Huiswaardemeter

Woningwaarde Stokerserf 17

6961NB Eerbeek

55 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 4.180Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 229.891
+24,4%
[ € 202.304 – € 257.478 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 223.054[ € 211.901 – € 234.207 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 236.937[ € 224.827 – € 248.494 ]

Wat is mijn huis waard?

Stokerserf 17 in Eerbeek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 229.891 (€ 4.180 per m²). Dit is een stijging van +24,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.144Sinds september +1,8%
+€ 45.07812 maanden +24,4%
+€ 37.91812 mnd vs. NL +20,5%
Stokerserf 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 229.891 voor Stokerserf 17 in Eerbeek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stokerserf 17 in Eerbeek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 236.937. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 229.891.

Verwachte verkoopprijs Stokerserf 17
€ 236.937[ € 224.827 – € 248.494 ]
Verkoper houdt over€ 233.081−€ 3.856 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 243.826+€ 6.889 kosten koper
Verkoopprijs€ 236.937
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.606
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 233.081

Wat is de verwachte vraagprijs?

Stokerserf 17 in Eerbeek heeft in een verwachte vraagprijs van € 223.054. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.056 per m².

Verwachte vraagprijs Stokerserf 17
Onder gem. in EerbeekBoven gem.
€ 223.054[ € 211.901 – € 234.207 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.056[ € 3.853 – € 4.258 ]
Gem. vraagprijs in Eerbeek
€ 801.400[ € 349.000 – € 2.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stokerserf 17 adviseren wij in een bod van € 236.937, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 223.054 ligt. In de gemeente Brummen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 229.891+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 236.937+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 248.784+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stokerserf 17 zal in bij een vraagprijs van € 223.054 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stokerserf 17 in Eerbeek bedragen € 1.213 per maand bij een woningwaarde van € 229.891. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 430.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.213/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.124
OZB€ 25
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 1.213
Totaal betaald over 30 jaar€ 404.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stokerserf 17

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte55 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 229.891
Verwachte verkoopprijs€ 236.937
Verwachte vraagprijs€ 223.054
Verwacht overbod+5,0% (Brummen)

Locatie

BuurtWerfakker→
PlaatsEerbeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Werfakker besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.320 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (31%)
B (37%)
C (29%)
D (2%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Werfakker

Werfakker biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

27,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,5 km
Overstapstation12,2 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken6,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gaspeldoorn 12, 6961PG Eerbeek
Gaspeldoorn 12
1993 · 95 m²
€ 442.145
Straatbeeld van Kraaiheide 2, 6961PD Eerbeek
Kraaiheide 2
1993 · 97 m²
€ 434.329
Straatbeeld van Stuijvenburchstraat 42, 6961CW Eerbeek
Stuijvenburchstraat 42
1998 · 84 m²
€ 412.693
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 229.891 is Stokerserf 17 een van de meer betaalbare woningen in Werfakker. De waardestijging van +24,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Stokerserf 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stokerserf 17 in Eerbeek.

Wat is Stokerserf 17 in Eerbeek waard?
Stokerserf 17 in Eerbeek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 229.891 (bandbreedte € 202.304 – € 257.478). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Werfakker.
Wat is de verwachte vraagprijs van Stokerserf 17 in Eerbeek?
De verwachte vraagprijs van Stokerserf 17 in Eerbeek is in oktober 2026 € 223.054 (bandbreedte € 211.901 – € 234.207). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.180.
Hoeveel moet ik overbieden op Stokerserf 17 in Eerbeek?
Voor Stokerserf 17 adviseren wij een bod van € 236.937 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Brummen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stokerserf 17 in Eerbeek?
De geschatte bruto maandlasten van Stokerserf 17 in Eerbeek bedragen € 1.213 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 229.891 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.124 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stokerserf 17 in Eerbeek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stokerserf 17 in Eerbeek is de afgelopen 12 maanden met +24,4% (+€ 45.078) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stokerserf 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Werfakker is € 350.000. De geschatte marktwaarde van Stokerserf 17 ligt rond € 229.891. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stokerserf 17?
Huishoudens in de buurt van Stokerserf 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Werfakker heeft 18% van de woningen zonnepanelen.