Huiswaardemeter

Woningwaarde Coldenhovenseweg 6D

6961ED Eerbeek

92 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 5.222Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 480.457
+24,4%
[ € 422.802 – € 538.112 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 468.424[ € 445.003 – € 491.845 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 492.799[ € 467.698 – € 516.929 ]

Wat is mijn huis waard?

Coldenhovenseweg 6D in Eerbeek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 480.457 (€ 5.222 per m²). Dit is een stijging van +24,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.660Sinds september +1,8%
+€ 94.21112 maanden +24,4%
+€ 79.24712 mnd vs. NL +20,5%
Coldenhovenseweg 6D
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 480.457 voor Coldenhovenseweg 6D in Eerbeek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Coldenhovenseweg 6D in Eerbeek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 492.799. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 480.457.

Verwachte verkoopprijs Coldenhovenseweg 6D
€ 492.799[ € 467.698 – € 516.929 ]
Verkoper houdt over€ 486.128−€ 6.671 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 504.805+€ 12.006 kosten koper
Verkoopprijs€ 492.799
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.421
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 486.128

Wat is de verwachte vraagprijs?

Coldenhovenseweg 6D in Eerbeek heeft in een verwachte vraagprijs van € 468.424. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.092 per m².

Verwachte vraagprijs Coldenhovenseweg 6D
Onder gem. in EerbeekBoven gem.
€ 468.424[ € 445.003 – € 491.845 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.092[ € 4.837 – € 5.346 ]
Gem. vraagprijs in Eerbeek
€ 801.400[ € 349.000 – € 2.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Coldenhovenseweg 6D adviseren wij in een bod van € 492.799, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 468.424 ligt. In de gemeente Brummen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 480.457+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 492.799+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 517.439+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Coldenhovenseweg 6D zal in bij een vraagprijs van € 468.424 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Coldenhovenseweg 6D in Eerbeek bedragen € 2.474 per maand bij een woningwaarde van € 480.457. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 680.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.474/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.350
OZB€ 51
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 2.474
Totaal betaald over 30 jaar€ 846.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Coldenhovenseweg 6D

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte92 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 480.457
Verwachte verkoopprijs€ 492.799
Verwachte vraagprijs€ 468.424
Verwacht overbod+5,0% (Brummen)

Locatie

BuurtEerbeek Centrum→
PlaatsEerbeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Eerbeek Centrum besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.590 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (47%)
B (10%)
C (21%)
D (10%)
E (5%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Eerbeek Centrum

Eerbeek Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

23,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,7 km
Overstapstation11,8 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken9,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stuijvenburchstraat 42, 6961CW Eerbeek
Stuijvenburchstraat 42
1998 · 84 m²
€ 412.693
Straatbeeld van Gaspeldoorn 12, 6961PG Eerbeek
Gaspeldoorn 12
1993 · 95 m²
€ 442.145
Straatbeeld van Kraaiheide 2, 6961PD Eerbeek
Kraaiheide 2
1993 · 97 m²
€ 434.329
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 480.457 ligt Coldenhovenseweg 6D een stuk boven het buurtgemiddelde in Eerbeek Centrum. De waardestijging van +24,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Coldenhovenseweg 6D

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Coldenhovenseweg 6D in Eerbeek.

Wat is Coldenhovenseweg 6D in Eerbeek waard?
Coldenhovenseweg 6D in Eerbeek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 480.457 (bandbreedte € 422.802 – € 538.112). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Eerbeek Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Coldenhovenseweg 6D in Eerbeek?
De verwachte vraagprijs van Coldenhovenseweg 6D in Eerbeek is in oktober 2026 € 468.424 (bandbreedte € 445.003 – € 491.845). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.222.
Hoeveel moet ik overbieden op Coldenhovenseweg 6D in Eerbeek?
Voor Coldenhovenseweg 6D adviseren wij een bod van € 492.799 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Brummen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Coldenhovenseweg 6D in Eerbeek?
De geschatte bruto maandlasten van Coldenhovenseweg 6D in Eerbeek bedragen € 2.474 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 480.457 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.350 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Coldenhovenseweg 6D in Eerbeek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Coldenhovenseweg 6D in Eerbeek is de afgelopen 12 maanden met +24,4% (+€ 94.211) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Coldenhovenseweg 6D?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Eerbeek Centrum is € 332.000. De geschatte marktwaarde van Coldenhovenseweg 6D ligt rond € 480.457. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Coldenhovenseweg 6D?
Huishoudens in de buurt van Coldenhovenseweg 6D besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Eerbeek Centrum heeft 13% van de woningen zonnepanelen.