Huiswaardemeter

Woningwaarde Molenstraat 32

9967SM Eenrum

107 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 3.257Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 348.517
+16,9%
[ € 306.695 – € 390.339 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 342.161[ € 325.053 – € 359.269 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 354.991[ € 337.080 – € 372.562 ]

Wat is mijn huis waard?

Molenstraat 32 in Eenrum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 348.517 (€ 3.257 per m²). Dit is een stijging van +16,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.494Sinds september +1,3%
+€ 50.26112 maanden +16,9%
+€ 38.70612 mnd vs. NL +13,0%
Molenstraat 32
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 348.517 voor Molenstraat 32 in Eenrum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molenstraat 32 in Eenrum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 354.991. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 348.517.

Verwachte verkoopprijs Molenstraat 32
€ 354.991[ € 337.080 – € 372.562 ]
Verkoper houdt over€ 349.836−€ 5.155 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 364.241+€ 9.250 kosten koper
Verkoopprijs€ 354.991
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.905
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 349.836

Wat is de verwachte vraagprijs?

Molenstraat 32 in Eenrum heeft in een verwachte vraagprijs van € 342.161. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.198 per m².

Verwachte vraagprijs Molenstraat 32
Onder gem. in Het HogelandBoven gem.
€ 342.161[ € 325.053 – € 359.269 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.198[ € 3.038 – € 3.358 ]
Gem. vraagprijs in Het Hogeland
€ 451.935[ € 165.000 – € 1.700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molenstraat 32 adviseren wij in een bod van € 354.991, dat 3,7% boven de verwachte vraagprijs van € 342.161 ligt. In de gemeente Het Hogeland wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 348.517+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 354.991+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 372.741+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molenstraat 32 zal in bij een vraagprijs van € 342.161 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–62 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molenstraat 32 in Eenrum bedragen € 1.816 per maand bij een woningwaarde van € 348.517. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 549.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.816/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.704
OZB€ 38
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.816
Totaal betaald over 30 jaar€ 613.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molenstraat 32

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte107 m²
Perceeloppervlakte585 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 348.517
Verwachte verkoopprijs€ 354.991
Verwachte vraagprijs€ 342.161
Verwacht overbod+3,0% (Het Hogeland)

Locatie

BuurtEenrum→
PlaatsEenrum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Eenrum besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.440 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (26%)
C (20%)
D (8%)
E (4%)
F (5%)
G (7%)

Wonen in Eenrum

Eenrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

30,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km
Overstapstation22,6 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burg. Wiersumstraat 21, 9967RC Eenrum
Burg. Wiersumstraat 21
1915 · 121 m²
€ 318.683
Straatbeeld van Raadhuisstraat 19, 9967RA Eenrum
Raadhuisstraat 19
1930 · 181 m²
€ 374.226
Straatbeeld van Westernielandsterweg 16, 9969PA Westernieland
Westernielandsterweg 16
1928 · 96 m²
€ 112.538
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 348.517 ligt Molenstraat 32 een stuk boven het buurtgemiddelde in Eenrum. De waardestijging van +16,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Molenstraat 32

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molenstraat 32 in Eenrum.

Wat is Molenstraat 32 in Eenrum waard?
Molenstraat 32 in Eenrum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 348.517 (bandbreedte € 306.695 – € 390.339). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Eenrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Molenstraat 32 in Eenrum?
De verwachte vraagprijs van Molenstraat 32 in Eenrum is in oktober 2026 € 342.161 (bandbreedte € 325.053 – € 359.269). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.257.
Hoeveel moet ik overbieden op Molenstraat 32 in Eenrum?
Voor Molenstraat 32 adviseren wij een bod van € 354.991 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Het Hogeland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molenstraat 32 in Eenrum?
De geschatte bruto maandlasten van Molenstraat 32 in Eenrum bedragen € 1.816 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 348.517 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.704 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molenstraat 32 in Eenrum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molenstraat 32 in Eenrum is de afgelopen 12 maanden met +16,9% (+€ 50.261) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molenstraat 32?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Eenrum is € 238.000. De geschatte marktwaarde van Molenstraat 32 ligt rond € 348.517. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molenstraat 32?
Huishoudens in de buurt van Molenstraat 32 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).