Woningwaarde Lageweg 36

6961LV Eerbeek

220 m²Woonoppervlak

DEnergielabel

1978Bouwjaar

€ 5.312Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 1.168.738

+24,4%

[ € 1.028.489 – € 1.308.987 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 1.147.523[ € 1.090.147 – € 1.204.899 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 1.190.345[ € 1.130.482 – € 1.249.480 ]

Wat is mijn huis waard?

Lageweg 36 in Eerbeek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.168.738 (€ 5.312 per m²). Dit is een stijging van +24,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 21.066Sinds september +1,8%+1,8%

+€ 229.17312 maanden +24,4%+24,4%

+€ 192.77312 mnd vs. NL +20,5%+20,5%

Lageweg 36

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.168.738 voor Lageweg 36 in Eerbeek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lageweg 36 in Eerbeek heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 1.190.345. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 1.168.738.

Verwachte verkoopprijs Lageweg 36

€ 1.190.345[ € 1.130.482 – € 1.249.480 ]

Verkoper houdt over€ 1.176.001−€ 14.344 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.216.302+€ 25.957 kosten koper

Verkoopprijs€ 1.190.345

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 13.094

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 1.176.001

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lageweg 36 in Eerbeek heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 1.147.523. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.216 per m².

Verwachte vraagprijs Lageweg 36

Onder gem. in EerbeekBoven gem.

€ 1.147.523[ € 1.090.147 – € 1.204.899 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 5.216[ € 4.955 – € 5.477 ]

Gem. vraagprijs in Eerbeek

€ 801.400[ € 349.000 – € 2.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lageweg 36 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 1.190.345, dat 3,7% boven de verwachte vraagprijs van € 1.147.523 ligt. In de gemeente Brummen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.168.738+1,8% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 1.190.345+3,7% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.249.862+8,9% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lageweg 36 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 1.147.523 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

29–62 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lageweg 36 in Eerbeek bedragen € 5.943 per maand bij een woningwaarde van € 1.168.738. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.369.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 5.943/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 5.715

OZB€ 125

Afvalheffing€ 21

Opstalverzekering€ 52

Rioolheffing€ 30

Totaal per maand€ 5.943

Totaal betaald over 30 jaar€ 2.057.400

Hypotheeklast over de looptijd

Over Lageweg 36

Woninggegevens

Bouwjaar1978

Woonoppervlakte220 m²

Perceeloppervlakte1.660 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.168.738

Verwachte verkoopprijs€ 1.190.345

Verwachte vraagprijs€ 1.147.523

Verwacht overbod+5,0% (Brummen)

Locatie

BuurtEerbeek Buitengebied→

PlaatsEerbeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Eerbeek Buitengebied besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 77/mndAardgas (670 m³/jr)Aardgas(670 m³/jr)

€ 119/mndElektriciteit (3.580 kWh/jr)Elektriciteit(3.580 kWh/jr)

−€ 13/mndTeruglevering (1.990 kWh/jr)Teruglevering(1.990 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (49%)

B (6%)

C (12%)

D (8%)

E (5%)

F (10%)

G (9%)

Wonen in Eerbeek Buitengebied

Eerbeek Buitengebied biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,0 km.

37,1%Gezinnen met kinderen

1,9Auto's per huishouden

87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,8 km

Overstapstation12,6 km

Oprit snelweg1,3 km

Woninginbraken4,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km

Supermarkt1,4 km

Basisschool1,0 km

Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Sophia van Württemberglaan 2

Sophia van Württemberglaan 2

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lageweg 36 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.168.738 duidelijk in het hogere segment van Eerbeek Buitengebied. De waardestijging van +24,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Lageweg 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lageweg 36 in Eerbeek.

Wat is Lageweg 36 in Eerbeek waard?

Lageweg 36 in Eerbeek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.168.738 (bandbreedte € 1.028.489 – € 1.308.987). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Eerbeek Buitengebied.

Wat is de verwachte vraagprijs van Lageweg 36 in Eerbeek?

De verwachte vraagprijs van Lageweg 36 in Eerbeek is in oktober 2026 € 1.147.523 (bandbreedte € 1.090.147 – € 1.204.899). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.312.

Hoeveel moet ik overbieden op Lageweg 36 in Eerbeek?

Voor Lageweg 36 adviseren wij een bod van € 1.190.345 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Brummen in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Lageweg 36 in Eerbeek?

De geschatte bruto maandlasten van Lageweg 36 in Eerbeek bedragen € 5.943 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.168.738 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.715 uit hypotheeklasten, circa € 176 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 52 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Lageweg 36 in Eerbeek zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Lageweg 36 in Eerbeek is de afgelopen 12 maanden met +24,4% (+€ 229.173) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lageweg 36?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Eerbeek Buitengebied is € 631.000. De geschatte marktwaarde van Lageweg 36 ligt rond € 1.168.738. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Lageweg 36?

Huishoudens in de buurt van Lageweg 36 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Eerbeek Buitengebied heeft 34% van de woningen zonnepanelen.