Huiswaardemeter

Woningwaarde Boerenstraat 19

6961KC Eerbeek

Te koop
182 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 4.752Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 864.945
+24,4%
[ € 761.152 – € 968.738 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 845.000[ € 802.750 – € 887.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 882.735[ € 832.452 – € 920.078 ]

Wat is mijn huis waard?

Boerenstraat 19 in Eerbeek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 864.945 (€ 4.752 per m²). Dit is een stijging van +24,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 15.590Sinds september +1,8%
+€ 169.60412 maanden +24,4%
+€ 142.66612 mnd vs. NL +20,5%
Boerenstraat 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 864.945 voor Boerenstraat 19 in Eerbeek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boerenstraat 19 in Eerbeek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 882.735. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 864.945.

Verwachte verkoopprijs Boerenstraat 19
€ 882.735[ € 832.452 – € 920.078 ]
Verkoper houdt over€ 871.775−€ 10.960 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 902.540+€ 19.805 kosten koper
Verkoopprijs€ 882.735
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.710
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 871.775

Wat is de vraagprijs?

Boerenstraat 19 in Eerbeek staat in te koop voor € 845.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.643 per m².

Vraagprijs Boerenstraat 19
Onder gem. in EerbeekBoven gem.
€ 845.000[ € 802.750 – € 887.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.643[ € 4.411 – € 4.875 ]
Gem. vraagprijs in Eerbeek
€ 801.400[ € 349.000 – € 2.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boerenstraat 19 adviseren wij in een bod van € 882.735, dat 4,5% boven de vraagprijs van € 845.000 ligt. In de gemeente Brummen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 864.945+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 882.735+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 926.872+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boerenstraat 19 zal in bij een vraagprijs van € 845.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–62 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boerenstraat 19 in Eerbeek bedragen € 4.416 per maand bij een woningwaarde van € 864.945. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.065.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.416/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.230
OZB€ 92
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 4.416
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.522.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boerenstraat 19

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte182 m²
Perceeloppervlakte708 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 864.945
Verwachte verkoopprijs€ 882.735
Vraagprijs€ 845.000
Verwacht overbod+5,0% (Brummen)

Locatie

BuurtWerfakker→
PlaatsEerbeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Werfakker besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.320 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (31%)
B (37%)
C (29%)
D (2%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Werfakker

Werfakker biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

27,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,5 km
Overstapstation12,2 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken6,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Papiermakerserf 10, 6961JM Eerbeek
Papiermakerserf 10
1985 · 140 m²
€ 563.977
Straatbeeld van Willem de Merodestraat 22, 6961GW Eerbeek
Willem de Merodestraat 22
1980 · 104 m²
€ 371.358
Straatbeeld van Loenenseweg 98A, 6961CT Eerbeek
Loenenseweg 98A
1972 · 157 m²
€ 511.928
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Boerenstraat 19 valt met een geschatte woningwaarde van € 864.945 duidelijk in het hogere segment van Werfakker. De waardestijging van +24,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Boerenstraat 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boerenstraat 19 in Eerbeek.

Wat is Boerenstraat 19 in Eerbeek waard?
Boerenstraat 19 in Eerbeek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 864.945 (bandbreedte € 761.152 – € 968.738). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Werfakker.
Wat is de vraagprijs van Boerenstraat 19 in Eerbeek?
Boerenstraat 19 in Eerbeek staat in oktober 2026 te koop voor € 845.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.752.
Hoeveel moet ik overbieden op Boerenstraat 19 in Eerbeek?
Voor Boerenstraat 19 adviseren wij een bod van € 882.735 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Brummen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boerenstraat 19 in Eerbeek?
De geschatte bruto maandlasten van Boerenstraat 19 in Eerbeek bedragen € 4.416 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 864.945 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.230 uit hypotheeklasten, circa € 143 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boerenstraat 19 in Eerbeek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boerenstraat 19 in Eerbeek is de afgelopen 12 maanden met +24,4% (+€ 169.604) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boerenstraat 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Werfakker is € 350.000. De geschatte marktwaarde van Boerenstraat 19 ligt rond € 864.945. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boerenstraat 19?
Huishoudens in de buurt van Boerenstraat 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Werfakker heeft 18% van de woningen zonnepanelen.