Huiswaardemeter

Woningwaarde Sleperserf 22

6961JS Eerbeek

57 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2010Bouwjaar
€ 4.702Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 268.005
+24,4%
[ € 235.844 – € 300.166 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 260.629[ € 247.598 – € 273.660 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 275.590[ € 261.711 – € 289.259 ]

Wat is mijn huis waard?

Sleperserf 22 in Eerbeek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 268.005 (€ 4.702 per m²). Dit is een stijging van +24,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.831Sinds september +1,8%
+€ 52.55212 maanden +24,4%
+€ 44.20512 mnd vs. NL +20,5%
Sleperserf 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 268.005 voor Sleperserf 22 in Eerbeek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sleperserf 22 in Eerbeek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 275.590. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 268.005.

Verwachte verkoopprijs Sleperserf 22
€ 275.590[ € 261.711 – € 289.259 ]
Verkoper houdt over€ 271.309−€ 4.281 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 283.252+€ 7.662 kosten koper
Verkoopprijs€ 275.590
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.031
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 271.309

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sleperserf 22 in Eerbeek heeft in een verwachte vraagprijs van € 260.629. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.572 per m².

Verwachte vraagprijs Sleperserf 22
Onder gem. in EerbeekBoven gem.
€ 260.629[ € 247.598 – € 273.660 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.572[ € 4.344 – € 4.801 ]
Gem. vraagprijs in Eerbeek
€ 801.400[ € 349.000 – € 2.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sleperserf 22 adviseren wij in een bod van € 275.590, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 260.629 ligt. In de gemeente Brummen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 268.005+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 275.590+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 289.370+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sleperserf 22 zal in bij een vraagprijs van € 260.629 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sleperserf 22 in Eerbeek bedragen € 1.405 per maand bij een woningwaarde van € 268.005. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 468.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.405/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.311
OZB€ 29
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 1.405
Totaal betaald over 30 jaar€ 471.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sleperserf 22

Woninggegevens

Bouwjaar2010
Woonoppervlakte57 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 268.005
Verwachte verkoopprijs€ 275.590
Verwachte vraagprijs€ 260.629
Verwacht overbod+5,0% (Brummen)

Locatie

BuurtWerfakker→
PlaatsEerbeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Werfakker besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.320 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (31%)
B (37%)
C (29%)
D (2%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Werfakker

Werfakker biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

27,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,5 km
Overstapstation12,2 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken6,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Veldkantweg 12B-2, 6961HJ Eerbeek
Veldkantweg 12B-2
2023 · 50 m²
€ 108.823
Straatbeeld van Stuijvenburchstraat 42, 6961CW Eerbeek
Stuijvenburchstraat 42
1998 · 84 m²
€ 412.693
Straatbeeld van Derickxkamp 1K-5, 6961DK Eerbeek
Derickxkamp 1K-5
2025 · 44 m²
€ 332.316
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 268.005 is Sleperserf 22 een van de meer betaalbare woningen in Werfakker. De waardestijging van +24,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Sleperserf 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sleperserf 22 in Eerbeek.

Wat is Sleperserf 22 in Eerbeek waard?
Sleperserf 22 in Eerbeek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 268.005 (bandbreedte € 235.844 – € 300.166). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Werfakker.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sleperserf 22 in Eerbeek?
De verwachte vraagprijs van Sleperserf 22 in Eerbeek is in oktober 2026 € 260.629 (bandbreedte € 247.598 – € 273.660). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.702.
Hoeveel moet ik overbieden op Sleperserf 22 in Eerbeek?
Voor Sleperserf 22 adviseren wij een bod van € 275.590 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Brummen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sleperserf 22 in Eerbeek?
De geschatte bruto maandlasten van Sleperserf 22 in Eerbeek bedragen € 1.405 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 268.005 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.311 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sleperserf 22 in Eerbeek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sleperserf 22 in Eerbeek is de afgelopen 12 maanden met +24,4% (+€ 52.552) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sleperserf 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Werfakker is € 350.000. De geschatte marktwaarde van Sleperserf 22 ligt rond € 268.005. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sleperserf 22?
Huishoudens in de buurt van Sleperserf 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Werfakker heeft 18% van de woningen zonnepanelen.