Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoogstraat 3

9967SB Eenrum

260 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1910Bouwjaar
€ 1.346Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 349.861
+16,9%
[ € 307.878 – € 391.844 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 343.844[ € 326.652 – € 361.036 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 355.984[ € 338.085 – € 373.672 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoogstraat 3 in Eenrum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 349.861 (€ 1.346 per m²). Dit is een stijging van +16,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.511Sinds september +1,3%
+€ 50.45512 maanden +16,9%
+€ 38.85612 mnd vs. NL +13,0%
Hoogstraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 349.861 voor Hoogstraat 3 in Eenrum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoogstraat 3 in Eenrum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 355.984. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 349.861.

Verwachte verkoopprijs Hoogstraat 3
€ 355.984[ € 338.085 – € 373.672 ]
Verkoper houdt over€ 350.818−€ 5.166 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 365.254+€ 9.270 kosten koper
Verkoopprijs€ 355.984
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.916
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 350.818

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoogstraat 3 in Eenrum heeft in een verwachte vraagprijs van € 343.844. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.322 per m².

Verwachte vraagprijs Hoogstraat 3
Onder gem. in Het HogelandBoven gem.
€ 343.844[ € 326.652 – € 361.036 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.322[ € 1.256 – € 1.389 ]
Gem. vraagprijs in Het Hogeland
€ 451.935[ € 165.000 – € 1.700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoogstraat 3 adviseren wij in een bod van € 355.984, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 343.844 ligt. In de gemeente Het Hogeland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 349.861+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 355.984+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 373.783+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoogstraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 343.844 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoogstraat 3 in Eenrum bedragen € 1.859 per maand bij een woningwaarde van € 349.861. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 550.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.859/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.711
OZB€ 38
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 62
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.859
Totaal betaald over 30 jaar€ 615.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoogstraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte260 m²
Perceeloppervlakte880 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 349.861
Verwachte verkoopprijs€ 355.984
Verwachte vraagprijs€ 343.844
Verwacht overbod+3,0% (Het Hogeland)

Locatie

BuurtEenrum→
PlaatsEenrum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Eenrum besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.440 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (26%)
C (20%)
D (8%)
E (4%)
F (5%)
G (7%)

Wonen in Eenrum

Eenrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

30,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km
Overstapstation22,6 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Raadhuisstraat 19, 9967RA Eenrum
Raadhuisstraat 19
1930 · 181 m²
€ 374.226
Straatbeeld van Dirk Wierengastraat 60, 9969PE Westernieland
Dirk Wierengastraat 60
1892 · 233 m²
€ 349.477
Straatbeeld van Hoofdstraat 78, 9968AG Pieterburen
Hoofdstraat 78
1900 · 148 m²
€ 344.463
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 349.861 ligt Hoogstraat 3 een stuk boven het buurtgemiddelde in Eenrum. De waardestijging van +16,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Hoogstraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoogstraat 3 in Eenrum.

Wat is Hoogstraat 3 in Eenrum waard?
Hoogstraat 3 in Eenrum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 349.861 (bandbreedte € 307.878 – € 391.844). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Eenrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoogstraat 3 in Eenrum?
De verwachte vraagprijs van Hoogstraat 3 in Eenrum is in oktober 2026 € 343.844 (bandbreedte € 326.652 – € 361.036). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.346.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoogstraat 3 in Eenrum?
Voor Hoogstraat 3 adviseren wij een bod van € 355.984 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Het Hogeland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoogstraat 3 in Eenrum?
De geschatte bruto maandlasten van Hoogstraat 3 in Eenrum bedragen € 1.859 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 349.861 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.711 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 62 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoogstraat 3 in Eenrum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoogstraat 3 in Eenrum is de afgelopen 12 maanden met +16,9% (+€ 50.455) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoogstraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Eenrum is € 238.000. De geschatte marktwaarde van Hoogstraat 3 ligt rond € 349.861. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoogstraat 3?
Huishoudens in de buurt van Hoogstraat 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).