Huiswaardemeter

Woningwaarde Papiermakerserf 13

6961JP Eerbeek

134 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 3.415Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 457.553
+24,4%
[ € 402.647 – € 512.459 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 445.866[ € 423.573 – € 468.159 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 469.547[ € 445.599 – € 492.503 ]

Wat is mijn huis waard?

Papiermakerserf 13 in Eerbeek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 457.553 (€ 3.415 per m²). Dit is een stijging van +24,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.247Sinds september +1,8%
+€ 89.72012 maanden +24,4%
+€ 75.47012 mnd vs. NL +20,5%
Papiermakerserf 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 457.553 voor Papiermakerserf 13 in Eerbeek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Papiermakerserf 13 in Eerbeek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 469.547. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 457.553.

Verwachte verkoopprijs Papiermakerserf 13
€ 469.547[ € 445.599 – € 492.503 ]
Verkoper houdt over€ 463.132−€ 6.415 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 481.088+€ 11.541 kosten koper
Verkoopprijs€ 469.547
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.165
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 463.132

Wat is de verwachte vraagprijs?

Papiermakerserf 13 in Eerbeek heeft in een verwachte vraagprijs van € 445.866. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.327 per m².

Verwachte vraagprijs Papiermakerserf 13
Onder gem. in EerbeekBoven gem.
€ 445.866[ € 423.573 – € 468.159 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.327[ € 3.161 – € 3.494 ]
Gem. vraagprijs in Eerbeek
€ 801.400[ € 349.000 – € 2.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Papiermakerserf 13 adviseren wij in een bod van € 469.547, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 445.866 ligt. In de gemeente Brummen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 457.553+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 469.547+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 493.024+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Papiermakerserf 13 zal in bij een vraagprijs van € 445.866 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Papiermakerserf 13 in Eerbeek bedragen € 2.370 per maand bij een woningwaarde van € 457.553. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 658.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.370/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.238
OZB€ 49
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 2.370
Totaal betaald over 30 jaar€ 805.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Papiermakerserf 13

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte134 m²
Perceeloppervlakte234 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 457.553
Verwachte verkoopprijs€ 469.547
Verwachte vraagprijs€ 445.866
Verwacht overbod+5,0% (Brummen)

Locatie

BuurtWerfakker→
PlaatsEerbeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Werfakker besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.320 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (31%)
B (37%)
C (29%)
D (2%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Werfakker

Werfakker biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

27,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,5 km
Overstapstation12,2 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken6,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Papiermakerserf 10, 6961JM Eerbeek
Papiermakerserf 10
1985 · 140 m²
€ 563.977
Straatbeeld van Willem de Merodestraat 22, 6961GW Eerbeek
Willem de Merodestraat 22
1980 · 104 m²
€ 371.358
Straatbeeld van Bijenkorf 60, 6961PB Eerbeek
Bijenkorf 60
1995 · 148 m²
€ 792.842
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 457.553 zit Papiermakerserf 13 in het middensegment van Werfakker — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +24,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Papiermakerserf 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Papiermakerserf 13 in Eerbeek.

Wat is Papiermakerserf 13 in Eerbeek waard?
Papiermakerserf 13 in Eerbeek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 457.553 (bandbreedte € 402.647 – € 512.459). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Werfakker.
Wat is de verwachte vraagprijs van Papiermakerserf 13 in Eerbeek?
De verwachte vraagprijs van Papiermakerserf 13 in Eerbeek is in oktober 2026 € 445.866 (bandbreedte € 423.573 – € 468.159). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.415.
Hoeveel moet ik overbieden op Papiermakerserf 13 in Eerbeek?
Voor Papiermakerserf 13 adviseren wij een bod van € 469.547 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Brummen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Papiermakerserf 13 in Eerbeek?
De geschatte bruto maandlasten van Papiermakerserf 13 in Eerbeek bedragen € 2.370 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 457.553 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.238 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Papiermakerserf 13 in Eerbeek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Papiermakerserf 13 in Eerbeek is de afgelopen 12 maanden met +24,4% (+€ 89.720) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Papiermakerserf 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Werfakker is € 350.000. De geschatte marktwaarde van Papiermakerserf 13 ligt rond € 457.553. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Papiermakerserf 13?
Huishoudens in de buurt van Papiermakerserf 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Werfakker heeft 18% van de woningen zonnepanelen.