Huiswaardemeter

Woningwaarde Olieslagerserf 7

6961JT Eerbeek

122 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 3.202Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 390.617
+24,4%
[ € 343.743 – € 437.491 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 380.070[ € 361.067 – € 399.074 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 401.457[ € 381.287 – € 421.422 ]

Wat is mijn huis waard?

Olieslagerserf 7 in Eerbeek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 390.617 (€ 3.202 per m²). Dit is een stijging van +24,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.041Sinds september +1,8%
+€ 76.59512 maanden +24,4%
+€ 64.42912 mnd vs. NL +20,5%
Olieslagerserf 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 390.617 voor Olieslagerserf 7 in Eerbeek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Olieslagerserf 7 in Eerbeek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 401.457. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 390.617.

Verwachte verkoopprijs Olieslagerserf 7
€ 401.457[ € 381.287 – € 421.422 ]
Verkoper houdt over€ 395.791−€ 5.666 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 411.636+€ 10.179 kosten koper
Verkoopprijs€ 401.457
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.416
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 395.791

Wat is de verwachte vraagprijs?

Olieslagerserf 7 in Eerbeek heeft in een verwachte vraagprijs van € 380.070. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.115 per m².

Verwachte vraagprijs Olieslagerserf 7
Onder gem. in EerbeekBoven gem.
€ 380.070[ € 361.067 – € 399.074 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.115[ € 2.960 – € 3.271 ]
Gem. vraagprijs in Eerbeek
€ 801.400[ € 349.000 – € 2.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Olieslagerserf 7 adviseren wij in een bod van € 401.457, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 380.070 ligt. In de gemeente Brummen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 390.617+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 401.457+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 421.530+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Olieslagerserf 7 zal in bij een vraagprijs van € 380.070 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Olieslagerserf 7 in Eerbeek bedragen € 2.032 per maand bij een woningwaarde van € 390.617. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 591.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.032/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.910
OZB€ 42
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 2.032
Totaal betaald over 30 jaar€ 687.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Olieslagerserf 7

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte122 m²
Perceeloppervlakte90 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 390.617
Verwachte verkoopprijs€ 401.457
Verwachte vraagprijs€ 380.070
Verwacht overbod+5,0% (Brummen)

Locatie

BuurtWerfakker→
PlaatsEerbeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Werfakker besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.320 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (31%)
B (37%)
C (29%)
D (2%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Werfakker

Werfakker biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

27,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,5 km
Overstapstation12,2 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken6,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Papiermakerserf 10, 6961JM Eerbeek
Papiermakerserf 10
1985 · 140 m²
€ 563.977
Straatbeeld van Willem de Merodestraat 22, 6961GW Eerbeek
Willem de Merodestraat 22
1980 · 104 m²
€ 371.358
Straatbeeld van Gaspeldoorn 12, 6961PG Eerbeek
Gaspeldoorn 12
1993 · 95 m²
€ 442.145
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Olieslagerserf 7 ligt met een geschatte woningwaarde van € 390.617 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Werfakker willen wonen. De waardestijging van +24,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Olieslagerserf 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Olieslagerserf 7 in Eerbeek.

Wat is Olieslagerserf 7 in Eerbeek waard?
Olieslagerserf 7 in Eerbeek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 390.617 (bandbreedte € 343.743 – € 437.491). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Werfakker.
Wat is de verwachte vraagprijs van Olieslagerserf 7 in Eerbeek?
De verwachte vraagprijs van Olieslagerserf 7 in Eerbeek is in oktober 2026 € 380.070 (bandbreedte € 361.067 – € 399.074). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.202.
Hoeveel moet ik overbieden op Olieslagerserf 7 in Eerbeek?
Voor Olieslagerserf 7 adviseren wij een bod van € 401.457 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Brummen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Olieslagerserf 7 in Eerbeek?
De geschatte bruto maandlasten van Olieslagerserf 7 in Eerbeek bedragen € 2.032 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 390.617 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.910 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Olieslagerserf 7 in Eerbeek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Olieslagerserf 7 in Eerbeek is de afgelopen 12 maanden met +24,4% (+€ 76.595) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Olieslagerserf 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Werfakker is € 350.000. De geschatte marktwaarde van Olieslagerserf 7 ligt rond € 390.617. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Olieslagerserf 7?
Huishoudens in de buurt van Olieslagerserf 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Werfakker heeft 18% van de woningen zonnepanelen.