Huiswaardemeter

Woningwaarde Groeneweg 18

6961JB Eerbeek

84 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 3.802Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 319.383
+24,4%
[ € 281.057 – € 357.709 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 310.503[ € 294.978 – € 326.028 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 328.517[ € 311.792 – € 344.612 ]

Wat is mijn huis waard?

Groeneweg 18 in Eerbeek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 319.383 (€ 3.802 per m²). Dit is een stijging van +24,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.757Sinds september +1,8%
+€ 62.62712 maanden +24,4%
+€ 52.68012 mnd vs. NL +20,5%
Groeneweg 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 319.383 voor Groeneweg 18 in Eerbeek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Groeneweg 18 in Eerbeek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 328.517. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 319.383.

Verwachte verkoopprijs Groeneweg 18
€ 328.517[ € 311.792 – € 344.612 ]
Verkoper houdt over€ 323.653−€ 4.864 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 337.237+€ 8.720 kosten koper
Verkoopprijs€ 328.517
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.614
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 323.653

Wat is de verwachte vraagprijs?

Groeneweg 18 in Eerbeek heeft in een verwachte vraagprijs van € 310.503. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.696 per m².

Verwachte vraagprijs Groeneweg 18
Onder gem. in EerbeekBoven gem.
€ 310.503[ € 294.978 – € 326.028 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.696[ € 3.512 – € 3.881 ]
Gem. vraagprijs in Eerbeek
€ 801.400[ € 349.000 – € 2.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Groeneweg 18 adviseren wij in een bod van € 328.517, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 310.503 ligt. In de gemeente Brummen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 319.383+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 328.517+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 344.943+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Groeneweg 18 zal in bij een vraagprijs van € 310.503 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Groeneweg 18 in Eerbeek bedragen € 1.667 per maand bij een woningwaarde van € 319.383. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 519.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.667/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.562
OZB€ 34
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 1.667
Totaal betaald over 30 jaar€ 562.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Groeneweg 18

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte84 m²
Perceeloppervlakte136 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 319.383
Verwachte verkoopprijs€ 328.517
Verwachte vraagprijs€ 310.503
Verwacht overbod+5,0% (Brummen)

Locatie

BuurtEerbeek Centrum→
PlaatsEerbeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Eerbeek Centrum besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.590 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (47%)
B (10%)
C (21%)
D (10%)
E (5%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Eerbeek Centrum

Eerbeek Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

23,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,7 km
Overstapstation11,8 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken9,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stuijvenburchstraat 42, 6961CW Eerbeek
Stuijvenburchstraat 42
1998 · 84 m²
€ 412.693
Straatbeeld van Papiermakerserf 10, 6961JM Eerbeek
Papiermakerserf 10
1985 · 140 m²
€ 563.977
Straatbeeld van Willem de Merodestraat 22, 6961GW Eerbeek
Willem de Merodestraat 22
1980 · 104 m²
€ 371.358
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 319.383 is Groeneweg 18 een van de meer betaalbare woningen in Eerbeek Centrum. De waardestijging van +24,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Groeneweg 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Groeneweg 18 in Eerbeek.

Wat is Groeneweg 18 in Eerbeek waard?
Groeneweg 18 in Eerbeek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 319.383 (bandbreedte € 281.057 – € 357.709). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Eerbeek Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Groeneweg 18 in Eerbeek?
De verwachte vraagprijs van Groeneweg 18 in Eerbeek is in oktober 2026 € 310.503 (bandbreedte € 294.978 – € 326.028). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.802.
Hoeveel moet ik overbieden op Groeneweg 18 in Eerbeek?
Voor Groeneweg 18 adviseren wij een bod van € 328.517 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Brummen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Groeneweg 18 in Eerbeek?
De geschatte bruto maandlasten van Groeneweg 18 in Eerbeek bedragen € 1.667 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 319.383 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.562 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Groeneweg 18 in Eerbeek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Groeneweg 18 in Eerbeek is de afgelopen 12 maanden met +24,4% (+€ 62.627) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Groeneweg 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Eerbeek Centrum is € 332.000. De geschatte marktwaarde van Groeneweg 18 ligt rond € 319.383. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Groeneweg 18?
Huishoudens in de buurt van Groeneweg 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Eerbeek Centrum heeft 13% van de woningen zonnepanelen.