Huiswaardemeter

Woningwaarde Papiermakerserf 29

6961JP Eerbeek

79 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 4.053Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 320.179
+24,4%
[ € 281.758 – € 358.600 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 311.602[ € 296.022 – € 327.182 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 328.992[ € 312.303 – € 345.177 ]

Wat is mijn huis waard?

Papiermakerserf 29 in Eerbeek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 320.179 (€ 4.053 per m²). Dit is een stijging van +24,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.771Sinds september +1,8%
+€ 62.78312 maanden +24,4%
+€ 52.81112 mnd vs. NL +20,5%
Papiermakerserf 29
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 320.179 voor Papiermakerserf 29 in Eerbeek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Papiermakerserf 29 in Eerbeek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 328.992. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 320.179.

Verwachte verkoopprijs Papiermakerserf 29
€ 328.992[ € 312.303 – € 345.177 ]
Verkoper houdt over€ 324.123−€ 4.869 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 337.722+€ 8.730 kosten koper
Verkoopprijs€ 328.992
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.619
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 324.123

Wat is de verwachte vraagprijs?

Papiermakerserf 29 in Eerbeek heeft in een verwachte vraagprijs van € 311.602. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.944 per m².

Verwachte vraagprijs Papiermakerserf 29
Onder gem. in EerbeekBoven gem.
€ 311.602[ € 296.022 – € 327.182 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.944[ € 3.747 – € 4.142 ]
Gem. vraagprijs in Eerbeek
€ 801.400[ € 349.000 – € 2.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Papiermakerserf 29 adviseren wij in een bod van € 328.992, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 311.602 ligt. In de gemeente Brummen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 320.179+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 328.992+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 345.442+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Papiermakerserf 29 zal in bij een vraagprijs van € 311.602 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Papiermakerserf 29 in Eerbeek bedragen € 1.670 per maand bij een woningwaarde van € 320.179. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 520.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.670/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.566
OZB€ 34
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 1.670
Totaal betaald over 30 jaar€ 563.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Papiermakerserf 29

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte79 m²
Perceeloppervlakte144 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 320.179
Verwachte verkoopprijs€ 328.992
Verwachte vraagprijs€ 311.602
Verwacht overbod+5,0% (Brummen)

Locatie

BuurtWerfakker→
PlaatsEerbeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Werfakker besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.320 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (31%)
B (37%)
C (29%)
D (2%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Werfakker

Werfakker biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

27,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,5 km
Overstapstation12,2 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken6,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Papiermakerserf 10, 6961JM Eerbeek
Papiermakerserf 10
1985 · 140 m²
€ 563.977
Straatbeeld van Gaspeldoorn 12, 6961PG Eerbeek
Gaspeldoorn 12
1993 · 95 m²
€ 442.145
Straatbeeld van Kraaiheide 2, 6961PD Eerbeek
Kraaiheide 2
1993 · 97 m²
€ 434.329
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 320.179 is Papiermakerserf 29 een van de meer betaalbare woningen in Werfakker. De waardestijging van +24,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Papiermakerserf 29

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Papiermakerserf 29 in Eerbeek.

Wat is Papiermakerserf 29 in Eerbeek waard?
Papiermakerserf 29 in Eerbeek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 320.179 (bandbreedte € 281.758 – € 358.600). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Werfakker.
Wat is de verwachte vraagprijs van Papiermakerserf 29 in Eerbeek?
De verwachte vraagprijs van Papiermakerserf 29 in Eerbeek is in oktober 2026 € 311.602 (bandbreedte € 296.022 – € 327.182). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.053.
Hoeveel moet ik overbieden op Papiermakerserf 29 in Eerbeek?
Voor Papiermakerserf 29 adviseren wij een bod van € 328.992 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Brummen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Papiermakerserf 29 in Eerbeek?
De geschatte bruto maandlasten van Papiermakerserf 29 in Eerbeek bedragen € 1.670 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 320.179 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.566 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Papiermakerserf 29 in Eerbeek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Papiermakerserf 29 in Eerbeek is de afgelopen 12 maanden met +24,4% (+€ 62.783) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Papiermakerserf 29?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Werfakker is € 350.000. De geschatte marktwaarde van Papiermakerserf 29 ligt rond € 320.179. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Papiermakerserf 29?
Huishoudens in de buurt van Papiermakerserf 29 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Werfakker heeft 18% van de woningen zonnepanelen.