Huiswaardemeter

Woningwaarde Sporkehout 16

6961PS Eerbeek

44 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2007Bouwjaar
€ 4.240Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 186.562
+24,4%
[ € 164.175 – € 208.949 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 181.003[ € 171.953 – € 190.053 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 192.292[ € 182.442 – € 201.646 ]

Wat is mijn huis waard?

Sporkehout 16 in Eerbeek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 186.562 (€ 4.240 per m²). Dit is een stijging van +24,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.363Sinds september +1,8%
+€ 36.58212 maanden +24,4%
+€ 30.77212 mnd vs. NL +20,5%
Sporkehout 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 186.562 voor Sporkehout 16 in Eerbeek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sporkehout 16 in Eerbeek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 192.292. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 186.562.

Verwachte verkoopprijs Sporkehout 16
€ 192.292[ € 182.442 – € 201.646 ]
Verkoper houdt over€ 188.927−€ 3.365 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 198.288+€ 5.996 kosten koper
Verkoopprijs€ 192.292
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.115
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 188.927

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sporkehout 16 in Eerbeek heeft in een verwachte vraagprijs van € 181.003. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.114 per m².

Verwachte vraagprijs Sporkehout 16
Onder gem. in EerbeekBoven gem.
€ 181.003[ € 171.953 – € 190.053 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.114[ € 3.908 – € 4.319 ]
Gem. vraagprijs in Eerbeek
€ 801.400[ € 349.000 – € 2.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sporkehout 16 adviseren wij in een bod van € 192.292, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 181.003 ligt. In de gemeente Brummen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 186.562+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 192.292+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 201.907+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sporkehout 16 zal in bij een vraagprijs van € 181.003 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sporkehout 16 in Eerbeek bedragen € 993 per maand bij een woningwaarde van € 186.562. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 387.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 993/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 912
OZB€ 20
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 993
Totaal betaald over 30 jaar€ 328.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sporkehout 16

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte44 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 186.562
Verwachte verkoopprijs€ 192.292
Verwachte vraagprijs€ 181.003
Verwacht overbod+5,0% (Brummen)

Locatie

BuurtLombok→
PlaatsEerbeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lombok besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 78% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.860 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.500 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (78%)
B (18%)
C (3%)

Wonen in Lombok

Lombok biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,1 km.

41,9%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,4 km
Overstapstation12,9 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stuijvenburchstraat 42, 6961CW Eerbeek
Stuijvenburchstraat 42
1998 · 84 m²
€ 412.693
Straatbeeld van Veldkantweg 12B-2, 6961HJ Eerbeek
Veldkantweg 12B-2
2023 · 50 m²
€ 108.823
Straatbeeld van Derickxkamp 1K-5, 6961DK Eerbeek
Derickxkamp 1K-5
2025 · 44 m²
€ 332.316
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 186.562 is Sporkehout 16 een van de meer betaalbare woningen in Lombok. De waardestijging van +24,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Sporkehout 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sporkehout 16 in Eerbeek.

Wat is Sporkehout 16 in Eerbeek waard?
Sporkehout 16 in Eerbeek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 186.562 (bandbreedte € 164.175 – € 208.949). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Lombok.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sporkehout 16 in Eerbeek?
De verwachte vraagprijs van Sporkehout 16 in Eerbeek is in oktober 2026 € 181.003 (bandbreedte € 171.953 – € 190.053). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.240.
Hoeveel moet ik overbieden op Sporkehout 16 in Eerbeek?
Voor Sporkehout 16 adviseren wij een bod van € 192.292 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Brummen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sporkehout 16 in Eerbeek?
De geschatte bruto maandlasten van Sporkehout 16 in Eerbeek bedragen € 993 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 186.562 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 912 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 10 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sporkehout 16 in Eerbeek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sporkehout 16 in Eerbeek is de afgelopen 12 maanden met +24,4% (+€ 36.582) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sporkehout 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lombok is € 426.000. De geschatte marktwaarde van Sporkehout 16 ligt rond € 186.562. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sporkehout 16?
Huishoudens in de buurt van Sporkehout 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lombok heeft 17% van de woningen zonnepanelen.