraat 25 ligt rond € 263.939. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oosterstraat 25?
Huishoudens in de buurt van Oosterstraat 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).