Huiswaardemeter

Woningwaarde Kuiperserf 4

6961NA Eerbeek

98 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 3.408Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 333.992
+24,4%
[ € 293.913 – € 374.071 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 324.848[ € 308.606 – € 341.090 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 343.394[ € 325.888 – € 360.191 ]

Wat is mijn huis waard?

Kuiperserf 4 in Eerbeek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 333.992 (€ 3.408 per m²). Dit is een stijging van +24,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.020Sinds september +1,8%
+€ 65.49112 maanden +24,4%
+€ 55.08912 mnd vs. NL +20,5%
Kuiperserf 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 333.992 voor Kuiperserf 4 in Eerbeek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kuiperserf 4 in Eerbeek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 343.394. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 333.992.

Verwachte verkoopprijs Kuiperserf 4
€ 343.394[ € 325.888 – € 360.191 ]
Verkoper houdt over€ 338.367−€ 5.027 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 352.412+€ 9.018 kosten koper
Verkoopprijs€ 343.394
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.777
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 338.367

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kuiperserf 4 in Eerbeek heeft in een verwachte vraagprijs van € 324.848. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.315 per m².

Verwachte vraagprijs Kuiperserf 4
Onder gem. in EerbeekBoven gem.
€ 324.848[ € 308.606 – € 341.090 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.315[ € 3.149 – € 3.481 ]
Gem. vraagprijs in Eerbeek
€ 801.400[ € 349.000 – € 2.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kuiperserf 4 adviseren wij in een bod van € 343.394, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 324.848 ligt. In de gemeente Brummen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 333.992+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 343.394+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 360.564+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kuiperserf 4 zal in bij een vraagprijs van € 324.848 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kuiperserf 4 in Eerbeek bedragen € 1.743 per maand bij een woningwaarde van € 333.992. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 534.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.743/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.633
OZB€ 36
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 1.743
Totaal betaald over 30 jaar€ 587.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kuiperserf 4

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte98 m²
Perceeloppervlakte166 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 333.992
Verwachte verkoopprijs€ 343.394
Verwachte vraagprijs€ 324.848
Verwacht overbod+5,0% (Brummen)

Locatie

BuurtWerfakker→
PlaatsEerbeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Werfakker besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.320 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (31%)
B (37%)
C (29%)
D (2%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Werfakker

Werfakker biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

27,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,5 km
Overstapstation12,2 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken6,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Papiermakerserf 10, 6961JM Eerbeek
Papiermakerserf 10
1985 · 140 m²
€ 563.977
Straatbeeld van Gaspeldoorn 12, 6961PG Eerbeek
Gaspeldoorn 12
1993 · 95 m²
€ 442.145
Straatbeeld van Kraaiheide 2, 6961PD Eerbeek
Kraaiheide 2
1993 · 97 m²
€ 434.329
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 333.992 is Kuiperserf 4 een van de meer betaalbare woningen in Werfakker. De waardestijging van +24,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kuiperserf 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kuiperserf 4 in Eerbeek.

Wat is Kuiperserf 4 in Eerbeek waard?
Kuiperserf 4 in Eerbeek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 333.992 (bandbreedte € 293.913 – € 374.071). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Werfakker.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kuiperserf 4 in Eerbeek?
De verwachte vraagprijs van Kuiperserf 4 in Eerbeek is in oktober 2026 € 324.848 (bandbreedte € 308.606 – € 341.090). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.408.
Hoeveel moet ik overbieden op Kuiperserf 4 in Eerbeek?
Voor Kuiperserf 4 adviseren wij een bod van € 343.394 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Brummen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kuiperserf 4 in Eerbeek?
De geschatte bruto maandlasten van Kuiperserf 4 in Eerbeek bedragen € 1.743 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 333.992 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.633 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kuiperserf 4 in Eerbeek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kuiperserf 4 in Eerbeek is de afgelopen 12 maanden met +24,4% (+€ 65.491) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kuiperserf 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Werfakker is € 350.000. De geschatte marktwaarde van Kuiperserf 4 ligt rond € 333.992. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kuiperserf 4?
Huishoudens in de buurt van Kuiperserf 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Werfakker heeft 18% van de woningen zonnepanelen.