Woningwaarde Loubergweg 66

6961EK Eerbeek

262 m²Woonoppervlak

A+Energielabel

1981Bouwjaar

€ 3.738Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 979.437

+24,4%

[ € 861.905 – € 1.096.969 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 962.048[ € 913.946 – € 1.010.150 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 997.140[ € 946.848 – € 1.046.515 ]

Wat is mijn huis waard?

Loubergweg 66 in Eerbeek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 979.437 (€ 3.738 per m²). Dit is een stijging van +24,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 17.654Sinds september +1,8%+1,8%

+€ 192.05412 maanden +24,4%+24,4%

+€ 161.55012 mnd vs. NL +20,5%+20,5%

Loubergweg 66

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 979.437 voor Loubergweg 66 in Eerbeek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Loubergweg 66 in Eerbeek heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 997.140. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 979.437.

Verwachte verkoopprijs Loubergweg 66

€ 997.140[ € 946.848 – € 1.046.515 ]

Verkoper houdt over€ 984.921−€ 12.219 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.019.233+€ 22.093 kosten koper

Verkoopprijs€ 997.140

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.969

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 984.921

Wat is de verwachte vraagprijs?

Loubergweg 66 in Eerbeek heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 962.048. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.672 per m².

Verwachte vraagprijs Loubergweg 66

Onder gem. in EerbeekBoven gem.

€ 962.048[ € 913.946 – € 1.010.150 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.672[ € 3.488 – € 3.856 ]

Gem. vraagprijs in Eerbeek

€ 801.400[ € 349.000 – € 2.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Loubergweg 66 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 997.140, dat 3,6% boven de verwachte vraagprijs van € 962.048 ligt. In de gemeente Brummen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 979.437+1,8% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 997.140+3,6% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.046.997+8,8% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Loubergweg 66 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 962.048 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

29–62 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Loubergweg 66 in Eerbeek bedragen € 5.007 per maand bij een woningwaarde van € 979.437. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.179.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 5.007/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 4.790

OZB€ 104

Afvalheffing€ 21

Opstalverzekering€ 62

Rioolheffing€ 30

Totaal per maand€ 5.007

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.724.400

Hypotheeklast over de looptijd

Over Loubergweg 66

Woninggegevens

Bouwjaar1981

Woonoppervlakte262 m²

Perceeloppervlakte1.858 m²

EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 979.437

Verwachte verkoopprijs€ 997.140

Verwachte vraagprijs€ 962.048

Verwacht overbod+5,0% (Brummen)

Locatie

BuurtHet Hungeling→

PlaatsEerbeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Het Hungeling besteden gemiddeld € 238 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 136/mndAardgas (1.190 m³/jr)Aardgas(1.190 m³/jr)

€ 108/mndElektriciteit (3.230 kWh/jr)Elektriciteit(3.230 kWh/jr)

−€ 5/mndTeruglevering (760 kWh/jr)Teruglevering(760 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (47%)

B (29%)

C (15%)

E (1%)

G (7%)

Wonen in Het Hungeling

Het Hungeling biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,6 km.

13,6%Gezinnen met kinderen

1,3Auto's per huishouden

93%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,6 km

Overstapstation11,8 km

Oprit snelweg0,6 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km

Supermarkt1,0 km

Basisschool1,2 km

Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Sophia van Württemberglaan 2

Sophia van Württemberglaan 2

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Loubergweg 66 valt met een geschatte woningwaarde van € 979.437 duidelijk in het hogere segment van Het Hungeling. De waardestijging van +24,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Loubergweg 66

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Loubergweg 66 in Eerbeek.

Wat is Loubergweg 66 in Eerbeek waard?

Loubergweg 66 in Eerbeek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 979.437 (bandbreedte € 861.905 – € 1.096.969). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Het Hungeling.

Wat is de verwachte vraagprijs van Loubergweg 66 in Eerbeek?

De verwachte vraagprijs van Loubergweg 66 in Eerbeek is in oktober 2026 € 962.048 (bandbreedte € 913.946 – € 1.010.150). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.738.

Hoeveel moet ik overbieden op Loubergweg 66 in Eerbeek?

Voor Loubergweg 66 adviseren wij een bod van € 997.140 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Brummen in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Loubergweg 66 in Eerbeek?

De geschatte bruto maandlasten van Loubergweg 66 in Eerbeek bedragen € 5.007 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 979.437 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.790 uit hypotheeklasten, circa € 155 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 62 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Loubergweg 66 in Eerbeek zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Loubergweg 66 in Eerbeek is de afgelopen 12 maanden met +24,4% (+€ 192.054) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Loubergweg 66?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Het Hungeling is € 643.000. De geschatte marktwaarde van Loubergweg 66 ligt rond € 979.437. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Loubergweg 66?

Huishoudens in de buurt van Loubergweg 66 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 238 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Het Hungeling heeft 13% van de woningen zonnepanelen.