Huiswaardemeter

Woningwaarde H.A. Grizellstraat 16

6961DN Eerbeek

64 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 3.771Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 241.313
+24,4%
[ € 212.355 – € 270.271 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 234.256[ € 222.543 – € 245.969 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 248.583[ € 235.896 – € 260.727 ]

Wat is mijn huis waard?

H.A. Grizellstraat 16 in Eerbeek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 241.313 (€ 3.771 per m²). Dit is een stijging van +24,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.349Sinds september +1,8%
+€ 47.31812 maanden +24,4%
+€ 39.80212 mnd vs. NL +20,5%
H.A. Grizellstraat 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 241.313 voor H.A. Grizellstraat 16 in Eerbeek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

H.A. Grizellstraat 16 in Eerbeek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 248.583. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 241.313.

Verwachte verkoopprijs H.A. Grizellstraat 16
€ 248.583[ € 235.896 – € 260.727 ]
Verkoper houdt over€ 244.599−€ 3.984 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 255.705+€ 7.122 kosten koper
Verkoopprijs€ 248.583
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.734
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 244.599

Wat is de verwachte vraagprijs?

H.A. Grizellstraat 16 in Eerbeek heeft in een verwachte vraagprijs van € 234.256. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.660 per m².

Verwachte vraagprijs H.A. Grizellstraat 16
Onder gem. in EerbeekBoven gem.
€ 234.256[ € 222.543 – € 245.969 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.660[ € 3.477 – € 3.843 ]
Gem. vraagprijs in Eerbeek
€ 801.400[ € 349.000 – € 2.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor H.A. Grizellstraat 16 adviseren wij in een bod van € 248.583, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 234.256 ligt. In de gemeente Brummen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 241.313+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 248.583+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 261.012+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

H.A. Grizellstraat 16 zal in bij een vraagprijs van € 234.256 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor H.A. Grizellstraat 16 in Eerbeek bedragen € 1.272 per maand bij een woningwaarde van € 241.313. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 441.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.272/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.180
OZB€ 26
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 1.272
Totaal betaald over 30 jaar€ 424.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over H.A. Grizellstraat 16

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte64 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 241.313
Verwachte verkoopprijs€ 248.583
Verwachte vraagprijs€ 234.256
Verwacht overbod+5,0% (Brummen)

Locatie

BuurtEerbeek Centrum→
PlaatsEerbeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Eerbeek Centrum besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.590 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (47%)
B (10%)
C (21%)
D (10%)
E (5%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Eerbeek Centrum

Eerbeek Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

23,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,7 km
Overstapstation11,8 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken9,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stuijvenburchstraat 42, 6961CW Eerbeek
Stuijvenburchstraat 42
1998 · 84 m²
€ 412.693
Straatbeeld van Gaspeldoorn 12, 6961PG Eerbeek
Gaspeldoorn 12
1993 · 95 m²
€ 442.145
Straatbeeld van Kraaiheide 2, 6961PD Eerbeek
Kraaiheide 2
1993 · 97 m²
€ 434.329
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 241.313 is H.A. Grizellstraat 16 een van de meer betaalbare woningen in Eerbeek Centrum. De waardestijging van +24,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over H.A. Grizellstraat 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van H.A. Grizellstraat 16 in Eerbeek.

Wat is H.A. Grizellstraat 16 in Eerbeek waard?
H.A. Grizellstraat 16 in Eerbeek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 241.313 (bandbreedte € 212.355 – € 270.271). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Eerbeek Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van H.A. Grizellstraat 16 in Eerbeek?
De verwachte vraagprijs van H.A. Grizellstraat 16 in Eerbeek is in oktober 2026 € 234.256 (bandbreedte € 222.543 – € 245.969). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.771.
Hoeveel moet ik overbieden op H.A. Grizellstraat 16 in Eerbeek?
Voor H.A. Grizellstraat 16 adviseren wij een bod van € 248.583 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Brummen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van H.A. Grizellstraat 16 in Eerbeek?
De geschatte bruto maandlasten van H.A. Grizellstraat 16 in Eerbeek bedragen € 1.272 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 241.313 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.180 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van H.A. Grizellstraat 16 in Eerbeek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van H.A. Grizellstraat 16 in Eerbeek is de afgelopen 12 maanden met +24,4% (+€ 47.318) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van H.A. Grizellstraat 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Eerbeek Centrum is € 332.000. De geschatte marktwaarde van H.A. Grizellstraat 16 ligt rond € 241.313. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van H.A. Grizellstraat 16?
Huishoudens in de buurt van H.A. Grizellstraat 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Eerbeek Centrum heeft 13% van de woningen zonnepanelen.