Huiswaardemeter

Woningwaarde Papiermakerserf 32

6961JM Eerbeek

Te koop
115 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 3.530Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 405.923
+23,6%
[ € 357.212 – € 454.634 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 395.000[ € 375.250 – € 414.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 416.788[ € 394.013 – € 435.488 ]

Wat is mijn huis waard?

Papiermakerserf 32 in Eerbeek heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 405.923 (€ 3.530 per m²). Dit is een stijging van +23,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.316Sinds juli +1,8%
+€ 77.38512 maanden +23,6%
+€ 65.78112 mnd vs. NL +20,0%
Papiermakerserf 32
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 405.923 voor Papiermakerserf 32 in Eerbeek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Papiermakerserf 32 in Eerbeek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 416.788. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 405.923.

Verwachte verkoopprijs Papiermakerserf 32
€ 416.788[ € 394.013 – € 435.488 ]
Verkoper houdt over€ 410.953−€ 5.835 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 427.274+€ 10.486 kosten koper
Verkoopprijs€ 416.788
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.585
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 410.953

Wat is de vraagprijs?

Papiermakerserf 32 in Eerbeek staat in te koop voor € 395.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.435 per m².

Vraagprijs Papiermakerserf 32
Onder gem. in EerbeekBoven gem.
€ 395.000[ € 375.250 – € 414.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.435[ € 3.263 – € 3.607 ]
Gem. vraagprijs in Eerbeek
€ 574.462[ € 249.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Papiermakerserf 32 adviseren wij in een bod van € 416.788, dat 5,5% boven de vraagprijs van € 395.000 ligt. In de gemeente Brummen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 405.923+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 416.788+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 437.627+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Papiermakerserf 32 zal in bij een vraagprijs van € 395.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Papiermakerserf 32 in Eerbeek bedragen € 2.106 per maand bij een woningwaarde van € 405.923. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 606.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.106/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.985
OZB€ 43
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 2.106
Totaal betaald over 30 jaar€ 714.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Papiermakerserf 32

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte168 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 405.923
Verwachte verkoopprijs€ 416.788
Vraagprijs€ 395.000
Verwacht overbod+5,0% (Brummen)

Locatie

BuurtWerfakker→
PlaatsEerbeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Werfakker besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.320 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (31%)
B (37%)
C (29%)
D (2%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Werfakker

Werfakker biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

27,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,5 km
Overstapstation12,2 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken6,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Papiermakerserf 10, 6961JM Eerbeek
Papiermakerserf 10
1985 · 140 m²
€ 563.977
Straatbeeld van Kraaiheide 2, 6961PD Eerbeek
Kraaiheide 2
1993 · 97 m²
€ 434.329
Straatbeeld van Gaspeldoorn 12, 6961PG Eerbeek
Gaspeldoorn 12
1993 · 95 m²
€ 442.145
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Papiermakerserf 32 ligt met een geschatte woningwaarde van € 405.923 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Werfakker willen wonen. De waardestijging van +23,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Papiermakerserf 32

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Papiermakerserf 32 in Eerbeek.

Wat is Papiermakerserf 32 in Eerbeek waard?
Papiermakerserf 32 in Eerbeek heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 405.923 (bandbreedte € 357.212 – € 454.634). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Werfakker.
Wat is de vraagprijs van Papiermakerserf 32 in Eerbeek?
Papiermakerserf 32 in Eerbeek staat in augustus 2026 te koop voor € 395.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.530.
Hoeveel moet ik overbieden op Papiermakerserf 32 in Eerbeek?
Voor Papiermakerserf 32 adviseren wij een bod van € 416.788 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Brummen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Papiermakerserf 32 in Eerbeek?
De geschatte bruto maandlasten van Papiermakerserf 32 in Eerbeek bedragen € 2.106 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 405.923 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.985 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Papiermakerserf 32 in Eerbeek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Papiermakerserf 32 in Eerbeek is de afgelopen 12 maanden met +23,6% (+€ 77.385) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Papiermakerserf 32?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Werfakker is € 350.000. De geschatte marktwaarde van Papiermakerserf 32 ligt rond € 405.923. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Papiermakerserf 32?
Huishoudens in de buurt van Papiermakerserf 32 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Werfakker heeft 18% van de woningen zonnepanelen.