Huiswaardemeter

Woningwaarde Werfakkerweg 3A

6961KE Eerbeek

154 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 4.331Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 666.911
+24,4%
[ € 586.882 – € 746.940 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 653.154[ € 620.496 – € 685.812 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 680.958[ € 646.557 – € 714.616 ]

Wat is mijn huis waard?

Werfakkerweg 3A in Eerbeek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 666.911 (€ 4.331 per m²). Dit is een stijging van +24,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 12.021Sinds september +1,8%
+€ 130.77212 maanden +24,4%
+€ 110.00112 mnd vs. NL +20,5%
Werfakkerweg 3A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 666.911 voor Werfakkerweg 3A in Eerbeek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Werfakkerweg 3A in Eerbeek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 680.958. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 666.911.

Verwachte verkoopprijs Werfakkerweg 3A
€ 680.958[ € 646.557 – € 714.616 ]
Verkoper houdt over€ 672.217−€ 8.741 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 696.727+€ 15.769 kosten koper
Verkoopprijs€ 680.958
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.491
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 672.217

Wat is de verwachte vraagprijs?

Werfakkerweg 3A in Eerbeek heeft in een verwachte vraagprijs van € 653.154. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.241 per m².

Verwachte vraagprijs Werfakkerweg 3A
Onder gem. in EerbeekBoven gem.
€ 653.154[ € 620.496 – € 685.812 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.241[ € 4.029 – € 4.453 ]
Gem. vraagprijs in Eerbeek
€ 801.400[ € 349.000 – € 2.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Werfakkerweg 3A adviseren wij in een bod van € 680.958, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 653.154 ligt. In de gemeente Brummen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 666.911+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 680.958+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 715.006+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Werfakkerweg 3A zal in bij een vraagprijs van € 653.154 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Werfakkerweg 3A in Eerbeek bedragen € 3.420 per maand bij een woningwaarde van € 666.911. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 867.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.420/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.261
OZB€ 71
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 3.420
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.173.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Werfakkerweg 3A

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte154 m²
Perceeloppervlakte460 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 666.911
Verwachte verkoopprijs€ 680.958
Verwachte vraagprijs€ 653.154
Verwacht overbod+5,0% (Brummen)

Locatie

BuurtEerbeek Centrum→
PlaatsEerbeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Eerbeek Centrum besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.590 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (47%)
B (10%)
C (21%)
D (10%)
E (5%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Eerbeek Centrum

Eerbeek Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

23,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,7 km
Overstapstation11,8 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken9,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stuijvenburchstraat 42, 6961CW Eerbeek
Stuijvenburchstraat 42
1998 · 84 m²
€ 412.693
Straatbeeld van Papiermakerserf 10, 6961JM Eerbeek
Papiermakerserf 10
1985 · 140 m²
€ 563.977
Straatbeeld van Bijenkorf 60, 6961PB Eerbeek
Bijenkorf 60
1995 · 148 m²
€ 792.842
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Werfakkerweg 3A valt met een geschatte woningwaarde van € 666.911 duidelijk in het hogere segment van Eerbeek Centrum. De waardestijging van +24,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Werfakkerweg 3A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Werfakkerweg 3A in Eerbeek.

Wat is Werfakkerweg 3A in Eerbeek waard?
Werfakkerweg 3A in Eerbeek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 666.911 (bandbreedte € 586.882 – € 746.940). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Eerbeek Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Werfakkerweg 3A in Eerbeek?
De verwachte vraagprijs van Werfakkerweg 3A in Eerbeek is in oktober 2026 € 653.154 (bandbreedte € 620.496 – € 685.812). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.331.
Hoeveel moet ik overbieden op Werfakkerweg 3A in Eerbeek?
Voor Werfakkerweg 3A adviseren wij een bod van € 680.958 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Brummen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Werfakkerweg 3A in Eerbeek?
De geschatte bruto maandlasten van Werfakkerweg 3A in Eerbeek bedragen € 3.420 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 666.911 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.261 uit hypotheeklasten, circa € 122 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Werfakkerweg 3A in Eerbeek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Werfakkerweg 3A in Eerbeek is de afgelopen 12 maanden met +24,4% (+€ 130.772) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Werfakkerweg 3A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Eerbeek Centrum is € 332.000. De geschatte marktwaarde van Werfakkerweg 3A ligt rond € 666.911. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Werfakkerweg 3A?
Huishoudens in de buurt van Werfakkerweg 3A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Eerbeek Centrum heeft 13% van de woningen zonnepanelen.