Huiswaardemeter

Woningwaarde Oranjestraat 12

9967RX Eenrum

Te koop
100 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 2.344Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 234.428
+16,1%
[ € 206.297 – € 262.559 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 230.000[ € 218.500 – € 241.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 238.573[ € 227.458 – € 251.401 ]

Wat is mijn huis waard?

Oranjestraat 12 in Eenrum heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 234.428 (€ 2.344 per m²). Dit is een stijging van +16,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.023Sinds juli +1,3%
+€ 32.47512 maanden +16,1%
+€ 25.34212 mnd vs. NL +12,5%
Oranjestraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 234.428 voor Oranjestraat 12 in Eenrum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oranjestraat 12 in Eenrum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 238.573. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 234.428.

Verwachte verkoopprijs Oranjestraat 12
€ 238.573[ € 227.458 – € 251.401 ]
Verkoper houdt over€ 234.699−€ 3.874 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 245.494+€ 6.921 kosten koper
Verkoopprijs€ 238.573
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.624
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 234.699

Wat is de vraagprijs?

Oranjestraat 12 in Eenrum staat in te koop voor € 230.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.300 per m².

Vraagprijs Oranjestraat 12
Onder gem. in Het HogelandBoven gem.
€ 230.000[ € 218.500 – € 241.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.300[ € 2.185 – € 2.415 ]
Gem. vraagprijs in Het Hogeland
€ 432.526[ € 175.000 – € 1.700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oranjestraat 12 adviseren wij in een bod van € 238.573, dat 3,7% boven de vraagprijs van € 230.000 ligt. In de gemeente Het Hogeland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 234.428+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 238.573+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 250.502+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oranjestraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 230.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oranjestraat 12 in Eenrum bedragen € 1.244 per maand bij een woningwaarde van € 234.428. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 434.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.244/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.146
OZB€ 26
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.244
Totaal betaald over 30 jaar€ 412.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oranjestraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte100 m²
Perceeloppervlakte126 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 234.428
Verwachte verkoopprijs€ 238.573
Vraagprijs€ 230.000
Verwacht overbod+3,0% (Het Hogeland)

Locatie

BuurtEenrum→
PlaatsEenrum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Eenrum besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.440 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (26%)
C (20%)
D (8%)
E (4%)
F (5%)
G (7%)

Wonen in Eenrum

Eenrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

30,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km
Overstapstation22,6 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burg. Wiersumstraat 21, 9967RC Eenrum
Burg. Wiersumstraat 21
1915 · 121 m²
€ 318.683
Straatbeeld van Raadhuisstraat 19, 9967RA Eenrum
Raadhuisstraat 19
1930 · 181 m²
€ 374.226
Straatbeeld van Westernielandsterweg 16, 9969PA Westernieland
Westernielandsterweg 16
1928 · 96 m²
€ 112.538
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 234.428 is Oranjestraat 12 een van de meer betaalbare woningen in Eenrum. De waardestijging van +16,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Oranjestraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oranjestraat 12 in Eenrum.

Wat is Oranjestraat 12 in Eenrum waard?
Oranjestraat 12 in Eenrum heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 234.428 (bandbreedte € 206.297 – € 262.559). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Eenrum.
Wat is de vraagprijs van Oranjestraat 12 in Eenrum?
Oranjestraat 12 in Eenrum staat in augustus 2026 te koop voor € 230.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.344.
Hoeveel moet ik overbieden op Oranjestraat 12 in Eenrum?
Voor Oranjestraat 12 adviseren wij een bod van € 238.573 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Het Hogeland in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oranjestraat 12 in Eenrum?
De geschatte bruto maandlasten van Oranjestraat 12 in Eenrum bedragen € 1.244 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 234.428 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.146 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oranjestraat 12 in Eenrum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oranjestraat 12 in Eenrum is de afgelopen 12 maanden met +16,1% (+€ 32.475) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oranjestraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Eenrum is € 238.000. De geschatte marktwaarde van Oranjestraat 12 ligt rond € 234.428. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oranjestraat 12?
Huishoudens in de buurt van Oranjestraat 12 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).